Cамые популярные новостройки Новой Москвы
43-я ежегодная специализированная выставка-ярмарка
Адрес: Гостиный двор, метро Площадь Революции, Охотный Ряд, Китай-город, ул. Ильинка, 4, Москва
08.10.2020, Владислав Иванов
«Посетили с коллегами деловую программу выставки. Большинство экспертов говорили по делу и тезисно давали очень полезную информацию. После семинара с некоторыми обменялись контактами и обсудили наши...»
07.10.2020, Александр
«Спасибо. Искал жилую недвижимость для вложения средств. Послушал семинары деловой программы и теперь подумываю часть вложить в коммерческую...»
06.10.2020, Александр Михайлович
«Семинары очень помогли. Полезной информации много, но как обычно много рекламы сервисов своих продвигают. В целом получил много новых...»
Вопрос:
С привлечением средств маткапитала оплатили квартиру в доме-новостройке, заключив договор долевого участия. Дом не построен, застройщик обанкротился. Имею ли я право на повторное получение и использование маткапитала при покупке другой квартиры?
Ответ эксперта:
Булахова Наталия Владиславовна, Юрист, директор проекта «ЮРИСТ.НЕДВИЖИМОСТЬ.ОНЛАЙН» Член Ассоциации юристов России, Член Комитета по взаимодействию с отраслевыми партнерами Гильдии риэлторов Московской области

Да, имеет.

До 2020 года семьи, которые использовали средства маткапитала и использовали их на заключение договора долевого участия на приобретение квартиры в доме-новостройке (далее- ДДУ), но из-за банкротства застройщика получили вместо квартиры компенсацию, тоже могли восстановить свое право на повторное получение маткапитала, но в судебном порядке.

Раньше в таких ситуациях дольщики, получив назад средства маткапитала, были вынуждены самостоятельно возвращать их в Пенсионный фонд России (далее- ПФ), а восстановить право на повторное использование средств маткапитала и его получение из ПФ можно было только в судебном порядке, что занимало много времени и дополнительных финансовых трат (например, на услуги представителя в суде).

Теперь средства маткапитала в ПФ будет возвращать Фонд защиты прав дольщиков, а у граждан автоматически появится право на их повторное использование. Данные нормы закреплены законодательно.

В Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" были внесены изменения и закон был дополнен статьями 8.1 и 10.1 ( введены ФЗ от 13.07.2020 N 202-ФЗ), на основании которого предусматривается возможность возврат средств маткапитала, направленных на улучшение жилищных условий, в случае выплаты возмещения публично-правовой компанией "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" или расторжения договора счета эскроу.

Данный Фонд ранее был создан Правительством РФ с целью урегулирования отношений между застройщиками и дольщиками https://фонд214.рф/ (Дом.РФ)

После того, как Фонд защиты прав дольщиков принимает решение о выплате участникам строительства компенсации за недостроенную квартиру, Вам, как дольщику, возвращают заплаченные по ДДУ деньги за вычетом суммы маткапитала. Сумму маткапитала Фонд самостоятельно возвращает в ПФ.

С 31 октября 2020 года Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий (утв. Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 №862 в редакции от 19.10.2020 года) в пункте 19 дополнены нормой о том, что в случае прекращения договора счета-эскроу в соответствии с ФЗ №214 от 30.12.2004 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов…" при расторжении договора участия в долевом строительстве средства маткапитала подлежат возврату в ПФР на счет, с которого осуществлялось перечисление средств, в течение 5 банковских дней. Данная норма была введена Постановлением Правительства РФ от 19 октября 2020 г. № 1706.

Право гражданина на маткапитал восстанавливается с момента поступления денежных средств на счет ПФ (п.5 ст.10.1 ФЗ-256-ФЗ). ПФ должен сообщить семье о поступлении средств на счет. Тогда их можно будет использовать повторно.

Cамые популярные новостройки Новой Москвы

29.07.2020

С января по май в Новой Москве было зарегистрировано около 6,9 тыс. сделок по ДДУ. Количество активных проектов составляет сейчас 35 жилых комплексов в границах Новой Москвы.

За последние три месяца первым из топ-продаж стал ЖК «Саларьево Парк» (девелопер ПИК), где с начала года было продано 53,8 тыс. кв.м. В этом объекте средняя цена предложения 146,5 тыс. руб за квадратный метр, цена квартиры от 4,5 млн. рублей. На втором месте списка оказался ЖК «Румянцево Парк» (Lexion Development) с реализованными 46,7 тыс. кв.м. Средняя цена предложения в этой новостройке 146,5 тыс. руб за кв.м., а стоимость квартиры от 4,3 млн. рублей.

ЖК «Скандинавия» ( ГК «А101») не только стал третьим в списке самых популярных, он также покрывает 22% от всего объема предложений в Новой Москве. В этом жилом комплексе с января по май было реализовано 437 тыс. кв.м, сейчас стоимость квартиры там стартует от 4,4. млн. (146,3 тыс. руб за кв.м.) Cамые популярные новостройки Новой Москвы

Из топ-5 самых востребованных при покупке ЖК самой низкой ценой за кв.м. (131,1 тыс. руб.) может похвастаться ЖК «Остафьево» (Самолет Девелопмент). Продажи в январе-мае составили 27,9 тыс. кв.м. Стоимость квартир в этом комплексе стартует от 3,7 млн. руб.

На пятом месте снова комплекс от застройщика ПИК, это ЖК «Бунинские луга» со стоимостью 140,7 тыс. руб. за квадратный метр. Квартиру в этой новостройке можно купить за 4,1 млн. руб.

Если же вы хотите купить квартиру в Новой Москве по более выгодной цене - приходите на выставку «Недвижимость от лидеров» и получите специальное предложение от представителя компании-застройщика. Выставка состоится 1-4 октября в Гостином дворе (Москва).

В рамках мероприятия также пройдут бесплатные семинары, на которых вы сможете больше узнать о новостройках Москвы и Подмосковья, о ремонте и дизайне квартир, а также о многом другом.

Расписание семинаров и презентаций новостроек: https://exporealty.ru/exhibition/exhibition-program/

Чтобы получить билет - зарегистрируйтесь заранее!

Возврат к списку

Партнеры
Мой гектар
Официальный партнер
ДОНСТРОЙ
Партнер раздела «Новостройки Москвы»
Группа «Эталон»
Генеральный партнер Форума
Газпромбанк
Партнер деловой программы
Инград
Официальный партнер Форума
Becar Asset Management
Партнер сессии
Время работы выставки

четверг-суббота 11:00-19:00
воскресенье 11:00-18:00

Место проведения

Гостиный двор
Ул. Ильинка, дом 4,
вход №4 с ул. Ильинка
вход №17 с ул. Варварка

Оргкомитет

+7 (495) 032-03-06
Ул. Пресненский Вал
дом 27, Москва

Как добраться На метро:

Рядом с Гостиным двором есть четыре станции метро: «Охотный Ряд», «Театральная», «Площадь Революции» и «Китай-город».

На автомобиле:

Автомобиль можно оставить на городских парковках, которые расположены на улице Варварке и в Китайгородском проезде, также есть подземная парковка у парка «Зарядье».