Более 120 семинаров и консультаций состоится в рамках выставки-ярмарки «Недвижимость от лидеров»
43-я ежегодная специализированная выставка-ярмарка
Адрес: Гостиный двор, метро Площадь Революции, Охотный Ряд, Китай-город, ул. Ильинка, 4, Москва
08.10.2020, Владислав Иванов
«Посетили с коллегами деловую программу выставки. Большинство экспертов говорили по делу и тезисно давали...»
07.10.2020, Александр
«Спасибо. Искал жилую недвижимость для вложения средств. Послушал семинары деловой программы и теперь...»
06.10.2020, Александр Михайлович
«Семинары очень помогли. Полезной информации много, но как обычно много рекламы сервисов своих продвигают. В...»
Вопрос:
С привлечением средств маткапитала оплатили квартиру в доме-новостройке, заключив договор долевого участия. Дом не построен, застройщик обанкротился. Имею ли я право на повторное получение и использование маткапитала при покупке другой квартиры?
Ответ эксперта:
Булахова Наталия Владиславовна, Юрист, директор проекта «ЮРИСТ.НЕДВИЖИМОСТЬ.ОНЛАЙН» Член Ассоциации юристов России, Член Комитета по взаимодействию с отраслевыми партнерами Гильдии риэлторов Московской области

Да, имеет.

До 2020 года семьи, которые использовали средства маткапитала и использовали их на заключение договора долевого участия на приобретение квартиры в доме-новостройке (далее- ДДУ), но из-за банкротства застройщика получили вместо квартиры компенсацию, тоже могли восстановить свое право на повторное получение маткапитала, но в судебном порядке.

Раньше в таких ситуациях дольщики, получив назад средства маткапитала, были вынуждены самостоятельно возвращать их в Пенсионный фонд России (далее- ПФ), а восстановить право на повторное использование средств маткапитала и его получение из ПФ можно было только в судебном порядке, что занимало много времени и дополнительных финансовых трат (например, на услуги представителя в суде).

Теперь средства маткапитала в ПФ будет возвращать Фонд защиты прав дольщиков, а у граждан автоматически появится право на их повторное использование. Данные нормы закреплены законодательно.

В Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" были внесены изменения и закон был дополнен статьями 8.1 и 10.1 ( введены ФЗ от 13.07.2020 N 202-ФЗ), на основании которого предусматривается возможность возврат средств маткапитала, направленных на улучшение жилищных условий, в случае выплаты возмещения публично-правовой компанией "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" или расторжения договора счета эскроу.

Данный Фонд ранее был создан Правительством РФ с целью урегулирования отношений между застройщиками и дольщиками https://фонд214.рф/ (Дом.РФ)

После того, как Фонд защиты прав дольщиков принимает решение о выплате участникам строительства компенсации за недостроенную квартиру, Вам, как дольщику, возвращают заплаченные по ДДУ деньги за вычетом суммы маткапитала. Сумму маткапитала Фонд самостоятельно возвращает в ПФ.

С 31 октября 2020 года Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий (утв. Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 №862 в редакции от 19.10.2020 года) в пункте 19 дополнены нормой о том, что в случае прекращения договора счета-эскроу в соответствии с ФЗ №214 от 30.12.2004 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов…" при расторжении договора участия в долевом строительстве средства маткапитала подлежат возврату в ПФР на счет, с которого осуществлялось перечисление средств, в течение 5 банковских дней. Данная норма была введена Постановлением Правительства РФ от 19 октября 2020 г. № 1706.

Право гражданина на маткапитал восстанавливается с момента поступления денежных средств на счет ПФ (п.5 ст.10.1 ФЗ-256-ФЗ). ПФ должен сообщить семье о поступлении средств на счет. Тогда их можно будет использовать повторно.

Более 120 семинаров и консультаций состоится в рамках выставки-ярмарки «Недвижимость от лидеров»

08.05.2018

Организаторы крупнейшей выставки-ярмарки «Недвижимость от лидеров» запланировали в рамках программы более 120 семинаров и консультаций для покупателей недвижимости с 27 по 30 сентября в Гостином дворе. Выставка уже в 39-й раз проходит при поддержке Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ, Правительства Москвы, Министерства строительного комплекса Московской области. Главная миссия выставки – информационно-просветительская деятельность с целью повышения финансовой и юридической грамотности покупателей недвижимости.

Более 120 семинаров и консультаций состоится в рамках выставки-ярмарки «Недвижимость от лидеров»

Программа консультаций и семинаров разделена на тематические блоки: «Презентации новостроек стандарт-класса и выше, новостройки у метро, новостройки с отделкой и т.д», «Ипотечные программы и программы рассрочки», «Покупка квартиры с помощью электронных торгов», «Налоги», «Юридические консультации», «Все вопросы вторичной недвижимости», «Обзоры загородной недвижимости», «Дизайн и ремонт».

Семинары и консультации проводят представители Департамента по конкурентной политике г. Москвы, Ассоциации застройщиков Московской области, Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), ПАО «Сбербанк», программа «Мой адрес» (КП «Управление гражданского строительства»), юристы и консультанты ведущих строительных компаний, агентств недвижимости и банков.

Новостройки на любой вкус и кошелек

С 27 по 30 сентября в Гостином дворе пройдут презентации жилых комплексов, расположенных в Москве, Новой Москве и ближайшем Подмосковье. Девелоперы и застройщики представят уже готовые и строящиеся жилые комплексы, новостройки на старте продаж, квартиры с отделкой. Минимальная стоимость квартиры в Москве составляет от 3 млн рублей, в Подмосковье – от 1,2 млн рублей. Также Вы сможете ознакомиться с предложениями в новостройках Москвы от застройщика бизнес-класса и более высокой ценовой категории. На выставке недвижимости можно купить любую квартиру в Москве, подобрав подходящий жилой комплекс и получив на семинаре индивидуальную консультацию от специалистов застройщика. После окончания мероприятия вы сможете получить личную консультацию у экспертов по самым актуальным вопросам покупки жилья, узнать какие специальные акции и скидки приготовили застройщики для посетителей выставки.

Ипотека и рефинансирование

Сейчас наступило такое время, когда квартиру выгоднее всего покупать. Цены снизились, процентная ставка стала рекордно низкой. Застройщики и банки предлагают самые разнообразные инструменты приобретения первой квартиры в зависимости от возможностей покупателя. В дни проведения выставки пройдут семинары и консультации по ипотечным программам

Как избежать рисков при покупке квартиры?

Проверка юридической чистоты квартиры. Проверка документов на продажу квартиры. Наиболее известные виды мошенничества со стороны продавцов квартир. Как забронировать квартиру? Как выбрать надежного застройщика? Последствия неправильно проведенных сделок. Сопровождение сделки и сколько это стоит? В программе выставки запланированы семинары по юридическим вопросам, консультанты расскажут, как получить достоверную информацию об объекте и застройщике, дадут инструкцию по оформлению сделки и анализ ключевых документов.

Купил жилье? Оформи налоговый вычет!

Как сэкономить при покупке квартиры? Как вернуть 280 000 рублей после покупки квартиры? Как рассчитать налог за квартиру по кадастровой стоимости? И, наконец, как можно законным образом уменьшить сумму налога, и какие документы нужны для налоговой инспекции - об этом консультанты расскажут на семинаре 27 и 30 сентября.

Как сделать ремонт своими руками?

В рамках программы мероприятий крупнейшей выставки «Недвижимость от лидеров» пройдут семинары и консультации по ремонту и дизайну квартир. Будут обсуждаться самые актуальные вопросы по обустройству нового жилья, возможностям перепланировок, сколько стоит ремонт в новостройке и можно ли его сделать самостоятельно. Дизайнеры раскроют секреты создания стильного интерьера. С посетителями выставки поделятся своим опытом представители ведущих дизайн-студий, компаний – лидеров ремонтных и отделочных работ, а также поставщиков отделочных материалов.

Билет на выставку «Недвижимость от лидеров» можно получить уже сейчас на официальном сайте мероприятия exporealty.ru. Перед мероприятием Оргкомитет пришлет вам напоминание.

Возврат к списку

Партнеры
Мой гектар
Официальный партнер
ДОНСТРОЙ
Партнер раздела «Новостройки Москвы»
Группа «Эталон»
Генеральный партнер Форума
Газпромбанк
Партнер деловой программы
Becar Asset Management
Партнер сессии
Инград
Официальный партнер Форума
Время работы выставки

четверг-суббота 11:00-19:00
воскресенье 11:00-18:00

Место проведения

Гостиный двор
Ул. Ильинка, дом 4,
вход №4 с ул. Ильинка
вход №17 с ул. Варварка

Оргкомитет

+7 (495) 419-24-10
117246, Москва, Научный пр. дом 8, стр. 1

Как добраться На метро:

Рядом с Гостиным двором есть четыре станции метро: «Охотный Ряд», «Театральная», «Площадь Революции» и «Китай-город».

На автомобиле:

Автомобиль можно оставить на городских парковках, которые расположены на улице Варварке и в Китайгородском проезде, также есть подземная парковка у парка «Зарядье».