Круглый стол IRN.RU: «Недвижимость осенью 2012 года: неустойчивость рынка питается слухами»
39-я ежегодная специализированная выставка-ярмарка
Адрес: Гостиный двор, метро Площадь Революции, Охотный Ряд, Китай-город, ул. Ильинка, 4, Москва
03.04.2018, Ирина Альбертовна
«Много полезного мы тут нашли. Присматривали квартиру для детей. Так  на выставке можно было сразу разные варианты посмотреть и у самих  строителей всё разузнать. По ценам тоже...»
02.04.2018, Кирилл
«Выражаю свою благодарность за достойную организацию выставки.  Отдельное спасибо за то, что можно задать вопросы непосредственно  застройщикам и получить ответы из первых...»
01.04.2018, Татьяна
«Выставка мне очень понравилась. Все такие радушные, гостеприимные, всё объясняют, рассказывают. Очень интересные семинары, посетив которые получила ответы на многие...»
Вопрос:
Что такое ипотека с государственной поддержкой?
Ответ эксперта:
Овсянников Дмитрий, руководитель проектов «ipotek.ru», «Московская квартира», «Заграничник»

Государство решило поддержать строительную отрасль и субсидировать процентные ставки. То есть, банк выдает кредит. Если бы без гос. поддержки, то ставка была бы одна, а с гос. поддержкой - ставка ниже: разницу в ставках покрывает государство. Например, получить кредит для приобретения квартиры на вторичном рынке можно по ставке 13,5% годовых и выше, а за счет субсидирования процентной ставки, ставка при приобретении новостройки может быть 11,5% - 12% годовых. Разница в ставках между той, по которой готовы предоставлять кредиты банки без гос. поддержки и той, по которой фактически предоставляют кредиты - покрывается за счет государственных денег.

Но, чтобы получить «ипотеку с гос. поддержкой» нужно соответствовать ряду условий. Основные из этих условий:

  • Гос. поддержка касается домов-новостроек.
  • Заемщик должен заключать договор с застройщиком.
  • Это может быть либо Договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома (ДДУ), либо, в случае, когда застройщик оформил на себя (как на юр. лицо) уже построенный объект, это может быть договор купли-продажи.

Есть еще ряд требований к заемщику, например, к возрасту, и требования по страхованию. Но основное то, что это должен быть новый объект: строящийся или только что построенный. Ключевое - государство поддерживает строительную отрасль.

Круглый стол IRN.RU: «Недвижимость осенью 2012 года: неустойчивость рынка питается слухами»

21.09.2012

Рынок недвижимости «завис» в неопределенности. Вроде бы прошлый кризис завершился, девелоперы возобновили стройки, цены стабильны. И весенне-летние колебания на валютном рынке и падение цен на нефть рынок недвижимости пережил без осложнений. Однако на этом фоне не утихают разговоры о возможности обострения ситуации и новой волне кризиса. Прогнозы того, как поведет себя рынок недвижимости в этом случае, разнятся – от сценария гиперинфляции, которая приведет к существенному подорожанию жилья, до всеобщего обвала, при котором метр просядет. Какие бы ни были прогнозы, эксперты сходятся в одном: рынок недвижимости сейчас очень чувствителен к динамике макроэкономических показателей, поэтому его будущее зависит от общего развития ситуации в мировой и российской экономике. Среди внутренних факторов немалое влияние на рынок недвижимости оказывают политические решения и информационный фон вокруг них. Это, например, политика Сергея Собянина, который уже два года у руля, но правила игры на строительном рынке до сих пор не устоялись. В Подмосковье также произошли существенные перемены – это новый губернатор Сергей Шойгу, который уже успел отправить в отставку мэров нескольких подмосковных городов. И, конечно, отдельное влияние на рынок оказывает процесс расширения Москвы. Решение есть, но с тем, как будет развиваться Большая Москва, ясности не появилось.

Как влияют административные изменения на рынок недвижимости Московского региона? Будет ли новый кризис и каковы сценарии развития ситуации в этом случае? Готовы ли девелоперы к возможному обострению ситуации? Эти вопросы эксперты обсудят в ходе круглого стола IRN.RU.

Программа мероприятия:

Как глубоко могут упасть цены на недвижимость. Общая оценка и прогноз ситуации. Есть ли на рынке реальные проблемы или это все игры на эмоциях? Хороша или плоха для рынка эмоциональная накачка? Как глубоко все может упасть при максимально плохом развитии событий, какова будет «глубина просадки»?
Олег Репченко, руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости»: Как глубоко могут упасть цены на недвижимость?

Какова сейчас ситуация в мировой экономике? Каковы основные риски и варианты развития ситуации? Как макроэкономические изменения могут повлиять на рынок жилья?
Наталия Орлова, главный экономист «Альфа-банка»

Административные изменения в Москве и области – что ждут девелоперы? Как это повлияет на их деятельность?
Михаил Давыденко, генеральный директор инвестиционно-девелоперской компании «Арсенал холдинг»

Механизмы и примеры работы с проблемными объектами. Встанут ли стройки и как решать эти проблемы? Кто будет «санитаром леса»?
Павел Телушкин, группа компаний «Премьер-холдинг»


Вход на мероприятие для представителей компаний - по предварительной аккредитации (аккредитация дает возможность пройти на территорию ЦДХ и на само мероприятие).

Регистрация: с 13.30 до 14.00, главный вход в здание ЦДХ.
Для аккредитации нужно отправить заявку по e-mail: secretar@irn.ru
Контактное лицо: Сидор Светлана, e-mail: secretar@irn.ru
Телефон: (495) 223-66-43

В заявке необходимо указать следующую информацию:
1. Ф.И.О. и должность контактного лица.
2. Название компании.
3. Обратная связь: e-mail и тел./факс.

Возврат к списку

Партнеры
МИЦ
Генеральный партнер
Мой адрес. Жилые комплексы Москвы
Стратегический партнер
РГ-Девелопмент
Ключевой партнер
Пионер
Официальный партнер
Группа ПСН
Специальный партнер
ДОНСТРОЙ
Партнер раздела «Новостройки Москвы»
Мангазея Девелопмент
Партнер раздела «Комфортное жилье»
Гранель
Партнер раздела «Новостройки Московской области»
Газпромбанк
Партнер раздела «Центр ипотечного кредитования»
А101
Партнер электронной навигации
Время работы выставки

четверг-суббота 11:00-19:00
воскресенье 11:00-18:00

Место проведения

Гостиный двор
Ул. Ильинка, дом 4,
вход №4 с ул. Ильинка
вход №17 с ул. Варварка

Оргкомитет

+7 (495) 783-87-73
Ул. Пресненский Вал
дом 27, Москва

Как добраться На метро:

Рядом с Гостиным двором есть четыре станции метро: «Охотный Ряд», «Театральная», «Площадь Революции» и «Китай-город».

На автомобиле:

Автомобиль можно оставить на городских парковках, которые расположены на улице Варварке и в Китайгородском проезде, также есть подземная парковка у парка «Зарядье».