"Перспективы развития рынка недвижимости в условиях кризиса"
40-я ежегодная специализированная выставка-ярмарка
Адрес: Гостиный двор, метро Площадь Революции, Охотный Ряд, Китай-город, ул. Ильинка, 4, Москва
30.09.2018, Анна Владимировна
«Выставка понравилась очень хорошая организация. Повторное посещение...»
30.09.2018, Евгений У
«Выставка прошла на хорошем организационном уровне, профессионально...»
30.09.2018, Валерий Олегович
«Выставка, как мне кажется, должна проходить раз в...»
Вопрос:
Что такое ипотека с государственной поддержкой?
Ответ эксперта:
Овсянников Дмитрий, руководитель проектов «ipotek.ru», «Московская квартира», «Заграничник»

Государство решило поддержать строительную отрасль и субсидировать процентные ставки. То есть, банк выдает кредит. Если бы без гос. поддержки, то ставка была бы одна, а с гос. поддержкой - ставка ниже: разницу в ставках покрывает государство. Например, получить кредит для приобретения квартиры на вторичном рынке можно по ставке 13,5% годовых и выше, а за счет субсидирования процентной ставки, ставка при приобретении новостройки может быть 11,5% - 12% годовых. Разница в ставках между той, по которой готовы предоставлять кредиты банки без гос. поддержки и той, по которой фактически предоставляют кредиты - покрывается за счет государственных денег.

Но, чтобы получить «ипотеку с гос. поддержкой» нужно соответствовать ряду условий. Основные из этих условий:

  • Гос. поддержка касается домов-новостроек.
  • Заемщик должен заключать договор с застройщиком.
  • Это может быть либо Договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома (ДДУ), либо, в случае, когда застройщик оформил на себя (как на юр. лицо) уже построенный объект, это может быть договор купли-продажи.

Есть еще ряд требований к заемщику, например, к возрасту, и требования по страхованию. Но основное то, что это должен быть новый объект: строящийся или только что построенный. Ключевое - государство поддерживает строительную отрасль.

"Перспективы развития рынка недвижимости в условиях кризиса"

25.03.2009

3 апреля 2009 г. пройдет семинар информационно-аналитического агентства RWAY в рамках выставки - ярмарки "Недвижимость 2009".

 Обострение мирового кризиса все в большей степени оказывает влияние на развитие рынков недвижимости в России. Поскольку любой рынок недвижимости является местным рынком, значительное влияние на его развитие оказывают "правила игры", установленные властью.
Напомним, что до середины 2001 года земельные рынки в России формировались в основном в рамках "правил игры", формируемых субфедеральной властью. К настоящему времени значительная часть "правил игры" на земельных рынках сформирована федеральной властью.
На рынках жилья в России аналогичные процессы активно начались в 2004-2005 годах.
Вместе с тем, развитие любого рынка зависит не только от существующих на нем "правил игры", но и от внешних условий.
В настоящее время внешние условия для работы любых рынков существенно изменились из-за обострения мирового кризиса, связанного с трудно устранимыми дефектами существующей финансовой системы мирового рынка.
В большинстве случаев работа земельных рынков необходима для развития инвестиционно-строительных рынков и реализации девелоперских проектов.

 На семинаре будут даны ответы на следующие актуальные вопросы:
-Основные этапы развития рынков недвижимости в России на примере рынка Московского региона.
-Основные причинно-следственные связи между основными событиями на рынках недвижимости.
-Взаимосвязь различных сегментов рынка недвижимости.
-Как будут развиваться рынки недвижимости в России в ближайшие годы.

Ждем Вас на семинаре, который состоится 2 апреля 2009 года с 14-00 до 15-00, ведущий семинара: Александр Крапин, Генеральный директор информационно-аналитического агентства RWAY.

Возврат к списку

Партнеры
РГ-Девелопмент
Ключевой партнер
Пионер
Официальный партнер
РУСИЧ
Официальный партнер
ДОНСТРОЙ
Партнер раздела «Новостройки Москвы»
Мангазея Девелопмент
Партнер раздела «Комфортное жилье»
Газпромбанк
Партнер раздела «Центр ипотечного кредитования»
Время работы выставки

четверг-суббота 11:00-19:00
воскресенье 11:00-18:00

Место проведения

Гостиный двор
Ул. Ильинка, дом 4,
вход №4 с ул. Ильинка
вход №17 с ул. Варварка

Оргкомитет

+7 (495) 783-87-73
Ул. Пресненский Вал
дом 27, Москва

Как добраться На метро:

Рядом с Гостиным двором есть четыре станции метро: «Охотный Ряд», «Театральная», «Площадь Революции» и «Китай-город».

На автомобиле:

Автомобиль можно оставить на городских парковках, которые расположены на улице Варварке и в Китайгородском проезде, также есть подземная парковка у парка «Зарядье».