Лидеры жилья массового сегмента в Москве начала 2020
42-я ежегодная специализированная выставка-ярмарка
Адрес: Гостиный двор, метро Площадь Революции, Охотный Ряд, Китай-город, ул. Ильинка, 4, Москва
08.10.2019, Владислав
«На выставке все было круто. Хотим в следующем году больше экспертов из смежных отраслей на деловой...»
04.10.2019, София
«Понравилось большое количество участников от застройщиков, а не от перепродавцов...»
04.10.2019, Глеб
«Очень понравится семинар про гос. аукционы. В нем гармонично сбалансированы и информация правового характера, и рекламные материалы....»
Вопрос:
Что такое ипотека с государственной поддержкой?
Ответ эксперта:
Овсянников Дмитрий, руководитель проектов «ipotek.ru», «Московская квартира», «Заграничник»

Государство решило поддержать строительную отрасль и субсидировать процентные ставки. То есть, банк выдает кредит. Если бы без гос. поддержки, то ставка была бы одна, а с гос. поддержкой - ставка ниже: разницу в ставках покрывает государство. Например, получить кредит для приобретения квартиры на вторичном рынке можно по ставке 13,5% годовых и выше, а за счет субсидирования процентной ставки, ставка при приобретении новостройки может быть 11,5% - 12% годовых. Разница в ставках между той, по которой готовы предоставлять кредиты банки без гос. поддержки и той, по которой фактически предоставляют кредиты - покрывается за счет государственных денег.

Но, чтобы получить «ипотеку с гос. поддержкой» нужно соответствовать ряду условий. Основные из этих условий:

  • Гос. поддержка касается домов-новостроек.
  • Заемщик должен заключать договор с застройщиком.
  • Это может быть либо Договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома (ДДУ), либо, в случае, когда застройщик оформил на себя (как на юр. лицо) уже построенный объект, это может быть договор купли-продажи.

Есть еще ряд требований к заемщику, например, к возрасту, и требования по страхованию. Но основное то, что это должен быть новый объект: строящийся или только что построенный. Ключевое - государство поддерживает строительную отрасль.

Лидеры жилья массового сегмента в Москве начала 2020

19.05.2020

Рост активности покупателей квартир в марте и начале апреля определил какие жилые комплексы массового сегмента продаются с наибольшей частотой. По данным экспертов в Москве сейчас реализуется около 85 объектов в новостройках, а в Новой Москве около 28.

Мы составили тройки лидеров по разным частям Москвы и Подмосковья. Рейтинг составлен исходя из аналитических данных, взятых с сайта IRN.

Лидеры жилья массового сегмента в Москве начала 2020

Старая Москва:

  1. “Некрасовка” - самый приемлемый по цене проект, его можно отнести к классу эконом. Компания-застройщик «Авеста-Строй». Назван объект в честь названия района, и станция метро там имеет такое же название.
  2. “Люблинский парк” - 27 домов от застройщика ГК ПИК. Объект находится в Люблино, рядом со станцией метро “Братиславская” и недавно открытой на МЦД-2 станцией “Перерва”
  3. “Преображение” от Инград, находящийся в районе Богородское, рядом с метро и МЦК “Бульвар Рокоссовского”

Москва: обжитые районы до МКАД:

  1. “Летний сад” от “Эталон” находится в Дмитровском районе, близко к ЖК расположена станция метрополитена “Селигерская”. На севере Москвы именно этот объект является одним из лидеров спроса.
  2. “Тринити” ГК “Гранель” ждет покупателей квартир в 16-26-этажных корпусах в Западном Дегунино. Недалеко от корпусов находится станция метро «Верхние Лихоборы».
  3. “Стремление к свету” - комфорт-класс в Лианозово от компании Seven Suns Development. Пешком можно добраться до метро “Алтуфьево”.

Москва за МКАД

  1. Тут позицию делят сразу три ЖК в одной локации ЖК “Некрасовка”, Квартал Некрасовка, Мой адрес в Некрасовке. Тут спрос объясняется легко. Помимо запуска новых станций на ветке жители отмечают, что район уже достаточно обжит, насыщен инфраструктурой
  2. “Лучи” от “Группы ЛСР” в Солнцево. Там уже несколько лет работает удобная солнцевская ветка, так что с ближайшей станции метро “Солнцево” можно быстро добраться до центра. Представители компании отмечают, что в марте спрос на их проекты в московском регионе увеличился на 40%.
  3. “Мир Митино” от УК “Развитие” расположен в 12 минутах ходьбы от метро “Пятницкое шоссе” в живописном районе рядом с парком. Сейчас там строится почти 1 млн кв. м недвижимости. Вы еще успеете выбрать квартиру вам по душе.

Новая Москва

  1. “Кленовые аллеи” ГК “МИЦ” в 17 км от МКАД по Калужскому шоссе. Спрос на этот объект помимо популярного направления юга также обусловлен планами на строительство станции метро “Десеновское” Коммунарской линии.
  2. “Новые Ватутинки” также находится на Калужском шоссе, в поселке, который называется, как станция метро - Десеновское. Застройщик - компания «Инвесттраст». Район уже обжитой, там работают несколько детских садов, две школы, поликлиника, торговые центры.
  3. ЖК “Остафьево” от группы «Самолет» строится между Щербинкой и Подольском, в селе Остафьево, рядом с живописной усадьбой и парком. ЖК находится всего в 11 км от МКАД. Объект от других отличают широкие улицы, простор между корпусами.

Московская область:

  1. “Изумрудные холмы” от “Эталон” предлагает квартиры в Красногорске, недалеко от станции “Опалиха” МЦД-2. Район уже очень давно обжитой, там есть все необходимое, но и даже в составе ЖК есть детский сад на 185 мест и школа на 550 мест, ТЦ, магазины, поликлиника, аптеки, банки, почта, спорткомплекс
  2. “Нахабино Ясное” опять то же направление что и у прошлого ЖК, но уже немного дальше от МКАД. Это проект «Группы ЛСР» расположенный в Истре, в деревне Черная, в окружении прекрасного живописного леса. В городе есть вся инфраструктура, до Москвы можно добраться на электричке.
  3. “Гоголь парк” от ГК “Основа” в Люберцах, в 200-х метрах от станции метро «Лухмановская».

Не смогли определиться с выбором квартиры? Приходите на семинары и посетите выставочную экспозицию “Недвижимость от лидеров.” Мероприятие пройдет 1-4 октября 2020 года в Гостином дворе, в самом сердце столицы. На выставке можно познакомиться лично с представителями компаний-девелоперов, риелторских компаний и банков. Получите бесплатный билет сейчас.

Возврат к списку

Партнеры
Мой гектар
Официальный партнер
ДОНСТРОЙ
Партнер раздела «Новостройки Москвы»
Группа «Эталон»
Генеральный партнер Форума
Becar Asset Management
Партнер сессии
Время работы выставки

четверг-суббота 11:00-19:00
воскресенье 11:00-18:00

Место проведения

Гостиный двор
Ул. Ильинка, дом 4,
вход №4 с ул. Ильинка
вход №17 с ул. Варварка

Оргкомитет

+7 (495) 032-03-06
Ул. Пресненский Вал
дом 27, Москва

Как добраться На метро:

Рядом с Гостиным двором есть четыре станции метро: «Охотный Ряд», «Театральная», «Площадь Революции» и «Китай-город».

На автомобиле:

Автомобиль можно оставить на городских парковках, которые расположены на улице Варварке и в Китайгородском проезде, также есть подземная парковка у парка «Зарядье».