Рейтинг городов Подмосковья с лучшей транспортной доступностью
37-я ежегодная специализированная выставка-ярмарка
Адрес: Центральный Дом Художника, метро Октябрьская, ул. Крымский Вал, дом 10, Москва
19.03.2017, Вероника Игоревна
«Благодарность организаторам. И по делу, и развлечься можно. Нашла несколько подходящих вариантов, наладила контакты. Публики много, но никто никому не мешает. Организованность на высшем уровне. Я...»
18.03.2017, Игорь Леонидович
«Все было очень интересно! Планирую обязательно посетить и следующую...»
18.03.2017, Александр Петрович
«Всё очень понравилось. Хотелось бы пожелать процветания организаторам выставки и конечно её участникам....»
Вопрос:
Стоит ли сейчас покупать недвижимость и какую? На чем можно заработать?
Ответ эксперта:
Скорик Антон, генеральный директор ООО «Мортон-Инвест»

В связи с ростом стоимости квадратного метра прибыльность инвестиций в недвижимость выросла и в целом ряде случаев превысила доходность банковских депозитов. Так, с декабря 2014-го по март текущего года стоимость квадратного метра новостроек росла незначительно – до 3% за весь период. К примеру, если покупатель на момент старта продаж в феврале 2015 года приобрел 1-комнатную квартиру площадью 27,4 кв. м в новом столичном микрорайоне «Жемчужина Зеленограда» за 2,23 млн рублей, то к середине мая стоимость этой квартиры уже составила 2,6 млн рублей, а доход покупателя за 3 месяца – 371 тыс. рублей. В то время как положив сумму 2,23 млн рублей на депозитный счет, он получил бы прибыль в размере всего 75 тыс. рублей, что почти в 5 раз меньше.

Рейтинг городов Подмосковья с лучшей транспортной доступностью

13.05.2013

На сегодняшний момент железная дорога – самый популярный вид общественного транспорта среди подмосковных жителей.
Постоянный участник выставки"Недвижимость" компания "МИЭЛЬ-Новостройки" составила рейтинг городов Подмосковья с лучшей транспортной доступностью.
За основу были взяты три критерия: время в пути на электричке до Москвы, число ж/д станций в городе и количество останавливающихся поездов.

Город

Коэффициенты

Рейтинг


Время в пути

Удобство использования ж/д транспорта

Удобство доступа к ж/д станциям



Вес параметра

40%

35%

25%

100%


1

Реутов

0,05

2,4

2,2

1,44


2

Мытищи

0,04

2,5

1,4

1,26


3

Долгопрудный

0,03

2,1

1,3

1,09


4

Люберцы

0,03

1,7

1,6

0,99


5

Одинцово

0,03

1,2

2,0

0,96


6

Видное

0,03

1,9

0,6

0,83


7

Красногорск

0,02

1,3

1,2

0,75


8

Химки

0,04

0,7

0,6

0,41


9

Балашиха

0,03

0,1

0,5

0,18


По совокупности всех показателей безусловным лидером

рейтинга стал город Реутов, его жители могут с комфортом добраться до центра

Москвы на электричке всего лишь за 20 минут. Реутов выигрывает за счет близкого

расположения относительно столицы, небольшой территории города и наличия 2 ж/д

станций.

На втором месте рейтинга – Мытищи. Возможность вовремя добраться до работы жителям

обеспечивает самая высокая из рассматриваемых городов частота движения поездов

(435 в сутки). Также немаловажным фактором является наличие самого большого

количества экспрессов, в сутки со станции «Мытищи» идет 48 таких поездов.

Несмотря на большую по сравнению с другими

рассматриваемыми городами удаленность от МКАД Долгопрудный занял третье место в рейтинге. Город хорошо

обеспечен ж/д станциями, его жители могут добраться до Москвы за относительно

короткое время – на электричке путь до Белорусского вокзала займет в среднем 32

минуты.

Четвертое место рейтинга отдано Люберцам. Город расположен вдоль ж/д ветки, за счет чего до

станции можно с удобством доехать из любого района. До Савеловского вокзала на

электричке можно добраться за 25-30 минут, на «РЭКСе» – за 18 минут.

Пятерку городов с лучшей транспортной доступностью

замыкает Одинцово. Город выигрывает за счет близкого расположения

относительно Москвы, а также высокой интенсивности движения поездов, в сутки в

Люберцах останавливается 145 электричек, идущих в Москву. Также стоит отметить

компактность территории города – его площадь (1 287 га) вторая по

величине после Реутова, что обеспечивает жителям удобство доступа к ж/д

станциям.

Таким образом, с точки зрения доступности на

железнодорожном транспорте наиболее удобными для проживания являются города

Реутов, Мытищи и Одинцово. Сложнее всего среди исследуемых городов добраться до

Москвы из Химок и Балашихи. Такие близлежащие города, как Котельники и Дзержинский выбыли из рейтинга, поскольку в них нет железной

дороги.

Рейтинг составлялся по следующей системе:

Исходные данные

Город

Среднее время в пути, мин

Кол-во поездов в сутки

Численность населения, чел.

Кол-во

ж/д станций

Площадь города, га




1

Реутов

20

223

91 540

2

889


2

Мытищи

25

435

173 341

5

3 459


3

Долгопрудный

30

181

84 429

4

3 052


4

Люберцы

29

287

171 978

2

1 287


5

Одинцово

32

172

139 021

4

1 960


6

Видное

35

111

57 414

1

1 800


7

Красногорск

41

149

116 738

3

2 560


8

Химки

27

139

208 563

7

11 020


9

Балашиха

40

26

221 804

2

3 872


10

Котельники

-

-

32 347

-

1 430


11

Дзержинский

-

-

48 297

-

1 566


На основе исходных данных были выведены три основных параметра, каждому из которых был присвоен свой вес:

Время в пути от центральной станции города до вокзала в Москве. Вес параметра – 40%.

Удобство использования. Вес параметра – 35%.

Удобство доступа к ж/д станциям. Вес параметра – 25%.

Возврат к списку

Партнеры
МИЦ
Генеральный партнер
Мой адрес. Жилые комплексы Москвы
Стратегический партнер
РГ-Девелопмент
Ключевой партнер и Партнер официальной газеты выставки
Est-a-Tet
Официальный партнер
Urban Group
Партнер Фестиваля недвижимости
ДОНСТРОЙ
Партнер раздела «Новостройки Москвы»
Габетти-Недвижимость
Партнер раздела «Зарубежная и курортная недвижимость»
Газпромбанк
Партнер раздела «Центр ипотечного кредитования»
Группа ПСН
Специальный партнер
Сапсан
Партнер путеводителя
ЛСР. Недвижимость-Москва
Партнер стойки регистрации
Пионер
Партнер стойки регистрации
А101
Партнер электронной навигации
Инград
Партнер пригласительного билета
Время работы выставки

с 11:00 до 19:00

Оргкомитет

+7 (495) 783-87-73
Ул. Пресненский Вал
дом 27, Москва

Как добраться На автомобиле:

Центральный Дом художника имеет два удобных подъезда со стороны Крымской набережной и со стороны Крымского вала (Садовое кольцо в сторону Октябрьской площади).

Общественным транспортом:

От ст. м. «Октябрьская» - 5-10 мин пешком по направлению к набережной, от ст. м. «Парк Культуры» - выход из метро к Крымскому Валу, около 10 минут пешком по Крымскому мосту или на общественном транспорте троллейбусом «Б» или №10 до остановки «Центральный парк культуры и отдыха им. А. М. Горького».