Круглый стол «Планы города Москвы по оживлению инвестиционно-строительной активности на объектах, отнесенных к категории «памятники культурного наследия»
38-я ежегодная специализированная выставка-ярмарка
Адрес: Гостиный двор, метро Площадь Революции, Охотный Ряд, Китай-город, ул. Ильинка, 4, Москва
01.10.2017, Тамара Павловна
«Не первый раз прихожу на выставку, чтобы купить квартиру. Здесь можно и продать жилье, и сразу же выбрать то, что нужно. Консультанты сориентируют по...»
01.10.2017, Олег и Ольга
«Благодарим организаторов! Получили на выставке всю необходимую информацию. Удобно, что на стендах застройщиков работают менеджеры банков – сразу же можно было сразу узнать об ипотечных программах и...»
01.10.2017, Роман
«Мы приехали на выставку в будни, так как читали отзывы и знаем, что в выходные много людей. Приехали, комфортно обошли все стенды и всех застройщиков, собрали информацию по ценам. В течение недели...»
Вопрос:
Стоит ли сейчас покупать недвижимость и какую? На чем можно заработать?
Ответ эксперта:
Скорик Антон, генеральный директор ООО «Мортон-Инвест»

В связи с ростом стоимости квадратного метра прибыльность инвестиций в недвижимость выросла и в целом ряде случаев превысила доходность банковских депозитов. Так, с декабря 2014-го по март текущего года стоимость квадратного метра новостроек росла незначительно – до 3% за весь период. К примеру, если покупатель на момент старта продаж в феврале 2015 года приобрел 1-комнатную квартиру площадью 27,4 кв. м в новом столичном микрорайоне «Жемчужина Зеленограда» за 2,23 млн рублей, то к середине мая стоимость этой квартиры уже составила 2,6 млн рублей, а доход покупателя за 3 месяца – 371 тыс. рублей. В то время как положив сумму 2,23 млн рублей на депозитный счет, он получил бы прибыль в размере всего 75 тыс. рублей, что почти в 5 раз меньше.

Круглый стол «Планы города Москвы по оживлению инвестиционно-строительной активности на объектах, отнесенных к категории «памятники культурного наследия»

26.03.2013

22 марта 2013 г. в Центральном Доме Художника (Крымский вал, дом 10) в рамках городского форума по жилой недвижимости Москвы «Недвижимость 2013» Ассоциацией инвесторов Москвы при поддержке Департамента культурного наследия города Москвы состоялся «Круглый стол»: «Планы города Москвы по оживлению инвестиционно-строительной активности на объектах, отнесенных к категории "памятники культурного наследия».

В работе «круглого стола» приняла участие Муратова Инесса Викторовна, советник министра Правительства Москвы, руководителя Департамента культурного наследия города Москвы - Кибовского Александра Владимировича.

Участие в обсуждении вопросов на «Круглом столе» способствовали сближению точек зрения участников, созданию атмосферы конструктивного диалога и выработке решений, способствующих улучшению инвестиционного климата в Москве.

Как отметил в начале обсуждения Президент Ассоциации инвесторов Москвы Борис Леонидович Фролов, на сегодняшний момент в Москве около 5 000 памятников архитектуры, которые требуют реставрации, при этом только в ЦАО – 3 257 подобных зданий. 30% из них (это около 1 000 объектов) – в неудовлетворительном состоянии и требуют немедленных работ по сохранению. Из них в этом году, по некоторым данным, будут отреставрированы всего лишь менее ста объектов. В прошлом году было проведено всего около 7 конкурсов на осуществление реставрационных работ. Беспокоит и тот факт, что больше трети из них находится в аварийном состоянии, при этом многие из них построены около 50 лет назад и имеют недолговечные деревянные перекрытия. По мнению г-на Фролова, самый оптимальный выход из этой ситуации – совместное сотрудничество государства и инвесторов.

Как рассказала на встрече Инесса Муратова, на сегодняшний день существует несколько программ по повышению эффективности работ по сохранению и реставрации объектов культурного наследия. В прошлом году вышло Постановление Правительства Москвы № 12-ПП от 24 января 2012 г о передаче в долгосрочную аренду объектов по программе «1 руб. за 1 кв. м». Согласно ее условиям, памятники архитектуры, находящиеся в неудовлетворительном состоянии, передаются в аренду инвестору на 49 лет. За 5 лет арендатор обязан провести научную реставрацию с соблюдением всех норм и правил. Муратова рассказала, что за 2012 год по этой программе было сдано в аренду 7 объектов, из которых 2 памятника уже отреставрировано.

Помимо этого законопроекта, 20 ноября 2012 г. было принято Постановление Правительства Москвы № 654-ПП, благодаря которому удалось решить проблему дополнительных площадей. Как сообщила г-жа Муратова, зачастую в ходе реставрации обнаруживался подвал либо из архивных документов выяснялось, что к зданию была приставлена мансарда, т.е. требовалось дополнительно воссоздавать и ее.

«Помимо дополнительных площадей осложняют реставрацию неоформленные документально должным образом земельные отношения и невозможность подключения коммуникаций к объекту», - рассказала Муратова. Для облегчения работы инвесторов 13 января 2013 г. было принято Постановление Правительства Москвы № 58-ПП, снимающий административные барьеры. Так, если раньше, чтобы получить разрешение на реставрационно-исследовательские работы, требовалось до полутора лет, то сейчас старая схема закрыта. Теперь каждый документ для разрешения на реставрационные работы готовится в течение 20 дней».

«Мы понимаем, что, только идя рука в руку, мы можем воссоздать и сохранить памятники архитектуры. Процесс реставрации очень интересен, но и очень затратен как в финансовом, так и в эмоциональном плане. Но в итоге Вы получаете не только уникальное здание в центре Москвы, но при этом рождаете обновленное здание, в которое Вы вложили частичку души. А осознание того, что Вы внесли свою лепту в сохранение культурного наследия страны - это еще и веский повод гордиться собой», - заключила Муратова.


Информационные материалы, презентации и фотографии мероприятия Вы можете запросить:
Лазарева Ирина
pr@raprivet.ru
моб.: 8-964-796-39-59

Возврат к списку

Партнеры
МИЦ
Генеральный партнер
Мой адрес. Жилые комплексы Москвы
Стратегический партнер
РГ-Девелопмент
Ключевой партнер и Партнер официальной газеты выставки
Est-a-Tet
Официальный партнер
Urban Group
Партнер Фестиваля недвижимости
ДОНСТРОЙ
Партнер раздела «Новостройки Москвы»
Габетти-Недвижимость
Партнер раздела «Зарубежная и курортная недвижимость»
Газпромбанк
Партнер раздела «Центр ипотечного кредитования»
Группа ПСН
Специальный партнер
Сапсан
Партнер путеводителя
ЛСР. Недвижимость-Москва
Партнер стойки регистрации
Пионер
Партнер стойки регистрации
А101
Партнер электронной навигации
Инград
Партнер пригласительного билета
Время работы выставки

с 11:00 до 19:00

Место проведения

Гостиный двор
Ул. Ильинка, дом 4, вход №4, Москва

Оргкомитет

+7 (495) 783-87-73
Ул. Пресненский Вал
дом 27, Москва

Как добраться На метро:

Рядом с Гостиным двором есть четыре станции метро: «Охотный Ряд», «Театральная», «Площадь Революции» и «Китай-город».

На автомобиле:

Автомобиль можно оставить на городских парковках, которые расположены на улице Варварке и в Китайгородском проезде, также есть подземная парковка у парка «Зарядье».