Обзор деловых мероприятий для экспертов рынка недвижимости в сентябре
43-я ежегодная специализированная выставка-ярмарка
Адрес: Гостиный двор, метро Площадь Революции, Охотный Ряд, Китай-город, ул. Ильинка, 4, Москва
08.10.2020, Владислав Иванов
«Посетили с коллегами деловую программу выставки. Большинство экспертов говорили по делу и тезисно давали очень полезную информацию. После семинара с некоторыми обменялись контактами и обсудили наши...»
07.10.2020, Александр
«Спасибо. Искал жилую недвижимость для вложения средств. Послушал семинары деловой программы и теперь подумываю часть вложить в коммерческую...»
06.10.2020, Александр Михайлович
«Семинары очень помогли. Полезной информации много, но как обычно много рекламы сервисов своих продвигают. В целом получил много новых...»
Вопрос:
С привлечением средств маткапитала оплатили квартиру в доме-новостройке, заключив договор долевого участия. Дом не построен, застройщик обанкротился. Имею ли я право на повторное получение и использование маткапитала при покупке другой квартиры?
Ответ эксперта:
Булахова Наталия Владиславовна, Юрист, директор проекта «ЮРИСТ.НЕДВИЖИМОСТЬ.ОНЛАЙН» Член Ассоциации юристов России, Член Комитета по взаимодействию с отраслевыми партнерами Гильдии риэлторов Московской области

Да, имеет.

До 2020 года семьи, которые использовали средства маткапитала и использовали их на заключение договора долевого участия на приобретение квартиры в доме-новостройке (далее- ДДУ), но из-за банкротства застройщика получили вместо квартиры компенсацию, тоже могли восстановить свое право на повторное получение маткапитала, но в судебном порядке.

Раньше в таких ситуациях дольщики, получив назад средства маткапитала, были вынуждены самостоятельно возвращать их в Пенсионный фонд России (далее- ПФ), а восстановить право на повторное использование средств маткапитала и его получение из ПФ можно было только в судебном порядке, что занимало много времени и дополнительных финансовых трат (например, на услуги представителя в суде).

Теперь средства маткапитала в ПФ будет возвращать Фонд защиты прав дольщиков, а у граждан автоматически появится право на их повторное использование. Данные нормы закреплены законодательно.

В Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" были внесены изменения и закон был дополнен статьями 8.1 и 10.1 ( введены ФЗ от 13.07.2020 N 202-ФЗ), на основании которого предусматривается возможность возврат средств маткапитала, направленных на улучшение жилищных условий, в случае выплаты возмещения публично-правовой компанией "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" или расторжения договора счета эскроу.

Данный Фонд ранее был создан Правительством РФ с целью урегулирования отношений между застройщиками и дольщиками https://фонд214.рф/ (Дом.РФ)

После того, как Фонд защиты прав дольщиков принимает решение о выплате участникам строительства компенсации за недостроенную квартиру, Вам, как дольщику, возвращают заплаченные по ДДУ деньги за вычетом суммы маткапитала. Сумму маткапитала Фонд самостоятельно возвращает в ПФ.

С 31 октября 2020 года Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий (утв. Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 №862 в редакции от 19.10.2020 года) в пункте 19 дополнены нормой о том, что в случае прекращения договора счета-эскроу в соответствии с ФЗ №214 от 30.12.2004 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов…" при расторжении договора участия в долевом строительстве средства маткапитала подлежат возврату в ПФР на счет, с которого осуществлялось перечисление средств, в течение 5 банковских дней. Данная норма была введена Постановлением Правительства РФ от 19 октября 2020 г. № 1706.

Право гражданина на маткапитал восстанавливается с момента поступления денежных средств на счет ПФ (п.5 ст.10.1 ФЗ-256-ФЗ). ПФ должен сообщить семье о поступлении средств на счет. Тогда их можно будет использовать повторно.

Обзор деловых мероприятий для экспертов рынка недвижимости в сентябре

01.09.2015

С 24 по 27 сентября 2015 г. в Центральном Доме Художника (Крымский вал, дом 10) пройдет более 40 деловых мероприятий: конференций, круглых столов, мастер-классов. Программа 24-25 сентября предназначена для экспертов рынка. Официальный партнер деловой программы – многопрофильная проектная компания «Моспроект-3».


Обзор деловых мероприятий для экспертов рынка недвижимости в сентябре Обзор деловых мероприятий для экспертов рынка недвижимости в сентябре

В рамках диалога власти и бизнеса 24 сентября с 12.30 до 14.00 в Большом конференц-зале Центрального Дома Художника (ЦДХ, 2-й этаж) будет проходить пресс-конференция «Современные тенденции в градостроительстве и на рынке недвижимости», модератор главный редактор портала «Индикаторы рынка недвижимости IRN.ru» Сергей Жарков. К участию в пресс-конференции приглашены: М.Е. Оглоблина, Министр строительного комплекса Московской области, С.И. Левкин, руководитель Департамента градостроительной политики г. Москвы, П.С. Перепелица, заместитель руководителя Департамента развития новых территорий, С.И. Зверев, депутат Московской городской Думы, председатель комиссии по градостроительству, государственной собственности и землепользованию Московской городской Думы, А.В. Константинов, генеральный директор ОАО «ДСК-1», А.В. Ручьев, Председатель правления НО «ПОВС застройщиков».

В этот же день с 14.00 до 16.00 в конференц-зале №1 Центрального Дома Художника (ЦДХ, 1-й этаж) состоится конференция «Жилищное строительство в Московском регионе: стратегии успеха». В наше время успешным может считаться такой проект жилой застройки, в котором учтены требования трех главных участников «процесса» - девелопера, покупателя и власти. Для девелопера такой проект должен быть выгодным экономически и положительно влиять на имидж и репутацию застройщика. Покупателю важно, чтобы проект «вписался» в бюджет, а проживание в новом доме оказалось приятным и комфортным. Для власти необходимо улучшение транспортной, экологической и социальной ситуации в районе, создание хороших условий для дальнейшего развития региона. О факторах успеха своих объектов недвижимости расскажут: Станислав Архипов, руководитель Департамента развития проектов ЗАО «Дон-Строй Инвест», Довран Гарагозов, директор Управления ГЧП ГК «КОРТРОС», Екатерина Фонарева, коммерческий директор корпорации «Баркли».

На мероприятиях деловой программы выставки «Недвижимость от лидеров» будет широко освещаться состояние различных сегментов рынка недвижимости в современных условиях. В частности, 25 сентября с 12.00 до 14.00 в пресс-центре Центрального Дома Художника (ЦДХ, 2-й этаж) пройдет конференция «Тенденции рынка новостроек в сегментах «бизнес+», «элит» и «премиум». У каких проектов иммунитет к кризису?». Модератором выступит Валерия Семенова, главный редактор портала Дом.Лента.ру.

Из-за кризиса на рынок элитной недвижимости в этом году воздействуют несколько негативных факторов, среди которых главными являются - ухудшение экономических условий бизнес-среды и отток иностранцев. Поэтому не удивительно, что спрос на квартиры этого ценового диапазона уменьшился примерно на 20-25%. Серьезно снижается и средний бюджет покупки, часто это происходит за счет уменьшения площади покупаемой квартиры. Эти и многие другие факторы вынуждают девелоперов сменить вектор своих интересов в сторону более массовой недвижимости и выводить на рынок проекты элит и бизнес-класса, адаптированные к новым условиям.

В рамках деловой программы выставки «Недвижимость от лидеров» 25 сентября с 14.00 до 16.00 в пресс-центре Центрального Дома Художника (ЦДХ, 2 этаж) состоится конференция «Российский рынок ипотеки: итоги 2015 года и прогнозы на 2016 год», модератором которой выступает Ян Арт, вице-президент Ассоциации региональных банков России.

Тема ипотеки наиболее интересна тем, кто собирается купить квартиру в новостройке. Благодаря действиям ключевых участников рынка недвижимости и постановлениям Правительства удалось стабилизировать ситуацию в этой сфере и создать условия для дальнейшего развития всей строительной отрасли. Вполне вероятно, что банки смогут продемонстрировать устойчивость к различным негативным сценариям в экономике нашей страны. Приглашены к участию: Михаил Гольдберг, начальник управления маркетингового анализа и стратегического планирования АИЖК, Михаил Матовников, главный аналитик ОАО «Сбербанк России» Московский банк ОАО «Сбербанк России», Павел Медведев, финансовый омбудсмен Ассоциация российских банков, Ирина Терехова, начальник отдела жилищного кредитования управления по работе с партнерами Московский банк ОАО «Сбербанк России» и другие.

С 14.00 до 16.00 в конференц-зале №1 Центрального Дома Художника (ЦДХ, 1-й этаж) состоится конференция «Апартаменты приравняют к жилью - плюсы и минусы для формата», модератором которой выступит Бушухин Игнат, главный редактор проекта «РБК-Недвижимость». В России готовится законопроект о переводе апартаментов в жилье. Кроме апартаментов закон вводит понятия «дом смешанного использования» (ДСИ) и «многофункциональное здание» (МФЗ). В столице апартаменты занимают треть рынка новостроек, как принятие нового закона отразится на рынке апартаментов?

В этот день, с 16.00 до 18.00 в конференц-зале №1 Центрального Дома Художника (ЦДХ, 1-й этаж) состоится конференция «Новые проекты 2016 года - какие они?». Модератор мероприятия - издатель и эксперт рынка недвижимости Алена Шевченко. В мероприятии выступят:Григорий Алтухов, коммерческий директор ФСК «Лидер», Леонард Блинов, заместитель генерального директора Urban Group, Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet, Дмитрий Котровский, партнер девелоперской компании «Химки Групп», Сергей Свиридов, старший партнер, вице-президент по развитию SMINEX
Другие мероприятия экспертов можно посмотреть на официальном сайте


Возврат к списку

Партнеры
Мой гектар
Официальный партнер
ДОНСТРОЙ
Партнер раздела «Новостройки Москвы»
Группа «Эталон»
Генеральный партнер Форума
Газпромбанк
Партнер деловой программы
Becar Asset Management
Партнер сессии
Инград
Официальный партнер Форума
Время работы выставки

четверг-суббота 11:00-19:00
воскресенье 11:00-18:00

Место проведения

Гостиный двор
Ул. Ильинка, дом 4,
вход №4 с ул. Ильинка
вход №17 с ул. Варварка

Оргкомитет

+7 (495) 032-03-06
Ул. Пресненский Вал
дом 27, Москва

Как добраться На метро:

Рядом с Гостиным двором есть четыре станции метро: «Охотный Ряд», «Театральная», «Площадь Революции» и «Китай-город».

На автомобиле:

Автомобиль можно оставить на городских парковках, которые расположены на улице Варварке и в Китайгородском проезде, также есть подземная парковка у парка «Зарядье».