Самые популярные новостройки бизнес-класса в Москве
42-я ежегодная специализированная выставка-ярмарка
Адрес: Гостиный двор, метро Площадь Революции, Охотный Ряд, Китай-город, ул. Ильинка, 4, Москва
08.10.2019, Владислав
«На выставке все было круто. Хотим в следующем году больше экспертов из смежных отраслей на деловой...»
04.10.2019, София
«Понравилось большое количество участников от застройщиков, а не от перепродавцов...»
04.10.2019, Глеб
«Очень понравится семинар про гос. аукционы. В нем гармонично сбалансированы и информация правового характера, и рекламные материалы....»
Вопрос:
Что такое ипотека с государственной поддержкой?
Ответ эксперта:
Овсянников Дмитрий, руководитель проектов «ipotek.ru», «Московская квартира», «Заграничник»

Государство решило поддержать строительную отрасль и субсидировать процентные ставки. То есть, банк выдает кредит. Если бы без гос. поддержки, то ставка была бы одна, а с гос. поддержкой - ставка ниже: разницу в ставках покрывает государство. Например, получить кредит для приобретения квартиры на вторичном рынке можно по ставке 13,5% годовых и выше, а за счет субсидирования процентной ставки, ставка при приобретении новостройки может быть 11,5% - 12% годовых. Разница в ставках между той, по которой готовы предоставлять кредиты банки без гос. поддержки и той, по которой фактически предоставляют кредиты - покрывается за счет государственных денег.

Но, чтобы получить «ипотеку с гос. поддержкой» нужно соответствовать ряду условий. Основные из этих условий:

  • Гос. поддержка касается домов-новостроек.
  • Заемщик должен заключать договор с застройщиком.
  • Это может быть либо Договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома (ДДУ), либо, в случае, когда застройщик оформил на себя (как на юр. лицо) уже построенный объект, это может быть договор купли-продажи.

Есть еще ряд требований к заемщику, например, к возрасту, и требования по страхованию. Но основное то, что это должен быть новый объект: строящийся или только что построенный. Ключевое - государство поддерживает строительную отрасль.

Самые популярные новостройки бизнес-класса в Москве

02.07.2020

Сейчас бизнес-класс представлен на рынке новостроек Москвы примерно 85-97 комплексами разных архитектурных концепций. В апреле и начале мая 2020 года виден некоторый спад активности продаж по сравнению с концом февраля и мартом. Эксперты связывают спад интереса к бизнес-классу новостроек тем, что покупатели ждут открытия офисов. Все-таки для такого сегмента разнообразие конфигурации квартир и благоустройство инфраструктуры жилого комплекса очень важны. Но тем не менее мы можем увидеть какие именно жилые комплексы пользуются наибольшей популярностью, так как будущие покупатели делают брони, делают калькуляцию на сайтах и многие заранее начинают общение с менеджерами в онлайн-формате.

Самые популярные новостройки бизнес-класса в Москве

Для вас мы составили список характеристик, по которым ориентируются покупатели при выборе новостройки бизнес-класса:

  1. Престижная локация. В целом не так много мест в Москве, где есть место под строительство новостроек, поэтому подобрать локацию это одна из важнейших задач. Сейчас наиболее востребованным эксперты называют запад и северо-запад Москвы. Сейчас там строятся ЖК События (Раменки), Крылья (Раменки), Сердце столицы (Хорошево-Мневники).
  2. Транспортная доступность. Из лидеров продаж тут можно отметить ЖК Headliner до станции метро и МЦК «Шелепиха» — 5 минут пешком, имеются выезды на Звенигородское шоссе, Кутузовский проспект и третье транспортное.
  3. Интересная и понятная концепция жилого комплекса. Несмотря на бывшую промзону ЗИЛа можно отметить ЖК Зиларт и Nagatino i-Land. Они хорошо вписываются в облик столицы, формируют культурно-развлекательный кластер района, нравятся покупателям.
  4. Качественный архитектурный проект, даже лучше если он от известного дизайнера, который у всех на слуху. Комплекс апартаментов ЖК Soho+Noho (метро «Белорусская») разработан турецким бюро Metex, а испанская мастерская Eddea спроектировала ЖК Испанские кварталы (Новая Москва, метро «Прокшино»).
  5. Благоустройство придомовых территорий и объектов общего пользования. Тут отличились многие лидеры продаж бизнес сегмента не только Москвы, но и области. Ландшафтный парк порядка двух гектаров создают для жильцов ЖК Румянцево-Парк. В Nagatino i-Land (метро «Технопарк») под озеленение отведена аж четверть всей территории, около 15 га. В ЖК Серебряный фонтан (метро «Алексеевская») общественное пространство и парковая зона будут иметь изюминку в виде ансамбля Алексеевской водоподъемной станции XIX века с липовой аллеей и старинным фонтаном.

Но конечно же наиболее важным показателем популярности ЖК являются его продажи. Самыми продаваемыми объектами за прошлые месяцы 2020 года стали:
«Событие» (Раменки), застройщик Донстрой, сдача 1 кв. 2021 г.
«Сердце Столицы» (м.Шелепиха), застройщик Донстрой, сдача с 2 кв. 2019 г.
«Зиларт» (м.Автозаводская), застройщик Группа ЛСР, сдача 4 кв. 2022 г.
RiverSky (м.Автозаводская), InGrad, сдача 4 кв. 2021 г.
«Крылья» (м.Раменки), застройщик Группа Эталон, сдача ГК 1 кв. 2021 г.
Nagatino i-Land (м.Технопарк), застройщик Группа Эталон, сдача ГК 2 кв. 2022 г.
«Западный порт» (м.Фили), застройщик ПИК, сдача 4 кв. 2021 г.
«Discovery» (м.Ховрино), MR Group, сдача 2 кв. 2020 г.
WeltonPark (Хорошево-Мневники), Концерн КРОСТ, 1 кв. 2021 г., есть сданные
West Garden (Раменки), ЗАО "Интеко", сдача ГК 1 кв. 2022 г.

Больше о том, какие новостройки бизнес-класса сейчас представлены на рынке можно узнать 1-4 октября на выставке «Недвижимость от лидеров» в Гостином дворе. Вы сможете посмотреть презентации проектов, познакомится с представителями компаний-застройщиков лично, узнать в какой сегмент лучше инвестировать на семинарах от экспертов.

Чтобы попасть на мероприятие получите заранее бесплатный билет.

Все мероприятия выставки о новостройках здесь: https://exporealty.ru/exhibition/exhibition-program/?tema=9982#itog

Возврат к списку

Партнеры
Мой гектар
Официальный партнер
ДОНСТРОЙ
Партнер раздела «Новостройки Москвы»
Группа «Эталон»
Генеральный партнер Форума
Becar Asset Management
Партнер сессии
Время работы выставки

четверг-суббота 11:00-19:00
воскресенье 11:00-18:00

Место проведения

Гостиный двор
Ул. Ильинка, дом 4,
вход №4 с ул. Ильинка
вход №17 с ул. Варварка

Оргкомитет

+7 (495) 032-03-06
Ул. Пресненский Вал
дом 27, Москва

Как добраться На метро:

Рядом с Гостиным двором есть четыре станции метро: «Охотный Ряд», «Театральная», «Площадь Революции» и «Китай-город».

На автомобиле:

Автомобиль можно оставить на городских парковках, которые расположены на улице Варварке и в Китайгородском проезде, также есть подземная парковка у парка «Зарядье».