Круглый стол «Планы города Москвы по оживлению инвестиционно-строительной активности на объектах, отнесенных к категории «памятники культурного наследия»
38-я ежегодная специализированная выставка-ярмарка
Адрес: Гостиный двор, метро Площадь Революции, Охотный Ряд, Китай-город, ул. Ильинка, 4, Москва
07.02.2018, Любовь Арансон
«Уже бывала раньше на этой выставке и с удовольствием пойду снова, тем более, что теперь у меня есть и практический интерес. Хочу посетить некоторые семинары, касающиеся покупки недвижимости в...»
01.10.2017, Тамара Павловна
«Не первый раз прихожу на выставку, чтобы купить квартиру. Здесь можно и продать жилье, и сразу же выбрать то, что нужно. Консультанты сориентируют по...»
01.10.2017, Олег и Ольга
«Благодарим организаторов! Получили на выставке всю необходимую информацию. Удобно, что на стендах застройщиков работают менеджеры банков – сразу же можно было сразу узнать об ипотечных программах и...»
Вопрос:
Стоит ли сейчас покупать недвижимость и какую? На чем можно заработать?
Ответ эксперта:
Скорик Антон, генеральный директор ООО «Мортон-Инвест»

В связи с ростом стоимости квадратного метра прибыльность инвестиций в недвижимость выросла и в целом ряде случаев превысила доходность банковских депозитов. Так, с декабря 2014-го по март текущего года стоимость квадратного метра новостроек росла незначительно – до 3% за весь период. К примеру, если покупатель на момент старта продаж в феврале 2015 года приобрел 1-комнатную квартиру площадью 27,4 кв. м в новом столичном микрорайоне «Жемчужина Зеленограда» за 2,23 млн рублей, то к середине мая стоимость этой квартиры уже составила 2,6 млн рублей, а доход покупателя за 3 месяца – 371 тыс. рублей. В то время как положив сумму 2,23 млн рублей на депозитный счет, он получил бы прибыль в размере всего 75 тыс. рублей, что почти в 5 раз меньше.

Круглый стол «Планы города Москвы по оживлению инвестиционно-строительной активности на объектах, отнесенных к категории «памятники культурного наследия»

23.03.2013

22 марта 2013 г. в Центральном Доме Художника (Крымский вал, дом 10) в рамках городского форума по жилой недвижимости Москвы «Недвижимость 2013» Ассоциацией инвесторов Москвы при поддержке Департамента культурного наследия города Москвы состоялся «Круглый стол»: «Планы города Москвы по оживлению инвестиционно-строительной активности на объектах, отнесенных к категории «памятники культурного наследия».

В работе «круглого стола» приняла участие Муратова Инесса Викторовна, советник министра Правительства Москвы, руководителя Департамента культурного наследия города Москвы - Кибовского Александра Владимировича.

Участие в обсуждении вопросов на «Круглом столе» способствовали сближению точек зрения участников, созданию атмосферы конструктивного диалога и выработке решений, способствующих улучшению инвестиционного климата в Москве.

Как отметил в начале обсуждения Президент Ассоциации инвесторов Москвы Борис Леонидович Фролов, на сегодняшний момент в Москве около 5 000 памятников архитектуры, которые требуют реставрации, при этом только в ЦАО – 3 257 подобных зданий. 30% из них (это около 1 000 объектов) – в неудовлетворительном состоянии и требуют немедленных работ по сохранению. Из них в этом году, по некоторым данным, будут отреставрированы всего лишь менее ста объектов. В прошлом году было проведено всего около 7 конкурсов на осуществление реставрационных работ. Беспокоит и тот факт, что больше трети из них находится в аварийном состоянии, при этом многие из них построены около 50 лет назад и имеют недолговечные деревянные перекрытия. По мнению г-на Фролова, самый оптимальный выход из этой ситуации – совместное сотрудничество государства и инвесторов.

Как рассказала на встрече Инесса Муратова, на сегодняшний день существует несколько программ по повышению эффективности работ по сохранению и реставрации объектов культурного наследия. В прошлом году вышло Постановление Правительства Москвы № 12-ПП от 24 января 2012 г о передаче в долгосрочную аренду объектов по программе «1 руб. за 1 кв. м». Согласно ее условиям, памятники архитектуры, находящиеся в неудовлетворительном состоянии, передаются в аренду инвестору на 49 лет. За 5 лет арендатор обязан провести научную реставрацию с соблюдением всех норм и правил. Муратова рассказала, что за 2012 год по этой программе было сдано в аренду 7 объектов, из которых 2 памятника уже отреставрировано.

Помимо этого законопроекта, 20 ноября 2012 г. было принято Постановление Правительства Москвы № 654-ПП, благодаря которому удалось решить проблему дополнительных площадей. Как сообщила г-жа Муратова, зачастую в ходе реставрации обнаруживался подвал либо из архивных документов выяснялось, что к зданию была приставлена мансарда, т.е. требовалось дополнительно воссоздавать и ее.

«Помимо дополнительных площадей осложняют реставрацию неоформленные документально должным образом земельные отношения и невозможность подключения коммуникаций к объекту», - рассказала Муратова. Для облегчения работы инвесторов 13 января 2013 г. было принято Постановление Правительства Москвы № 58-ПП, снимающий административные барьеры. Так, если раньше, чтобы получить разрешение на реставрационно-исследовательские работы, требовалось до полутора лет, то сейчас старая схема закрыта. Теперь каждый документ для разрешения на реставрационные работы готовится в течение 20 дней».

«Мы понимаем, что, только идя рука в руку, мы можем воссоздать и сохранить памятники архитектуры. Процесс реставрации очень интересен, но и очень затратен как в финансовом, так и в эмоциональном плане. Но в итоге Вы получаете не только уникальное здание в центре Москвы, но при этом рождаете обновленное здание, в которое Вы вложили частичку души. А осознание того, что Вы внесли свою лепту в сохранение культурного наследия страны - это еще и веский повод гордиться собой», - заключила Муратова.


Информационные материалы, презентации и фотографии мероприятия Вы можете запросить:
Лазарева Ирина
pr@raprivet.ru
моб.: 8-964-796-39-59

Возврат к списку

Партнеры
МИЦ
Генеральный партнер
Мой адрес. Жилые комплексы Москвы
Стратегический партнер
РГ-Девелопмент
Ключевой партнер
Пионер
Официальный партнер
Сибпромстрой
Официальный партнер
Группа ПСН
Специальный партнер
Мангазея Девелопмент
Партнер раздела «Комфортное жилье»
ДОНСТРОЙ
Партнер раздела «Новостройки Москвы»
Газпромбанк
Партнер раздела «Центр ипотечного кредитования»
Галс-Девелопмент ПАО
Деловой партнер
Гранель
Партнер путеводителя
А101
Партнер электронной навигации
Инград
Партнер пригласительного билета
Время работы выставки

с 11:00 до 19:00

Место проведения

Гостиный двор
Ул. Ильинка, дом 4, вход №4, Москва

Оргкомитет

+7 (495) 783-87-73
Ул. Пресненский Вал
дом 27, Москва

Как добраться На метро:

Рядом с Гостиным двором есть четыре станции метро: «Охотный Ряд», «Театральная», «Площадь Революции» и «Китай-город».

На автомобиле:

Автомобиль можно оставить на городских парковках, которые расположены на улице Варварке и в Китайгородском проезде, также есть подземная парковка у парка «Зарядье».