Конференция «Доступная жилая недвижимость. Проблемы строительства и пути решения»
39-я ежегодная специализированная выставка-ярмарка
Адрес: Гостиный двор, метро Площадь Революции, Охотный Ряд, Китай-город, ул. Ильинка, 4, Москва
03.04.2018, Ирина Альбертовна
«Много полезного мы тут нашли. Присматривали квартиру для детей. Так  на выставке можно было сразу разные варианты посмотреть и у самих  строителей всё разузнать. По ценам тоже...»
02.04.2018, Кирилл
«Выражаю свою благодарность за достойную организацию выставки.  Отдельное спасибо за то, что можно задать вопросы непосредственно  застройщикам и получить ответы из первых...»
01.04.2018, Татьяна
«Выставка мне очень понравилась. Все такие радушные, гостеприимные, всё объясняют, рассказывают. Очень интересные семинары, посетив которые получила ответы на многие...»
Вопрос:
Что такое ипотека с государственной поддержкой?
Ответ эксперта:
Овсянников Дмитрий, руководитель проектов «ipotek.ru», «Московская квартира», «Заграничник»

Государство решило поддержать строительную отрасль и субсидировать процентные ставки. То есть, банк выдает кредит. Если бы без гос. поддержки, то ставка была бы одна, а с гос. поддержкой - ставка ниже: разницу в ставках покрывает государство. Например, получить кредит для приобретения квартиры на вторичном рынке можно по ставке 13,5% годовых и выше, а за счет субсидирования процентной ставки, ставка при приобретении новостройки может быть 11,5% - 12% годовых. Разница в ставках между той, по которой готовы предоставлять кредиты банки без гос. поддержки и той, по которой фактически предоставляют кредиты - покрывается за счет государственных денег.

Но, чтобы получить «ипотеку с гос. поддержкой» нужно соответствовать ряду условий. Основные из этих условий:

  • Гос. поддержка касается домов-новостроек.
  • Заемщик должен заключать договор с застройщиком.
  • Это может быть либо Договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома (ДДУ), либо, в случае, когда застройщик оформил на себя (как на юр. лицо) уже построенный объект, это может быть договор купли-продажи.

Есть еще ряд требований к заемщику, например, к возрасту, и требования по страхованию. Но основное то, что это должен быть новый объект: строящийся или только что построенный. Ключевое - государство поддерживает строительную отрасль.

Конференция «Доступная жилая недвижимость. Проблемы строительства и пути решения»

04.02.2013
Дата:  21 марта 2013 г.
Время:  14:00 - 16:00
Зал:  №11
Вход:  Для делегатов и аккредитованных журналистов

 

Программа мероприятия

Сессия 1

Генеральный план Москвы и присоединенных территорий. Общая стратегия развития Большой Москвы. Новые возможности для девелоперов.

Модератор: С. Жарков, главный редактор портала «Индикаторы рынка недвижимости»

Многие считают, что строительство в центре уже невозможно. Реконструкция существующих строений - еще одна возможность для девелоперов делать большие проекты в Москве. Девелоперы все чаще и чаще вынуждены осваивать такие площадки, как промтерритории и старый фонд, требуемый расселения. При этом даже для таких площадок требуется огромное количество согласований. Но, несмотря на возникающие сложности, девелоперы с успехом и в срок реализуют масштабные проекты в Москве.


Вопросы к обсуждению:

  • Успешный опыт реализации строительных проектов в современных условиях
  • Стратегия развития жилищного строительства в Москве: какая государственная политика востребована рынком?
  • Механизмы согласований проектной документации и выдача разрешений на строительство.
  • Как отразится Генплан на уже реализованных и реализуемых проектах. Риски для девелоперов.
  • Какие главные претензии выставляет ГЗК к рассматриваемым строительным проектам.

Сессия 2

Государственно-частное партнерство в решении проблемы строительства необходимой инфраструктуры в Московском регионе.
Модератор: С. Жарков, главный редактор портала «Индикаторы рынка недвижимости»

Развитая инфраструктура – необходимый элемент для развития в Подмосковье рынка недвижимости. Сегодня в некоторых регионах за строительство инфраструктуры уже отвечают застройщики, в других — возведением объектов занимаются муниципальные или региональные власти. Если обязать застройщика возводить социальные объекты, стоимость жилья может значительно повыситься, а инвестиционная привлекательность региона может упасть. Как в сложившейся ситуации соблюсти баланс интересов девелопера, инвестора и государства?


Вопросы к обсуждению:

  • Успешный опыт реализации строительных проектов в современных условиях
  • Инициатива Министерства регионального развития РФ по внесению правок в Градостроительный кодекс РФ об обязанностях застройщиков брать на себя все расходы по созданию инфраструктуры на объектах застройки. Произойдет ли рост цен на недвижимость в Московском регионе?
  • «Дорожная карта» в сфере строительства до 2018 года: Комплексное развитие транспортной системы Москвы, Большой Москвы и Московской области. Влияние развития метрополитена и наземного транспорта на рынок жилья.
  • Общая стратегия застройки Московского региона.

К участию приглашаются:

  • В. Воронин, ФСК «Лидер»
  • Д. Обуханич, Вице-президент ГК ПИК
  • С. Кузнецова, заместитель генерального директора РЖС
  • М. Москвин-Тарханов, председатель комиссии Мосгордумы по перспективному развитию и градостроительству
  • Сергей Кузнецов, главный архитектор Москвы
  • Елена Николаева, Президент НАМИКС
  • С.Канаев, Кама-Проект
  • Представители компаний Мортон, Миэль, Авгур Эстейт
  • А также

  • представители Правительства г. Москвы, Московской городской думы, Департамента градостроительной политики г. Москвы, Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, Комитета государственного строительного надзора г. Москвы, ДСК №1, АИЖК, НАМИКС.


* Организаторы оставляют за собой право изменять программу мероприятий и состав докладчиков.

Возврат к списку

Партнеры
МИЦ
Генеральный партнер
Мой адрес. Жилые комплексы Москвы
Стратегический партнер
РГ-Девелопмент
Ключевой партнер
Пионер
Официальный партнер
Группа ПСН
Специальный партнер
Гранель
Партнер раздела «Новостройки Московской области»
Мангазея Девелопмент
Партнер раздела «Комфортное жилье»
ДОНСТРОЙ
Партнер раздела «Новостройки Москвы»
Газпромбанк
Партнер раздела «Центр ипотечного кредитования»
А101
Партнер электронной навигации
Время работы выставки

четверг-суббота 11:00-19:00
воскресенье 11:00-18:00

Место проведения

Гостиный двор
Ул. Ильинка, дом 4,
вход №4 с ул. Ильинка
вход №17 с ул. Варварка

Оргкомитет

+7 (495) 783-87-73
Ул. Пресненский Вал
дом 27, Москва

Как добраться На метро:

Рядом с Гостиным двором есть четыре станции метро: «Охотный Ряд», «Театральная», «Площадь Революции» и «Китай-город».

На автомобиле:

Автомобиль можно оставить на городских парковках, которые расположены на улице Варварке и в Китайгородском проезде, также есть подземная парковка у парка «Зарядье».