Кому банки дадут ипотеку в 2020 году
42-я ежегодная специализированная выставка-ярмарка
Адрес: Гостиный двор, метро Площадь Революции, Охотный Ряд, Китай-город, ул. Ильинка, 4, Москва
08.10.2019, Владислав
«На выставке все было круто. Хотим в следующем году больше экспертов из смежных отраслей на деловой...»
04.10.2019, София
«Понравилось большое количество участников от застройщиков, а не от перепродавцов...»
04.10.2019, Глеб
«Очень понравится семинар про гос. аукционы. В нем гармонично сбалансированы и информация правового характера, и рекламные материалы....»
Вопрос:
Что такое ипотека с государственной поддержкой?
Ответ эксперта:
Овсянников Дмитрий, руководитель проектов «ipotek.ru», «Московская квартира», «Заграничник»

Государство решило поддержать строительную отрасль и субсидировать процентные ставки. То есть, банк выдает кредит. Если бы без гос. поддержки, то ставка была бы одна, а с гос. поддержкой - ставка ниже: разницу в ставках покрывает государство. Например, получить кредит для приобретения квартиры на вторичном рынке можно по ставке 13,5% годовых и выше, а за счет субсидирования процентной ставки, ставка при приобретении новостройки может быть 11,5% - 12% годовых. Разница в ставках между той, по которой готовы предоставлять кредиты банки без гос. поддержки и той, по которой фактически предоставляют кредиты - покрывается за счет государственных денег.

Но, чтобы получить «ипотеку с гос. поддержкой» нужно соответствовать ряду условий. Основные из этих условий:

  • Гос. поддержка касается домов-новостроек.
  • Заемщик должен заключать договор с застройщиком.
  • Это может быть либо Договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома (ДДУ), либо, в случае, когда застройщик оформил на себя (как на юр. лицо) уже построенный объект, это может быть договор купли-продажи.

Есть еще ряд требований к заемщику, например, к возрасту, и требования по страхованию. Но основное то, что это должен быть новый объект: строящийся или только что построенный. Ключевое - государство поддерживает строительную отрасль.

Кому банки дадут ипотеку в 2020 году

10.09.2020

Благодаря государственным ипотечным программам спрос на ипотечные кредиты заметно вырос. Июль стал рекордным месяцем по выдаче жилищных займов, было выдано 140 тыс. ипотечных кредитов на 340 млрд рублей. Эта сумма на 50% больше, чем в прошлом году.

Эксперты утверждают, что получить ипотечный кредит в нынешнем году не так просто. Особенно для участия в программе без первоначального взноса. На успешную выдачу кредита влияет и уровень дохода, и трудовой стаж, и кредитная история и возраст заемщика и др.

Кому банки дадут ипотеку в 2020 году

По словам финансовых аналитиков в приоритете всегда покупатели с оптимальным первоначальным взносом (ПВ). Чтобы избежать финансовых рисков банк предлагает при большем ПВ более выгодную ставку по ипотеке и более комфортные условия кредитования. Оптимальный вариант первоначального взноса составляет 20–25%.

Заемщику нужно иметь стабильный доход, более 70.000 рублей, чтобы на ипотеку уходило не более 50-60% дохода. Но даже высокий доход не гарантирует получение ипотеки. Для банка важно, чтобы вы проработали на одном месте и на хорошей должности не пару месяцев.

Важна сфера, в которой вы работаете, стаж не менее шести месяцев и не менее года общего стажа за последние пять лет.

Более охотно одобряют ипотечные кредиты бюджетникам и госслужащим со стабильным высоким доходом, то есть в отраслях, которые меньше всего пострадали от пандемии.

Важен и возраст - отказать могут тем, кому еще не исполнилось 21, и тем, кто будет старше 65 лет на момент погашения.

Но самое главное - ваша кредитная история. Нужно не иметь просрочек платежа более 90 дней.

Собираетесь покупать квартиру в ипотеку? Про льготные государственные ипотечные программы, продажу ипотечной квартиры, современные способы оформления ипотеки, ипотеку без первоначального взноса и что делать, если вам отказывают банки вы узнаете на бесплатных семинарах выставки «Недвижимость от лидеров», которая пройдет 1-4 октября в Гостином дворе (Москва). На стендах выставки вы также сможете познакомиться со всеми крупнейшими застройщиками Москвы и Подмосковья, консультантами банков. Чтобы получить билет на мероприятие - обязательно зарегистрируйтесь заранее:

Программу мероприятий об ипотеке вы можете найти здесь: https://exporealty.ru/exhibition/exhibition-program/?tema=9979#itog

Возврат к списку

Партнеры
Мой гектар
Официальный партнер
ДОНСТРОЙ
Партнер раздела «Новостройки Москвы»
Группа «Эталон»
Генеральный партнер Форума
Becar Asset Management
Партнер сессии
Инград
Официальный партнер Форума
Время работы выставки

четверг-суббота 11:00-19:00
воскресенье 11:00-18:00

Место проведения

Гостиный двор
Ул. Ильинка, дом 4,
вход №4 с ул. Ильинка
вход №17 с ул. Варварка

Оргкомитет

+7 (495) 032-03-06
Ул. Пресненский Вал
дом 27, Москва

Как добраться На метро:

Рядом с Гостиным двором есть четыре станции метро: «Охотный Ряд», «Театральная», «Площадь Революции» и «Китай-город».

На автомобиле:

Автомобиль можно оставить на городских парковках, которые расположены на улице Варварке и в Китайгородском проезде, также есть подземная парковка у парка «Зарядье».