Рейтинг городов Подмосковья с лучшей транспортной доступностью
38-я ежегодная специализированная выставка-ярмарка
Адрес: Гостиный двор, метро Площадь Революции, Охотный Ряд, Китай-город, ул. Ильинка, 4, Москва
07.02.2018, Любовь Арансон
«Уже бывала раньше на этой выставке и с удовольствием пойду снова, тем более, что теперь у меня есть и практический интерес. Хочу посетить некоторые семинары, касающиеся покупки недвижимости в...»
01.10.2017, Тамара Павловна
«Не первый раз прихожу на выставку, чтобы купить квартиру. Здесь можно и продать жилье, и сразу же выбрать то, что нужно. Консультанты сориентируют по...»
01.10.2017, Олег и Ольга
«Благодарим организаторов! Получили на выставке всю необходимую информацию. Удобно, что на стендах застройщиков работают менеджеры банков – сразу же можно было сразу узнать об ипотечных программах и...»
Вопрос:
Стоит ли сейчас покупать недвижимость и какую? На чем можно заработать?
Ответ эксперта:
Скорик Антон, генеральный директор ООО «Мортон-Инвест»

В связи с ростом стоимости квадратного метра прибыльность инвестиций в недвижимость выросла и в целом ряде случаев превысила доходность банковских депозитов. Так, с декабря 2014-го по март текущего года стоимость квадратного метра новостроек росла незначительно – до 3% за весь период. К примеру, если покупатель на момент старта продаж в феврале 2015 года приобрел 1-комнатную квартиру площадью 27,4 кв. м в новом столичном микрорайоне «Жемчужина Зеленограда» за 2,23 млн рублей, то к середине мая стоимость этой квартиры уже составила 2,6 млн рублей, а доход покупателя за 3 месяца – 371 тыс. рублей. В то время как положив сумму 2,23 млн рублей на депозитный счет, он получил бы прибыль в размере всего 75 тыс. рублей, что почти в 5 раз меньше.

Рейтинг городов Подмосковья с лучшей транспортной доступностью

13.05.2013

На сегодняшний момент железная дорога – самый популярный вид общественного транспорта среди подмосковных жителей.
Постоянный участник выставки"Недвижимость" компания "МИЭЛЬ-Новостройки" составила рейтинг городов Подмосковья с лучшей транспортной доступностью.
За основу были взяты три критерия: время в пути на электричке до Москвы, число ж/д станций в городе и количество останавливающихся поездов.

Город

Коэффициенты

Рейтинг


Время в пути

Удобство использования ж/д транспорта

Удобство доступа к ж/д станциям



Вес параметра

40%

35%

25%

100%


1

Реутов

0,05

2,4

2,2

1,44


2

Мытищи

0,04

2,5

1,4

1,26


3

Долгопрудный

0,03

2,1

1,3

1,09


4

Люберцы

0,03

1,7

1,6

0,99


5

Одинцово

0,03

1,2

2,0

0,96


6

Видное

0,03

1,9

0,6

0,83


7

Красногорск

0,02

1,3

1,2

0,75


8

Химки

0,04

0,7

0,6

0,41


9

Балашиха

0,03

0,1

0,5

0,18


По совокупности всех показателей безусловным лидером

рейтинга стал город Реутов, его жители могут с комфортом добраться до центра

Москвы на электричке всего лишь за 20 минут. Реутов выигрывает за счет близкого

расположения относительно столицы, небольшой территории города и наличия 2 ж/д

станций.

На втором месте рейтинга – Мытищи. Возможность вовремя добраться до работы жителям

обеспечивает самая высокая из рассматриваемых городов частота движения поездов

(435 в сутки). Также немаловажным фактором является наличие самого большого

количества экспрессов, в сутки со станции «Мытищи» идет 48 таких поездов.

Несмотря на большую по сравнению с другими

рассматриваемыми городами удаленность от МКАД Долгопрудный занял третье место в рейтинге. Город хорошо

обеспечен ж/д станциями, его жители могут добраться до Москвы за относительно

короткое время – на электричке путь до Белорусского вокзала займет в среднем 32

минуты.

Четвертое место рейтинга отдано Люберцам. Город расположен вдоль ж/д ветки, за счет чего до

станции можно с удобством доехать из любого района. До Савеловского вокзала на

электричке можно добраться за 25-30 минут, на «РЭКСе» – за 18 минут.

Пятерку городов с лучшей транспортной доступностью

замыкает Одинцово. Город выигрывает за счет близкого расположения

относительно Москвы, а также высокой интенсивности движения поездов, в сутки в

Люберцах останавливается 145 электричек, идущих в Москву. Также стоит отметить

компактность территории города – его площадь (1 287 га) вторая по

величине после Реутова, что обеспечивает жителям удобство доступа к ж/д

станциям.

Таким образом, с точки зрения доступности на

железнодорожном транспорте наиболее удобными для проживания являются города

Реутов, Мытищи и Одинцово. Сложнее всего среди исследуемых городов добраться до

Москвы из Химок и Балашихи. Такие близлежащие города, как Котельники и Дзержинский выбыли из рейтинга, поскольку в них нет железной

дороги.

Рейтинг составлялся по следующей системе:

Исходные данные

Город

Среднее время в пути, мин

Кол-во поездов в сутки

Численность населения, чел.

Кол-во

ж/д станций

Площадь города, га




1

Реутов

20

223

91 540

2

889


2

Мытищи

25

435

173 341

5

3 459


3

Долгопрудный

30

181

84 429

4

3 052


4

Люберцы

29

287

171 978

2

1 287


5

Одинцово

32

172

139 021

4

1 960


6

Видное

35

111

57 414

1

1 800


7

Красногорск

41

149

116 738

3

2 560


8

Химки

27

139

208 563

7

11 020


9

Балашиха

40

26

221 804

2

3 872


10

Котельники

-

-

32 347

-

1 430


11

Дзержинский

-

-

48 297

-

1 566


На основе исходных данных были выведены три основных параметра, каждому из которых был присвоен свой вес:

Время в пути от центральной станции города до вокзала в Москве. Вес параметра – 40%.

Удобство использования. Вес параметра – 35%.

Удобство доступа к ж/д станциям. Вес параметра – 25%.

Возврат к списку

Партнеры
МИЦ
Генеральный партнер
Мой адрес. Жилые комплексы Москвы
Стратегический партнер
РГ-Девелопмент
Ключевой партнер
Сибпромстрой
Официальный партнер
Пионер
Официальный партнер
Группа ПСН
Специальный партнер
ДОНСТРОЙ
Партнер раздела «Новостройки Москвы»
Мангазея Девелопмент
Партнер раздела «Комфортное жилье»
Газпромбанк
Партнер раздела «Центр ипотечного кредитования»
Галс-Девелопмент ПАО
Деловой партнер
Гранель
Партнер путеводителя
Инград
Партнер пригласительного билета
А101
Партнер электронной навигации
Время работы выставки

с 11:00 до 19:00

Место проведения

Гостиный двор
Ул. Ильинка, дом 4, вход №4, Москва

Оргкомитет

+7 (495) 783-87-73
Ул. Пресненский Вал
дом 27, Москва

Как добраться На метро:

Рядом с Гостиным двором есть четыре станции метро: «Охотный Ряд», «Театральная», «Площадь Революции» и «Китай-город».

На автомобиле:

Автомобиль можно оставить на городских парковках, которые расположены на улице Варварке и в Китайгородском проезде, также есть подземная парковка у парка «Зарядье».