Итоги прошлого года, касающиеся сегмента загородного жилья в Подмосковье
В агентстве недвижимости Инком подсчитали количество проектов, выведенных на первичный рынок загородного жилья Подмосковья за прошлый год. Их суммарное значение составило 110.
За четыре квартала 2021 года в эксплуатацию было сдано 110 новых проектов жилья за городом: в I — 31, во II — 14, в III — 29, в IV — 36. В 2020 году их численность с I по IV квартал составила 18, 22, 15 и 32 объекта соответственно. В агентстве отмечают, что в последнем квартале прошлого года из всех новых проектов 75% из них находятся на участках без подряда, а 25% — с подрядом.
Что касается стоимости на лоты за городом, то ее значение выросло в связи с удорожанием строительства и недостаточного предложения в данном сегменте. На сегодняшний день коттедж или участок с подрядом в среднем оценивается в 28 млн рублей. В III квартале прошлого года это значение было на 4 млн рублей меньше.
Растущее быстрыми темпами предложение на рынке загородного жилья связано с увеличивающимся спросом на подобную недвижимость. Однако реализация новых проектов на некоторое время задержится, пока покупатели не привыкнут к установившимся ценовым значениям. В связи с этим покупатели все чаще предпочитают приобретать лоты на вторичном рынке, так как их цена не связана с ростом стоимости строительства и владельцы зачастую идут на уступки.
Проекты, представленные сегодня на первичном рынке, построены небольшими фирмами. Эксперты считают, что в дальнейшем и у крупных девелоперов появится заинтересованность возведения домов за городом.
Недвижимость от лидеров
Обычная стоимость билета – 350 руб.