Портрет покупателя недвижимости в 2021: как покупают мужчины?
43-я ежегодная специализированная выставка-ярмарка
Адрес: Гостиный двор, метро Площадь Революции, Охотный Ряд, Китай-город, ул. Ильинка, 4, Москва
08.10.2020, Владислав Иванов
«Посетили с коллегами деловую программу выставки. Большинство экспертов говорили по делу и тезисно давали очень полезную информацию. После семинара с некоторыми обменялись контактами и обсудили наши...»
07.10.2020, Александр
«Спасибо. Искал жилую недвижимость для вложения средств. Послушал семинары деловой программы и теперь подумываю часть вложить в коммерческую...»
06.10.2020, Александр Михайлович
«Семинары очень помогли. Полезной информации много, но как обычно много рекламы сервисов своих продвигают. В целом получил много новых...»
Вопрос:
С привлечением средств маткапитала оплатили квартиру в доме-новостройке, заключив договор долевого участия. Дом не построен, застройщик обанкротился. Имею ли я право на повторное получение и использование маткапитала при покупке другой квартиры?
Ответ эксперта:
Булахова Наталия Владиславовна, Юрист, директор проекта «ЮРИСТ.НЕДВИЖИМОСТЬ.ОНЛАЙН» Член Ассоциации юристов России, Член Комитета по взаимодействию с отраслевыми партнерами Гильдии риэлторов Московской области

Да, имеет.

До 2020 года семьи, которые использовали средства маткапитала и использовали их на заключение договора долевого участия на приобретение квартиры в доме-новостройке (далее- ДДУ), но из-за банкротства застройщика получили вместо квартиры компенсацию, тоже могли восстановить свое право на повторное получение маткапитала, но в судебном порядке.

Раньше в таких ситуациях дольщики, получив назад средства маткапитала, были вынуждены самостоятельно возвращать их в Пенсионный фонд России (далее- ПФ), а восстановить право на повторное использование средств маткапитала и его получение из ПФ можно было только в судебном порядке, что занимало много времени и дополнительных финансовых трат (например, на услуги представителя в суде).

Теперь средства маткапитала в ПФ будет возвращать Фонд защиты прав дольщиков, а у граждан автоматически появится право на их повторное использование. Данные нормы закреплены законодательно.

В Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" были внесены изменения и закон был дополнен статьями 8.1 и 10.1 ( введены ФЗ от 13.07.2020 N 202-ФЗ), на основании которого предусматривается возможность возврат средств маткапитала, направленных на улучшение жилищных условий, в случае выплаты возмещения публично-правовой компанией "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" или расторжения договора счета эскроу.

Данный Фонд ранее был создан Правительством РФ с целью урегулирования отношений между застройщиками и дольщиками https://фонд214.рф/ (Дом.РФ)

После того, как Фонд защиты прав дольщиков принимает решение о выплате участникам строительства компенсации за недостроенную квартиру, Вам, как дольщику, возвращают заплаченные по ДДУ деньги за вычетом суммы маткапитала. Сумму маткапитала Фонд самостоятельно возвращает в ПФ.

С 31 октября 2020 года Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий (утв. Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 №862 в редакции от 19.10.2020 года) в пункте 19 дополнены нормой о том, что в случае прекращения договора счета-эскроу в соответствии с ФЗ №214 от 30.12.2004 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов…" при расторжении договора участия в долевом строительстве средства маткапитала подлежат возврату в ПФР на счет, с которого осуществлялось перечисление средств, в течение 5 банковских дней. Данная норма была введена Постановлением Правительства РФ от 19 октября 2020 г. № 1706.

Право гражданина на маткапитал восстанавливается с момента поступления денежных средств на счет ПФ (п.5 ст.10.1 ФЗ-256-ФЗ). ПФ должен сообщить семье о поступлении средств на счет. Тогда их можно будет использовать повторно.

Портрет покупателя недвижимости в 2021: как покупают мужчины?

22.02.2021

К 23 февраля у организаторов выставки «Недвижимость от лидеров» возникла идея рассказать, как покупают недвижимость мужчины, для каких целей, с какими инструментами и какой портрет покупателя мужчины создается в целом на рынке. Статистику покупок квартир мужчинами собрали специалисты Авито в прошлом году, а в этой статье мы добавим информацию за конец 2020 и начало 2021 года. Расскажем о предпочтениях и новом портрете покупателя.

Портрет покупателя недвижимости в 2021: как покупают мужчины?
  • Мужчины и женщины покупают недвижимость примерно одинаково в процентном соотношении. Среди респондентов, которые покупали недвижимость в течение последних 10 лет, в разных гендерных группах относительное равенство с небольшим преимуществом у женщин: 56% против 52%.

  • Мужчины чаще женщин покупают недвижимость не для того, чтобы жить в ней постоянно, а с другими целями: инвестиция с целью перепродажи, сдача в аренду, сдача в посуточную аренду, временное жилье.

  • Мужчины чуть реже чем женщины покупают объекты на стадии строительства, предпочитая готовые квартиры на первичном и вторичном рынке. 68% женщин и 57% мужчин приобретают недостроенные квартиры.

  • Мужчины существенно чаще покупают жилье на личные средства (44% против 34%), а женщины чаще используют средства от продажи другой недвижимости (59% против 46%).

  • Мужчины используют ипотеку как инструмент для покупки квартиры реже: женщин (14%), чем мужчин (10%), которые отмечают, что для этого им пришлось пойти на большие уступки.

  • Мужчины берут ипотеку на срок короче, чем женщины.11% мужчин и только 8% женщин расплачиваются в течение 5 лет. 10% женщин взяли ипотеку на 21-25 лет, тогда как среди мужчин таких 8%.

За период 2020-2021 года предпочтения покупателей сильно поменялись, меняется и портрет покупателя. Особенно это повлияло на возраст покупателя. Это касается одинаково мужчин, женщин и семейных пар. Портрет покупателя сильно отличается в проектах разного ценового класса, разных областях и городах. На момент конца 2020 по Москве и области порядка 35% всех клиентов составляли люди 30–40 лет. Сейчас примерно 30% покупателей квартир в новостройках — это молодые люди в возрасте от 25 до 35 лет, пока что их количество немного уменьшилось, примерно на 8%. Меньше всего среди покупателей новых квартир людей младше 25 лет - их не более 5%. Интересно, что число покупателей после 36 лет начало расти, люди более взвешенно принимают решение и готовятся к покупке и получению ипотечного кредита по сниженной ставке. Такие клиенты стали выходить на покупку в конце 2020 года. Это примерно одинаковое число покупателей обоих гендеров, а также семьи. Люди старше 45 лет покупают стабильно - на них по-прежнему приходится около четверти клиентов на первичном рынке.

В следующий раз мы соберемся и поговорим о покупке недвижимости на бесплатных семинарах выставки «Недвижимость от лидеров» 30 сентября - 3 октября 2021 в Гостином дворе. Бесплатный билет можно получить уже сейчас.

Возврат к списку

Партнеры
Мой гектар
Официальный партнер
ДОНСТРОЙ
Партнер раздела «Новостройки Москвы»
Группа «Эталон»
Генеральный партнер Форума
Газпромбанк
Партнер деловой программы
Becar Asset Management
Партнер сессии
Инград
Официальный партнер Форума
Время работы выставки

четверг-суббота 11:00-19:00
воскресенье 11:00-18:00

Место проведения

Гостиный двор
Ул. Ильинка, дом 4,
вход №4 с ул. Ильинка
вход №17 с ул. Варварка

Оргкомитет

+7 (495) 032-03-06
Ул. Пресненский Вал
дом 27, Москва

Как добраться На метро:

Рядом с Гостиным двором есть четыре станции метро: «Охотный Ряд», «Театральная», «Площадь Революции» и «Китай-город».

На автомобиле:

Автомобиль можно оставить на городских парковках, которые расположены на улице Варварке и в Китайгородском проезде, также есть подземная парковка у парка «Зарядье».