Организаторы выставки «Недвижимость 2009» предлагают игрокам рынка недвижимости ответить на вопросы покупателей
43-я ежегодная специализированная выставка-ярмарка
Адрес: Гостиный двор, метро Площадь Революции, Охотный Ряд, Китай-город, ул. Ильинка, 4, Москва
08.10.2020, Владислав Иванов
«Посетили с коллегами деловую программу выставки. Большинство экспертов говорили по делу и тезисно давали очень полезную информацию. После семинара с некоторыми обменялись контактами и обсудили наши...»
07.10.2020, Александр
«Спасибо. Искал жилую недвижимость для вложения средств. Послушал семинары деловой программы и теперь подумываю часть вложить в коммерческую...»
06.10.2020, Александр Михайлович
«Семинары очень помогли. Полезной информации много, но как обычно много рекламы сервисов своих продвигают. В целом получил много новых...»
Вопрос:
С привлечением средств маткапитала оплатили квартиру в доме-новостройке, заключив договор долевого участия. Дом не построен, застройщик обанкротился. Имею ли я право на повторное получение и использование маткапитала при покупке другой квартиры?
Ответ эксперта:
Булахова Наталия Владиславовна, Юрист, директор проекта «ЮРИСТ.НЕДВИЖИМОСТЬ.ОНЛАЙН» Член Ассоциации юристов России, Член Комитета по взаимодействию с отраслевыми партнерами Гильдии риэлторов Московской области

Да, имеет.

До 2020 года семьи, которые использовали средства маткапитала и использовали их на заключение договора долевого участия на приобретение квартиры в доме-новостройке (далее- ДДУ), но из-за банкротства застройщика получили вместо квартиры компенсацию, тоже могли восстановить свое право на повторное получение маткапитала, но в судебном порядке.

Раньше в таких ситуациях дольщики, получив назад средства маткапитала, были вынуждены самостоятельно возвращать их в Пенсионный фонд России (далее- ПФ), а восстановить право на повторное использование средств маткапитала и его получение из ПФ можно было только в судебном порядке, что занимало много времени и дополнительных финансовых трат (например, на услуги представителя в суде).

Теперь средства маткапитала в ПФ будет возвращать Фонд защиты прав дольщиков, а у граждан автоматически появится право на их повторное использование. Данные нормы закреплены законодательно.

В Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" были внесены изменения и закон был дополнен статьями 8.1 и 10.1 ( введены ФЗ от 13.07.2020 N 202-ФЗ), на основании которого предусматривается возможность возврат средств маткапитала, направленных на улучшение жилищных условий, в случае выплаты возмещения публично-правовой компанией "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" или расторжения договора счета эскроу.

Данный Фонд ранее был создан Правительством РФ с целью урегулирования отношений между застройщиками и дольщиками https://фонд214.рф/ (Дом.РФ)

После того, как Фонд защиты прав дольщиков принимает решение о выплате участникам строительства компенсации за недостроенную квартиру, Вам, как дольщику, возвращают заплаченные по ДДУ деньги за вычетом суммы маткапитала. Сумму маткапитала Фонд самостоятельно возвращает в ПФ.

С 31 октября 2020 года Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий (утв. Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 №862 в редакции от 19.10.2020 года) в пункте 19 дополнены нормой о том, что в случае прекращения договора счета-эскроу в соответствии с ФЗ №214 от 30.12.2004 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов…" при расторжении договора участия в долевом строительстве средства маткапитала подлежат возврату в ПФР на счет, с которого осуществлялось перечисление средств, в течение 5 банковских дней. Данная норма была введена Постановлением Правительства РФ от 19 октября 2020 г. № 1706.

Право гражданина на маткапитал восстанавливается с момента поступления денежных средств на счет ПФ (п.5 ст.10.1 ФЗ-256-ФЗ). ПФ должен сообщить семье о поступлении средств на счет. Тогда их можно будет использовать повторно.

Организаторы выставки «Недвижимость 2009» предлагают игрокам рынка недвижимости ответить на вопросы покупателей

10.03.2009

 

           Организаторы выставки «Недвижимость 2009» предлагают игрокам рынка недвижимости ответить на вопросы покупателей

            Организаторы выставки «Недвижимость 2009», основываясь на результатах опросов потенциальных покупателей объектов недвижимости, разработали новую Деловую программу.

             Дело в том, что по мнению экспертов, на рынке сейчас существует «отложенный спрос» и связано это «выжидание» с тем, что вопросы, которые волнуют покупателей не находят ответа.

            Деловая программа организована таки образом, что, приняв участие в мероприятиях, посетители получат ответы на волнующие их вопросы.

Основные вопросы и мероприятия:

  • Действия государства на рынке недвижимости: выступления и ответы чиновников на актуальные вопросы по недвижимости. Какие гарантии и программы государства действуют в 2009 г.?

-     Конференция «Тенденции рынка недвижимости Московского региона» с участием руководителей      Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города Москвы, Департамента      земельных ресурсов Москвы, Тендерного комитета.

-     Семинар «Законодательное регулирование рынка земли и недвижимости 2009»

-     Круглый стол «Выполнение программ города в условиях финансового кризиса».

  • Мы строили, строим и будем строить. Выступления на тему, какие компании остаются стабильными на рынке жилья. Компании, получившие государственную поддержку (выступления ведущих компаний застройщиков).

-     Итоги Конкурса в области жилой недвижимости. Номинации «Надежный застройщик», «Лучшие        условия продаж».

-     СПЕЦАКЦИИ от строительных компаний, только для посетителей выставки.

  • Ипотека «в агонии»: существующие и новые альтернативные методы финансирования жилья.

-     Семинар «Рынок финансовых услуг: кризис доверия или оздоровление?».

-     Семинар «Кризис не повод отказываться от мечты об отдельной квартире».

-     Круглый стол «Ипотечное кредитование. Настоящее и будущее».

  • Что осталось инвестиционно-привлекательным для потребителей? Дискуссия на тему достиг ли рынок дна.

-     Дискуссия «Спрос-Предложение. Что нужно покупателю сегодня? (завтра?)».

-     Круглый стол «Антикризисная деловая стратегия: эффективнее вместе».

  • Состояние рынка недвижимости: диагностика «больного» и перспективы его выздоровления.

-     Семинар «Что ждет рынок недвижимости в 2009 году?».

-     Семинар «Развитие рынка недвижимости в России в условиях  кризиса».

-     Круглый стол «Антикризисный консалтинг на рынке жилой недвижимости».

-     Семинар «Анализ и прогноз развития ценовой ситуации на рынке жилья Москвы и Подмосковья».

-     Круглый стол «Рынок недвижимости и финансов 2009: стратегии и рекомендации».

-     Семинар «Почему, где и как кризис начинался - уже многие знают. А вот когда это все         закончится?».

  • В связи с кризисом риэлторов стало значительно меньше: кто будет эффективным посредником между застройщиком и покупателем и как на этом посреднике сэкономить (не переплатить, не прогореть)?

-     Итоги Конкурса в области жилой недвижимости номинация «Лучший риэлтор».

-     Брифинг "Новая  риэлторская компания: целесообразность и возможность  развития в условиях       кризиса. Рынок риэлторских услуг до и после кризиса».

-     Семинар «Недвижимость в Интернете. Новые информационные продукты и сервисы».

-     Семинар «Налоговое планирование сделок при покупке и продаже жилья».

-     Экспресс - консультации по теме – «Как защитить свои права при сделках с недвижимостью».

  • «Бюджетные» альтернативы московским квартирам: может ли быть альтернативой малоэтажное строительство или дома эконом-класса.

-     Круглый стол  «Стратегия девелоперов загородной недвижимости  в условиях кризиса».

-     Презентации загородных  поселков.

 

Возврат к списку

Партнеры
Мой гектар
Официальный партнер
ДОНСТРОЙ
Партнер раздела «Новостройки Москвы»
Группа «Эталон»
Генеральный партнер Форума
Газпромбанк
Партнер деловой программы
Becar Asset Management
Партнер сессии
Инград
Официальный партнер Форума
Время работы выставки

четверг-суббота 11:00-19:00
воскресенье 11:00-18:00

Место проведения

Гостиный двор
Ул. Ильинка, дом 4,
вход №4 с ул. Ильинка
вход №17 с ул. Варварка

Оргкомитет

+7 (495) 032-03-06
Ул. Пресненский Вал
дом 27, Москва

Как добраться На метро:

Рядом с Гостиным двором есть четыре станции метро: «Охотный Ряд», «Театральная», «Площадь Революции» и «Китай-город».

На автомобиле:

Автомобиль можно оставить на городских парковках, которые расположены на улице Варварке и в Китайгородском проезде, также есть подземная парковка у парка «Зарядье».