Рейтинг городов Подмосковья с лучшей транспортной доступностью
39-я ежегодная специализированная выставка-ярмарка
Адрес: Гостиный двор, метро Площадь Революции, Охотный Ряд, Китай-город, ул. Ильинка, 4, Москва
03.04.2018, Ирина Альбертовна
«Много полезного мы тут нашли. Присматривали квартиру для детей. Так  на выставке можно было сразу разные варианты посмотреть и у самих  строителей всё разузнать. По ценам тоже...»
02.04.2018, Кирилл
«Выражаю свою благодарность за достойную организацию выставки.  Отдельное спасибо за то, что можно задать вопросы непосредственно  застройщикам и получить ответы из первых...»
01.04.2018, Татьяна
«Выставка мне очень понравилась. Все такие радушные, гостеприимные, всё объясняют, рассказывают. Очень интересные семинары, посетив которые получила ответы на многие...»
Вопрос:
Что такое ипотека с государственной поддержкой?
Ответ эксперта:
Овсянников Дмитрий, руководитель проектов «ipotek.ru», «Московская квартира», «Заграничник»

Государство решило поддержать строительную отрасль и субсидировать процентные ставки. То есть, банк выдает кредит. Если бы без гос. поддержки, то ставка была бы одна, а с гос. поддержкой - ставка ниже: разницу в ставках покрывает государство. Например, получить кредит для приобретения квартиры на вторичном рынке можно по ставке 13,5% годовых и выше, а за счет субсидирования процентной ставки, ставка при приобретении новостройки может быть 11,5% - 12% годовых. Разница в ставках между той, по которой готовы предоставлять кредиты банки без гос. поддержки и той, по которой фактически предоставляют кредиты - покрывается за счет государственных денег.

Но, чтобы получить «ипотеку с гос. поддержкой» нужно соответствовать ряду условий. Основные из этих условий:

  • Гос. поддержка касается домов-новостроек.
  • Заемщик должен заключать договор с застройщиком.
  • Это может быть либо Договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома (ДДУ), либо, в случае, когда застройщик оформил на себя (как на юр. лицо) уже построенный объект, это может быть договор купли-продажи.

Есть еще ряд требований к заемщику, например, к возрасту, и требования по страхованию. Но основное то, что это должен быть новый объект: строящийся или только что построенный. Ключевое - государство поддерживает строительную отрасль.

Рейтинг городов Подмосковья с лучшей транспортной доступностью

13.05.2013

На сегодняшний момент железная дорога – самый популярный вид общественного транспорта среди подмосковных жителей.
Постоянный участник выставки"Недвижимость" компания "МИЭЛЬ-Новостройки" составила рейтинг городов Подмосковья с лучшей транспортной доступностью.
За основу были взяты три критерия: время в пути на электричке до Москвы, число ж/д станций в городе и количество останавливающихся поездов.

Город

Коэффициенты

Рейтинг


Время в пути

Удобство использования ж/д транспорта

Удобство доступа к ж/д станциям



Вес параметра

40%

35%

25%

100%


1

Реутов

0,05

2,4

2,2

1,44


2

Мытищи

0,04

2,5

1,4

1,26


3

Долгопрудный

0,03

2,1

1,3

1,09


4

Люберцы

0,03

1,7

1,6

0,99


5

Одинцово

0,03

1,2

2,0

0,96


6

Видное

0,03

1,9

0,6

0,83


7

Красногорск

0,02

1,3

1,2

0,75


8

Химки

0,04

0,7

0,6

0,41


9

Балашиха

0,03

0,1

0,5

0,18


По совокупности всех показателей безусловным лидером

рейтинга стал город Реутов, его жители могут с комфортом добраться до центра

Москвы на электричке всего лишь за 20 минут. Реутов выигрывает за счет близкого

расположения относительно столицы, небольшой территории города и наличия 2 ж/д

станций.

На втором месте рейтинга – Мытищи. Возможность вовремя добраться до работы жителям

обеспечивает самая высокая из рассматриваемых городов частота движения поездов

(435 в сутки). Также немаловажным фактором является наличие самого большого

количества экспрессов, в сутки со станции «Мытищи» идет 48 таких поездов.

Несмотря на большую по сравнению с другими

рассматриваемыми городами удаленность от МКАД Долгопрудный занял третье место в рейтинге. Город хорошо

обеспечен ж/д станциями, его жители могут добраться до Москвы за относительно

короткое время – на электричке путь до Белорусского вокзала займет в среднем 32

минуты.

Четвертое место рейтинга отдано Люберцам. Город расположен вдоль ж/д ветки, за счет чего до

станции можно с удобством доехать из любого района. До Савеловского вокзала на

электричке можно добраться за 25-30 минут, на «РЭКСе» – за 18 минут.

Пятерку городов с лучшей транспортной доступностью

замыкает Одинцово. Город выигрывает за счет близкого расположения

относительно Москвы, а также высокой интенсивности движения поездов, в сутки в

Люберцах останавливается 145 электричек, идущих в Москву. Также стоит отметить

компактность территории города – его площадь (1 287 га) вторая по

величине после Реутова, что обеспечивает жителям удобство доступа к ж/д

станциям.

Таким образом, с точки зрения доступности на

железнодорожном транспорте наиболее удобными для проживания являются города

Реутов, Мытищи и Одинцово. Сложнее всего среди исследуемых городов добраться до

Москвы из Химок и Балашихи. Такие близлежащие города, как Котельники и Дзержинский выбыли из рейтинга, поскольку в них нет железной

дороги.

Рейтинг составлялся по следующей системе:

Исходные данные

Город

Среднее время в пути, мин

Кол-во поездов в сутки

Численность населения, чел.

Кол-во

ж/д станций

Площадь города, га




1

Реутов

20

223

91 540

2

889


2

Мытищи

25

435

173 341

5

3 459


3

Долгопрудный

30

181

84 429

4

3 052


4

Люберцы

29

287

171 978

2

1 287


5

Одинцово

32

172

139 021

4

1 960


6

Видное

35

111

57 414

1

1 800


7

Красногорск

41

149

116 738

3

2 560


8

Химки

27

139

208 563

7

11 020


9

Балашиха

40

26

221 804

2

3 872


10

Котельники

-

-

32 347

-

1 430


11

Дзержинский

-

-

48 297

-

1 566


На основе исходных данных были выведены три основных параметра, каждому из которых был присвоен свой вес:

Время в пути от центральной станции города до вокзала в Москве. Вес параметра – 40%.

Удобство использования. Вес параметра – 35%.

Удобство доступа к ж/д станциям. Вес параметра – 25%.

Возврат к списку

Партнеры
МИЦ
Генеральный партнер
Мой адрес. Жилые комплексы Москвы
Стратегический партнер
РГ-Девелопмент
Ключевой партнер
Пионер
Официальный партнер
Группа ПСН
Специальный партнер
Мангазея Девелопмент
Партнер раздела «Комфортное жилье»
Гранель
Партнер раздела «Новостройки Московской области»
ДОНСТРОЙ
Партнер раздела «Новостройки Москвы»
Газпромбанк
Партнер раздела «Центр ипотечного кредитования»
А101
Партнер электронной навигации
Время работы выставки

четверг-суббота 11:00-19:00
воскресенье 11:00-18:00

Место проведения

Гостиный двор
Ул. Ильинка, дом 4,
вход №4 с ул. Ильинка
вход №17 с ул. Варварка

Оргкомитет

+7 (495) 783-87-73
Ул. Пресненский Вал
дом 27, Москва

Как добраться На метро:

Рядом с Гостиным двором есть четыре станции метро: «Охотный Ряд», «Театральная», «Площадь Революции» и «Китай-город».

На автомобиле:

Автомобиль можно оставить на городских парковках, которые расположены на улице Варварке и в Китайгородском проезде, также есть подземная парковка у парка «Зарядье».