Цены на дома за городом бьют все рекорды
В декабре прошлого года частный дом в России можно было приобрести в среднем за 5.1 млн рублей. Это на 13% дороже стоимости на подобную недвижимость в 2020 году и на 15.7%, чем в 2019 году. Увеличение цен связано с рядом причин, основными из которых являются повышенный спрос, сокращение предложения на рынке и удорожание строительных материалов.
Динамика цен на загородные дома в 2021 году продемонстрировала рекордные показатели за весь период наблюдений. Самый высокий прирост стоимости частного дома наблюдался в Краснодарском крае (+42.6%). Далее следуют Амурская область (+39.6%), Республика Тыва (+39.5%), Хакасия (+35.5%), Томская область (+31.2%).
Показатели с наименьшей динамикой были зарегистрированы в Камчатском крае (+4.9%), Чувашии (+3.8%), Псковской (+3.7%), Саратовской (+3%) и Тверской (+2.1%) областях.
В двух регионах было отмечено снижение цен: Кабардино-Балкария (-0.5%) и Ненецкий автономный округ (-7.2%).
Что касается Москвы и Московской области, то здесь был зафиксирован рост цен на 10.6% и 8.2% соответственно. В северной столице дома за городом подорожали на 11%.
Самая дорогая земля по итогам прошедшего года на Юге России: на земельные участки для ИЖС самый высокий ценник в Крыму, а на землю для использования в сельскохозяйственных нуждах — в Краснодарском крае.
Эксперты связывают увеличение цен на загородные дома с тремя основными причинами. Во-первых, во время пандемии наблюдался повышенный спрос на загородную недвижимость. Во-вторых, изменяется непосредственно структура предложения, то есть самые востребованные и недорогие варианты уже раскуплены, а в продаже остались более дорогостоящие. В-третьих, значительно выросла стоимость строительных материалов, что соответственно влечет за собой удорожание загородной недвижимости.
Недвижимость от лидеров
Обычная стоимость билета – 350 руб.