Кто проводит оценку жилья при реновации
Многие покупатели интересуется вопросом кто проводит оценку жилья при реновации для получения равнозначного жилья или компенсации? По информации с сайта мэра Москвы оценку должна проводить независимая оценочная компания. Но на самом деле это не совсем так. Городом должен проводиться тендер, посредством которого будет определен пул подрядчиков. Но если результаты оценки выбранной городом компанией не устроят жильца, то можно отказаться от компенсации и подписать договор на равнозначную квартиру. При этом оспаривание решения невозможно.

Первичную оценку жилого имущества проводит государственная структура правительства Москвы – Департамент городского имущества (далее по тексту ДГИ). В законе г. Москвы не прописаны критерии, по которым проводится оценка недвижимости. Также не уточнен порядок возмещения. При этом в Жилищном кодексе имеется ст. 32, пункт 7, который конкретизирует положения закона о реновации. Так, в компенсацию могут входить:
- рыночная стоимость жилого помещения;
- рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество;
- убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, изменением места проживания, временным использованием другого места проживания, поиском другого помещения для приобретения права собственности, оформлением права собственности, упущенной выгодой.
Эксперты советуют при выборе компенсации по программе реновации рекомендуется пригласить независимых оценщиков и провести двойную оценку рыночной стоимости квартиры.
Если вы планируете купить квартиру в реновации, или ваша квартира может попасть под реновацию - приходите на бесплатные семинары от экспертов рынка о реновации в Москве. Мы расскажем, как правильно оформить документы, и выиграть в стоимости продажи, покупки, получении новой квартиры взамен старой. Мероприятия пройдут в рамках выставки «Недвижимость от лидеров» с 30 сентября по 3 октября 2021 года. Бесплатный билет можно получить здесь: https://exporealty.ru/visit/registration/
Недвижимость от лидеров
Обычная стоимость билета – 350 руб.