Стоит ли покупать и продавать квартиру в реновации
42-я ежегодная специализированная выставка-ярмарка
Адрес: Гостиный двор, метро Площадь Революции, Охотный Ряд, Китай-город, ул. Ильинка, 4, Москва
08.10.2019, Владислав
«На выставке все было круто. Хотим в следующем году больше экспертов из смежных отраслей на деловой...»
04.10.2019, София
«Понравилось большое количество участников от застройщиков, а не от перепродавцов...»
04.10.2019, Глеб
«Очень понравится семинар про гос. аукционы. В нем гармонично сбалансированы и информация правового характера, и рекламные материалы....»
Вопрос:
Что такое ипотека с государственной поддержкой?
Ответ эксперта:
Овсянников Дмитрий, руководитель проектов «ipotek.ru», «Московская квартира», «Заграничник»

Государство решило поддержать строительную отрасль и субсидировать процентные ставки. То есть, банк выдает кредит. Если бы без гос. поддержки, то ставка была бы одна, а с гос. поддержкой - ставка ниже: разницу в ставках покрывает государство. Например, получить кредит для приобретения квартиры на вторичном рынке можно по ставке 13,5% годовых и выше, а за счет субсидирования процентной ставки, ставка при приобретении новостройки может быть 11,5% - 12% годовых. Разница в ставках между той, по которой готовы предоставлять кредиты банки без гос. поддержки и той, по которой фактически предоставляют кредиты - покрывается за счет государственных денег.

Но, чтобы получить «ипотеку с гос. поддержкой» нужно соответствовать ряду условий. Основные из этих условий:

  • Гос. поддержка касается домов-новостроек.
  • Заемщик должен заключать договор с застройщиком.
  • Это может быть либо Договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома (ДДУ), либо, в случае, когда застройщик оформил на себя (как на юр. лицо) уже построенный объект, это может быть договор купли-продажи.

Есть еще ряд требований к заемщику, например, к возрасту, и требования по страхованию. Но основное то, что это должен быть новый объект: строящийся или только что построенный. Ключевое - государство поддерживает строительную отрасль.

Стоит ли покупать и продавать квартиру в реновации

14.09.2020

Многие жильцы квартир, которые попали в программу реновации, но срок реализации программы еще не пришел не выдерживают и хотят улучшить свои жилищные условия прямо сейчас. Они решают продать свою квартиру.

Стоит ли покупать и продавать квартиру в реновации

По мнению экспертов тем, кто попал во вторую или третью волну реновации действительно выгоднее продать квартиру и купить новую. Тем более сейчас — наилучшие условия ипотечного кредитования за всю историю существования рынка недвижимости в России.

Объем предложения квартир на продажу в реновационных домах небольшой (не более 1,2 тыс.) и значительно не изменяется. А вот цена за последние три годы (с начала программы реновации) выросла на 18% на вторичные квартиры, а «реновационные» квартиры подорожали почти на треть (на 29%).

Программа реновации уже оказывает существенное влияние на жилой рынок столицы в целом. И не только на жилой рынок, но и на облик города, возможности для бизнеса, инфраструктуры и экологию.

Если ваш дом попадает в программу реновации, вы интересуетесь градостроительной концепцией города Москвы - приходите на выставку «Недвижимость от лидеров». В рамках мероприятия пройдут семинары про покупку, продажу и обмен квартиры. Также для профессионалов рынка пройдет семинар: «Влияние реновации на урбанистику города»

На выставке посетители смогут прослушать семинары об ипотеке, посмотреть презентации новостроек, познакомиться лично с представителями компаний-застройщиков, банков, получить юридические консультации.

Расписание семинаров о покупке новостройки и презентации новостроек: https://exporealty.ru/exhibition/exhibition-program/?tema=9982#itog

Возврат к списку

Партнеры
Мой гектар
Официальный партнер
ДОНСТРОЙ
Партнер раздела «Новостройки Москвы»
Группа «Эталон»
Генеральный партнер Форума
Becar Asset Management
Партнер сессии
Инград
Официальный партнер Форума
Время работы выставки

четверг-суббота 11:00-19:00
воскресенье 11:00-18:00

Место проведения

Гостиный двор
Ул. Ильинка, дом 4,
вход №4 с ул. Ильинка
вход №17 с ул. Варварка

Оргкомитет

+7 (495) 032-03-06
Ул. Пресненский Вал
дом 27, Москва

Как добраться На метро:

Рядом с Гостиным двором есть четыре станции метро: «Охотный Ряд», «Театральная», «Площадь Революции» и «Китай-город».

На автомобиле:

Автомобиль можно оставить на городских парковках, которые расположены на улице Варварке и в Китайгородском проезде, также есть подземная парковка у парка «Зарядье».