Обзор квартир с бюджетом 10 млн. рублей в Москве и Подмосковье
43-я ежегодная специализированная выставка-ярмарка
Адрес: Гостиный двор, метро Площадь Революции, Охотный Ряд, Китай-город, ул. Ильинка, 4, Москва
08.10.2020, Владислав Иванов
«Посетили с коллегами деловую программу выставки. Большинство экспертов говорили по делу и тезисно давали очень полезную информацию. После семинара с некоторыми обменялись контактами и обсудили наши...»
07.10.2020, Александр
«Спасибо. Искал жилую недвижимость для вложения средств. Послушал семинары деловой программы и теперь подумываю часть вложить в коммерческую...»
06.10.2020, Александр Михайлович
«Семинары очень помогли. Полезной информации много, но как обычно много рекламы сервисов своих продвигают. В целом получил много новых...»
Вопрос:
С привлечением средств маткапитала оплатили квартиру в доме-новостройке, заключив договор долевого участия. Дом не построен, застройщик обанкротился. Имею ли я право на повторное получение и использование маткапитала при покупке другой квартиры?
Ответ эксперта:
Булахова Наталия Владиславовна, Юрист, директор проекта «ЮРИСТ.НЕДВИЖИМОСТЬ.ОНЛАЙН» Член Ассоциации юристов России, Член Комитета по взаимодействию с отраслевыми партнерами Гильдии риэлторов Московской области

Да, имеет.

До 2020 года семьи, которые использовали средства маткапитала и использовали их на заключение договора долевого участия на приобретение квартиры в доме-новостройке (далее- ДДУ), но из-за банкротства застройщика получили вместо квартиры компенсацию, тоже могли восстановить свое право на повторное получение маткапитала, но в судебном порядке.

Раньше в таких ситуациях дольщики, получив назад средства маткапитала, были вынуждены самостоятельно возвращать их в Пенсионный фонд России (далее- ПФ), а восстановить право на повторное использование средств маткапитала и его получение из ПФ можно было только в судебном порядке, что занимало много времени и дополнительных финансовых трат (например, на услуги представителя в суде).

Теперь средства маткапитала в ПФ будет возвращать Фонд защиты прав дольщиков, а у граждан автоматически появится право на их повторное использование. Данные нормы закреплены законодательно.

В Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" были внесены изменения и закон был дополнен статьями 8.1 и 10.1 ( введены ФЗ от 13.07.2020 N 202-ФЗ), на основании которого предусматривается возможность возврат средств маткапитала, направленных на улучшение жилищных условий, в случае выплаты возмещения публично-правовой компанией "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" или расторжения договора счета эскроу.

Данный Фонд ранее был создан Правительством РФ с целью урегулирования отношений между застройщиками и дольщиками https://фонд214.рф/ (Дом.РФ)

После того, как Фонд защиты прав дольщиков принимает решение о выплате участникам строительства компенсации за недостроенную квартиру, Вам, как дольщику, возвращают заплаченные по ДДУ деньги за вычетом суммы маткапитала. Сумму маткапитала Фонд самостоятельно возвращает в ПФ.

С 31 октября 2020 года Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий (утв. Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 №862 в редакции от 19.10.2020 года) в пункте 19 дополнены нормой о том, что в случае прекращения договора счета-эскроу в соответствии с ФЗ №214 от 30.12.2004 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов…" при расторжении договора участия в долевом строительстве средства маткапитала подлежат возврату в ПФР на счет, с которого осуществлялось перечисление средств, в течение 5 банковских дней. Данная норма была введена Постановлением Правительства РФ от 19 октября 2020 г. № 1706.

Право гражданина на маткапитал восстанавливается с момента поступления денежных средств на счет ПФ (п.5 ст.10.1 ФЗ-256-ФЗ). ПФ должен сообщить семье о поступлении средств на счет. Тогда их можно будет использовать повторно.

Обзор квартир с бюджетом 10 млн. рублей в Москве и Подмосковье

29.09.2020

За 10 миллионов Москва и область предлагают очень много вариантов в разных сегментах. В черте Москвы, не говоря уже о Подмосковье, это может быть даже не однушка (кроме бизнес-класса). В области с таким бюджетом можно вложиться сразу в две квартиры для большой семьи.

Например, в ЖК «Изумрудные холмы» в Красногорске за 6,4 млн. рублей можно получить хорошую просторную “евротрёшку” и даже останется бюджет на вторую небольшую однушку на 32 кв.м. О планировках и скидках в этом жилом комплексе расскажет представитель компании-застройщика Группы «Эталон» на выставке «Недвижимость от лидеров». Компания проведет презентацию жилых комплексов и ответит на все существующие вопросы в зоне экспозиции.

Обзор квартир с бюджетом 10 млн. рублей в Москве и Подмосковье

В Кварталах 21/19 в районе МЦК «Нижегородская» или метро «Стахановская» квартиру можно купить за сумму от 6,3 млн. рублей. Интересный планировки и развитая инфраструктура района однозначно стоят таких денег. С проектом и всеми подробностями также можно будет ознакомиться на экспозиции выставки «Недвижимость от лидеров» 1-4 октября в Гостином дворе.

Отличные предложения есть и в Новой Москве за такую сумму. Например, недалеко от метро «Саларьево» и «Румянцево» в ЖК «Румянцево-Парк» за 10 млн с учетом скидок можно взять уютные просторные трехкомнатные квартиры площадью 75-85 кв. м. и их вы тоже найдете и сможете купить по специальным ценам на выставке.

«Старая» Москва тоже не огорчает своими жилыми комплексами, хотя размеры представляет поскромнее. В ЖК «Лучи» рядом с метро «Солнцево» предлагаются однокомнатные квартиры 37-45 кв. м.

В ЖК «Тополя» между станциями метро «Братиславская» и «Люблино» в «десяточку» может уложиться двухкомнатная квартира 53-56 кв. м., а в ЖК «Fresh» у метро «Зябликово» и «Красногвардейкая» за эти деньги можно купить «евродвушку» площадью около 40 кв.м. Они будут представлены на выставке «Недвижимость от лидеров», как и другие интересные эксклюзивные для посетителей предложения.

Если вы в ближайшее время серьезно рассматриваете покупку квартиры в новостройке в Москве или Подмосковье, выставка «Недвижимость от лидеров» это идеальные вариант посмотреть лучшие объекты за один день, получить лучшие предложения цены напрямую от застройщика, организовать просмотр или даже сразу купить квартиру.

Ждем вас 1-4 октября в Гостином дворе. Получите бесплатный билет заранее.

Возврат к списку

Партнеры
Мой гектар
Официальный партнер
ДОНСТРОЙ
Партнер раздела «Новостройки Москвы»
Группа «Эталон»
Генеральный партнер Форума
Газпромбанк
Партнер деловой программы
Becar Asset Management
Партнер сессии
Инград
Официальный партнер Форума
Время работы выставки

четверг-суббота 11:00-19:00
воскресенье 11:00-18:00

Место проведения

Гостиный двор
Ул. Ильинка, дом 4,
вход №4 с ул. Ильинка
вход №17 с ул. Варварка

Оргкомитет

+7 (495) 032-03-06
Ул. Пресненский Вал
дом 27, Москва

Как добраться На метро:

Рядом с Гостиным двором есть четыре станции метро: «Охотный Ряд», «Театральная», «Площадь Революции» и «Китай-город».

На автомобиле:

Автомобиль можно оставить на городских парковках, которые расположены на улице Варварке и в Китайгородском проезде, также есть подземная парковка у парка «Зарядье».