Семинар «Правильный таргетинг и новейшие инструменты анализа аудитории»
43-я ежегодная специализированная выставка-ярмарка
Адрес: Гостиный двор, метро Площадь Революции, Охотный Ряд, Китай-город, ул. Ильинка, 4, Москва
08.10.2020, Владислав Иванов
«Посетили с коллегами деловую программу выставки. Большинство экспертов говорили по делу и тезисно давали очень полезную информацию. После семинара с некоторыми обменялись контактами и обсудили наши...»
07.10.2020, Александр
«Спасибо. Искал жилую недвижимость для вложения средств. Послушал семинары деловой программы и теперь подумываю часть вложить в коммерческую...»
06.10.2020, Александр Михайлович
«Семинары очень помогли. Полезной информации много, но как обычно много рекламы сервисов своих продвигают. В целом получил много новых...»
Вопрос:
С привлечением средств маткапитала оплатили квартиру в доме-новостройке, заключив договор долевого участия. Дом не построен, застройщик обанкротился. Имею ли я право на повторное получение и использование маткапитала при покупке другой квартиры?
Ответ эксперта:
Булахова Наталия Владиславовна, Юрист, директор проекта «ЮРИСТ.НЕДВИЖИМОСТЬ.ОНЛАЙН» Член Ассоциации юристов России, Член Комитета по взаимодействию с отраслевыми партнерами Гильдии риэлторов Московской области

Да, имеет.

До 2020 года семьи, которые использовали средства маткапитала и использовали их на заключение договора долевого участия на приобретение квартиры в доме-новостройке (далее- ДДУ), но из-за банкротства застройщика получили вместо квартиры компенсацию, тоже могли восстановить свое право на повторное получение маткапитала, но в судебном порядке.

Раньше в таких ситуациях дольщики, получив назад средства маткапитала, были вынуждены самостоятельно возвращать их в Пенсионный фонд России (далее- ПФ), а восстановить право на повторное использование средств маткапитала и его получение из ПФ можно было только в судебном порядке, что занимало много времени и дополнительных финансовых трат (например, на услуги представителя в суде).

Теперь средства маткапитала в ПФ будет возвращать Фонд защиты прав дольщиков, а у граждан автоматически появится право на их повторное использование. Данные нормы закреплены законодательно.

В Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" были внесены изменения и закон был дополнен статьями 8.1 и 10.1 ( введены ФЗ от 13.07.2020 N 202-ФЗ), на основании которого предусматривается возможность возврат средств маткапитала, направленных на улучшение жилищных условий, в случае выплаты возмещения публично-правовой компанией "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" или расторжения договора счета эскроу.

Данный Фонд ранее был создан Правительством РФ с целью урегулирования отношений между застройщиками и дольщиками https://фонд214.рф/ (Дом.РФ)

После того, как Фонд защиты прав дольщиков принимает решение о выплате участникам строительства компенсации за недостроенную квартиру, Вам, как дольщику, возвращают заплаченные по ДДУ деньги за вычетом суммы маткапитала. Сумму маткапитала Фонд самостоятельно возвращает в ПФ.

С 31 октября 2020 года Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий (утв. Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 №862 в редакции от 19.10.2020 года) в пункте 19 дополнены нормой о том, что в случае прекращения договора счета-эскроу в соответствии с ФЗ №214 от 30.12.2004 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов…" при расторжении договора участия в долевом строительстве средства маткапитала подлежат возврату в ПФР на счет, с которого осуществлялось перечисление средств, в течение 5 банковских дней. Данная норма была введена Постановлением Правительства РФ от 19 октября 2020 г. № 1706.

Право гражданина на маткапитал восстанавливается с момента поступления денежных средств на счет ПФ (п.5 ст.10.1 ФЗ-256-ФЗ). ПФ должен сообщить семье о поступлении средств на счет. Тогда их можно будет использовать повторно.

Семинар «Правильный таргетинг и новейшие инструменты анализа аудитории»

21.03.2015
Семинар «Правильный таргетинг и новейшие инструменты анализа аудитории»

19 марта состоялся семинар «Правильный таргетинг и новейшие инструменты анализа аудитории», который провёл директор отдела продаж, ведущий аналитик поисковика недвижимости Квадрум.ру Артём Степанян.

Он подробно рассказал о ситуации на рынке недвижимости, остановившись на наиболее актуальных проблемах.

«На сегодняшний день мы видим спад звонков и особенно продаж. И, если звонки упали на 20-30%, то продажи на 80%, - констатировал эксперт. - Мы наблюдаем, как вырос период экспозиции объекта на рынке. А общий период от старта РК, буквально - от перехода пользователя к вам на сайт и до звонка, и особенно от звонка до продажи стал в разы длиннее. У тех покупателей, которые ещё намерены купить квартиру или новостройку, нет причин торопиться. Они ждут возможного понижения цен или скрытых скидок, и, если честно, я могу их понять».

На фоне роста продаж в декабре и январе, некоторые рекламодатели решили сократить рекламные бюджеты и на фоне высоких общих продаж, продать и свой продукт. Это было большой ошибкой, считает Артём Степанян. «И в декабре, после первых недель пика, клиенты обращались к нам и хотели купить любой формат просто для того, чтобы показать себя нашей аудитории. В этот период времени покупали у тех, чей объект что называется «на слуху», кто активно показывал свои предложения покупателю. Покупатели не искали предложения, а «брали» то, что у них перед носом», - прокомментировал он.

«Мы каждое утро просыпаемся в «другой» стране, - утверждает аналитик. - Продавать так же, как мы продавали в декабре-январе, уже не получается. Нужно работать абсолютно с каждым звонком. Если говорить о предложениях и о том, что интересует покупателей сегодня, могу сказать со 100% уверенностью: всем нужны готовые/построенные, а ещё лучше сданные новостройки, где выдают ключи. Покупатели не готовы ждать до 17 года - это слишком долгий период замораживания денег на текущем нестабильном рынке».

Как бы вы не мерили эффективность, для любого генерального директора эффективность - это прибыль компании, а значит – объём продаж. Артём Степанян подробно остановился на создании качественного целевого трафика, грамотного показа объектов именно той аудитории, которая способна его купить, а не всем подряд. В продолжении темы - «реальная» эффективность рекламных кампаний, трансфер или лендинг – точки, откуда пользователь не уйдет! И, наконец, на примере проекта Квадрум подробно о MSB (Matrix Shop Behaviours) – одной из последних разработок, суть которой сводится к тому, что на основе данных и особенностей двусторонних контактов менеджеров клиента с заказчиками формируется что-то вроде поведенческой матрицы, применимой к данной конкретной бизнес-модели и учитывающей все её особенности.

Возврат к списку

Партнеры
Мой гектар
Официальный партнер
ДОНСТРОЙ
Партнер раздела «Новостройки Москвы»
Группа «Эталон»
Генеральный партнер Форума
Газпромбанк
Партнер деловой программы
Инград
Официальный партнер Форума
Becar Asset Management
Партнер сессии
Время работы выставки

четверг-суббота 11:00-19:00
воскресенье 11:00-18:00

Место проведения

Гостиный двор
Ул. Ильинка, дом 4,
вход №4 с ул. Ильинка
вход №17 с ул. Варварка

Оргкомитет

+7 (495) 032-03-06
Ул. Пресненский Вал
дом 27, Москва

Как добраться На метро:

Рядом с Гостиным двором есть четыре станции метро: «Охотный Ряд», «Театральная», «Площадь Революции» и «Китай-город».

На автомобиле:

Автомобиль можно оставить на городских парковках, которые расположены на улице Варварке и в Китайгородском проезде, также есть подземная парковка у парка «Зарядье».