Спрос и цена на вторичку растут
43-я ежегодная специализированная выставка-ярмарка
Адрес: Гостиный двор, метро Площадь Революции, Охотный Ряд, Китай-город, ул. Ильинка, 4, Москва
08.10.2020, Владислав Иванов
«Посетили с коллегами деловую программу выставки. Большинство экспертов говорили по делу и тезисно давали очень полезную информацию. После семинара с некоторыми обменялись контактами и обсудили наши...»
07.10.2020, Александр
«Спасибо. Искал жилую недвижимость для вложения средств. Послушал семинары деловой программы и теперь подумываю часть вложить в коммерческую...»
06.10.2020, Александр Михайлович
«Семинары очень помогли. Полезной информации много, но как обычно много рекламы сервисов своих продвигают. В целом получил много новых...»
Вопрос:
Что такое ипотека с государственной поддержкой?
Ответ эксперта:
Овсянников Дмитрий, руководитель проектов «ipotek.ru», «Московская квартира», «Заграничник»

Государство решило поддержать строительную отрасль и субсидировать процентные ставки. То есть, банк выдает кредит. Если бы без гос. поддержки, то ставка была бы одна, а с гос. поддержкой - ставка ниже: разницу в ставках покрывает государство. Например, получить кредит для приобретения квартиры на вторичном рынке можно по ставке 13,5% годовых и выше, а за счет субсидирования процентной ставки, ставка при приобретении новостройки может быть 11,5% - 12% годовых. Разница в ставках между той, по которой готовы предоставлять кредиты банки без гос. поддержки и той, по которой фактически предоставляют кредиты - покрывается за счет государственных денег.

Но, чтобы получить «ипотеку с гос. поддержкой» нужно соответствовать ряду условий. Основные из этих условий:

  • Гос. поддержка касается домов-новостроек.
  • Заемщик должен заключать договор с застройщиком.
  • Это может быть либо Договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома (ДДУ), либо, в случае, когда застройщик оформил на себя (как на юр. лицо) уже построенный объект, это может быть договор купли-продажи.

Есть еще ряд требований к заемщику, например, к возрасту, и требования по страхованию. Но основное то, что это должен быть новый объект: строящийся или только что построенный. Ключевое - государство поддерживает строительную отрасль.

Спрос и цена на вторичку растут

17.11.2020

Во всех крупных городах России спрос на вторичную недвижимость повышается, стоимость при этом также демонстрирует тенденцию к росту. Стремление сохранить средства на фоне падения рубля стимулирует россиян активнее покупать недвижимость.

Спрос и цена на вторичку растут

По оценкам ЦИАН в городах-миллионниках цена на вторичную недвижимость увеличилась на 1,2% относительно минувшего месяца и составила 78,8 тыс. рублей.

Рекордсменом по росту цен за минувший месяц эксперты ЦИАН называют Омск: вторичная недвижимость здесь подорожала на 3,6%, до 51,8 тыс. руб. за кв. м. На втором месте среди региональных рынков оказался Красноярск, где стоимость выросла на 1,7%, до 66,5 тыс. руб. за кв.м. В Москве показатели роста цены пока не такие высокие, это 219,9 тыс. руб. за кв.м. , что 1,9% выше значения месяц назад.

Пока эксперты не ожидают снижения цен. В ноябре «вторичка» в среднем по стране подорожает на 1–1,5%, а до начала 2021 года – на 3%. При этом реальная стоимость сделки почти всегда ниже первоначального значения, дисконты в среднем будут составлять 3%.

Ситуация может начать стабилизироваться весной, когда будет реализован весь платежеспособный спрос. Это приведет к прекращению роста экспонируемых цен на вторичное жилье, а размер дисконтов может увеличиться до 7%. Реальная стоимость сделок к концу 2021 года останется на прежнем уровне, а в отдельных случаях немного снизиться.

Больше о инвестициях в 2021 годы вы сможете узнать на бесплатных семинарах выставки «Недвижимость от лидеров», которая состоится 30 сентября - 3 октября 2021 года. На площадке соберутся проверенные застройщики и агентства недвижимости и представят самые новые и уже известные проекты.

Чтобы попасть на выставку - получите бесплатный билет уже сейчас, так вы сможете следить за акциями и спецпредложениями от застройщиков - партнеров выставки.

Возврат к списку

Партнеры
Мой гектар
Официальный партнер
ДОНСТРОЙ
Партнер раздела «Новостройки Москвы»
Группа «Эталон»
Генеральный партнер Форума
Газпромбанк
Партнер деловой программы
Becar Asset Management
Партнер сессии
Инград
Официальный партнер Форума
Время работы выставки

четверг-суббота 11:00-19:00
воскресенье 11:00-18:00

Место проведения

Гостиный двор
Ул. Ильинка, дом 4,
вход №4 с ул. Ильинка
вход №17 с ул. Варварка

Оргкомитет

+7 (495) 032-03-06
Ул. Пресненский Вал
дом 27, Москва

Как добраться На метро:

Рядом с Гостиным двором есть четыре станции метро: «Охотный Ряд», «Театральная», «Площадь Революции» и «Китай-город».

На автомобиле:

Автомобиль можно оставить на городских парковках, которые расположены на улице Варварке и в Китайгородском проезде, также есть подземная парковка у парка «Зарядье».