Семинар «Проблемы правового регулирования риэлтерской деятельности: взгляд со стороны адвоката». XVII городская специализированная выставка-ярмарка «Недвижимость 2007»
40-я ежегодная специализированная выставка-ярмарка
Адрес: Гостиный двор, метро Площадь Революции, Охотный Ряд, Китай-город, ул. Ильинка, 4, Москва
30.09.2018, Анна Владимировна
«Выставка понравилась очень хорошая организация. Повторное посещение...»
30.09.2018, Евгений У
«Выставка прошла на хорошем организационном уровне, профессионально...»
30.09.2018, Валерий Олегович
«Выставка, как мне кажется, должна проходить раз в...»
Вопрос:
Что такое ипотека с государственной поддержкой?
Ответ эксперта:
Овсянников Дмитрий, руководитель проектов «ipotek.ru», «Московская квартира», «Заграничник»

Государство решило поддержать строительную отрасль и субсидировать процентные ставки. То есть, банк выдает кредит. Если бы без гос. поддержки, то ставка была бы одна, а с гос. поддержкой - ставка ниже: разницу в ставках покрывает государство. Например, получить кредит для приобретения квартиры на вторичном рынке можно по ставке 13,5% годовых и выше, а за счет субсидирования процентной ставки, ставка при приобретении новостройки может быть 11,5% - 12% годовых. Разница в ставках между той, по которой готовы предоставлять кредиты банки без гос. поддержки и той, по которой фактически предоставляют кредиты - покрывается за счет государственных денег.

Но, чтобы получить «ипотеку с гос. поддержкой» нужно соответствовать ряду условий. Основные из этих условий:

  • Гос. поддержка касается домов-новостроек.
  • Заемщик должен заключать договор с застройщиком.
  • Это может быть либо Договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома (ДДУ), либо, в случае, когда застройщик оформил на себя (как на юр. лицо) уже построенный объект, это может быть договор купли-продажи.

Есть еще ряд требований к заемщику, например, к возрасту, и требования по страхованию. Но основное то, что это должен быть новый объект: строящийся или только что построенный. Ключевое - государство поддерживает строительную отрасль.

Семинар «Проблемы правового регулирования риэлтерской деятельности: взгляд со стороны адвоката». XVII городская специализированная выставка-ярмарка «Недвижимость 2007»

10.09.2007
22 сентября в рамках деловой программы XVII городской специализированной выставки-ярмарки «Недвижимость 2007», которая будет проходить в Центральном Доме Художника с 20 по 23 сентября, состоится семинар Газеты «Квартирный ряд» - «Проблемы правового регулирования риэлтерской деятельности: взгляд со стороны адвоката».

Докладчиком выступит постоянный ведущий юридической рубрики вопросов и ответов жилищной газеты московского правительства «Квартирный Ряд» - известный московский адвокат – Александр Владимирович Молохов.

План выступления

1.    Цели правового регулирования риэлтерской деятельности, правовая природа риэлтерской услуги, законопроекты о риэлтерской деятельности – история и современность.
2.    Гражданско-правовые договоры, опосредующие риэлтерскую деятельность. Специфика посреднической услуги риэлтера. Применение к риэлтерским услугам норм о смешанном договоре. Маклерский договор (о фактическом посредничестве) и его субституты в ГК РФ. Агентский договор, его отличия от простой суммы элементов услуг фактического (гл.39 ГК РФ) и юридического характера (гл.49, 51 ГК РФ): оговорки об эксклюзивности, особенности расторжения. Проблема использования модели договора комиссии при совершении сделок с недвижимостью. Договоры на оказание услуг фактического характера. Договор об оказании риэлтером информационных услуг: пределы проверки риэлтером информации об объекте недвижимости. Обеспечительные элементы в риэлтерских договорах: использование модели предварительного договора; соглашения о задатке, условия о неустойке.
3.    Вознаграждение риэлтера: зависимость (или независимость) от достижения результата (заключения сделки, подбора подходящего варианта). Способы определения вознаграждения: процент от сделки и др.
4.    Ответственность риэлтера за ненадлежащее исполнение договора. Страхование профессиональной ответственности риэлтера.
5.    Адвокат и риэлтер – пределы и возможности практического сотрудничества. Примеры конструктивного и контрпродуктивного взаимодействия риэлтеров и адвокатов на рынке жилья.

На семинар приглашаются все желающие!

Мероприятие пройдет в зале для проведения семинаров и конференций (2 этаж).

Время проведения: 15.00-16.00.

23 сентября адвокат Молохов А.В. выступит с сообщением на тему «Роль адвоката в разрешении споров в сфере недвижимости» и ответит на вопросы посетителей выставки.

Тезисы семинаров и информацию о других мероприятиях выставки Вы сможете посмотреть на страницах сайта http://www.exporealty.ru/programme/programme.php


Источник: пресс-служба выставки

Возврат к списку

Партнеры
РГ-Девелопмент
Ключевой партнер
Пионер
Официальный партнер
РУСИЧ
Официальный партнер
ДОНСТРОЙ
Партнер раздела «Новостройки Москвы»
Мангазея Девелопмент
Партнер раздела «Комфортное жилье»
Газпромбанк
Партнер раздела «Центр ипотечного кредитования»
Время работы выставки

четверг-суббота 11:00-19:00
воскресенье 11:00-18:00

Место проведения

Гостиный двор
Ул. Ильинка, дом 4,
вход №4 с ул. Ильинка
вход №17 с ул. Варварка

Оргкомитет

+7 (495) 783-87-73
Ул. Пресненский Вал
дом 27, Москва

Как добраться На метро:

Рядом с Гостиным двором есть четыре станции метро: «Охотный Ряд», «Театральная», «Площадь Революции» и «Китай-город».

На автомобиле:

Автомобиль можно оставить на городских парковках, которые расположены на улице Варварке и в Китайгородском проезде, также есть подземная парковка у парка «Зарядье».