Возведение недвижимости на бывшей территории завода «МиГ» потребует решения транспортного вопроса
В правительстве Москвы приняли решение о покупке участка недалеко от метро «Динамо» площадью 57.73 га, который ранее принадлежал самолетостроительной корпорации «МиГ». На идеальной с точки зрения расположения площадке можно возвести недвижимость любого назначения. Однако реализация масштабных проектов на данной территории потребует строительства дополнительных транспортных развязок.
Стартовая цена участка, который компания «Ростех» планировала выставить на аукцион в декабре прошлого года, составляла 40 млрд рублей. Но цена сделки оказалась ниже — 35 млрд рублей, а покупателем выступило Правительство столицы.
У промышленной территории удачное расположение: близость к Белорусскому вокзалу, станциям метро «Динамо» и Беговая». Отличным вариантом для строительства эксперты считают комплексный мультиформатный проект, который бы содержал жилую и коммерческую недвижимость, а также объекты социальной инфраструктуры. Но по словам двух человек, близких к организаторам торгов, мэрия Москвы покупает территорию «МиГа» для реализации программы реновации.
Чтобы окупить затраты на покупку участка, часть планируемой недвижимости скорее всего поступит в продажу. Однако в данной локации уже достаточно жилых комплексов, которые составят конкуренцию проекту Правительства Москвы: «Прайм парк», «Авиатика», «Царская площадь», «Лица», Slava, «Сердце Столицы» и многие другие.
Основной же проблемой, которая требует срочного решения, является сильная загруженность Ленинградского шоссе. А дополнительные сотни тысяч квадратных метров недвижимости могут усугубить эту ситуацию.
Недвижимость от лидеров
Обычная стоимость билета – 350 руб.