Нас ждет рекордный рост спроса на однушки в новостройках
Доля сделок в новостройках по квартирам небольшой площади и однокомнатным может вырасти с 46 до 60% в ближайшие пять лет. В 2020 году на фоне программы льготной ипотеки и снижения ключевой ставки ЦБ на долю сделок с жильем площадью не более 45 кв.м уже пришлось 46% всех сделок.
Из-за пандемии и падения рубля за восемь месяцев 2020 года рынок потерял более 40% от стоимости проданных в 2019 году новостроек, а общая площадь реализованных квартир сократилась еще больше — на 50%.
До конца года уровень спроса останется достаточно высоким, потому что в ноябре и декабре спрос высокий всегда. А в начале года может начаться стагнация, так как закончатся покупатели, которые могут себе позволить квартиру даже по низкой ипотечной ставке.

Программу льготной ипотеки сейчас решили продлить до июля 2021 года. Эксперты считают, что всплеск покупательской активности в 2020 г. исчерпал спрос следующего года. При этом цены продолжат расти. Но повышение цен на новостройки в сочетании с растущей востребованностью однокомнатных квартир приведет к тому, что по итогам года (при сохранении летних темпов восстановления) площадь реализованного жилья в новостройках снизится на 20%, до 39 млн. кв.м, прогнозируют в НКР. Если же спрос на жилье будет замедляться, то падение может достичь 33%, до 32 млн кв. м.
Почему однушки так популярны?
Ответ очевиден - ценовая политика и спрос на сдачу в аренду таких квартир. Покупатели всегда предпочитали лоты с большими площадями и несколькими комнатами, но финансовое положение вынуждает отказываться от площади в пользу бюджета. Сейчас цены сильно выросли, а доходы населения упали на 8%, поэтому спрос на маленькие лоты увеличился и продолжит расти. Покупатели, собиравшиеся приобретать однокомнатные квартиры, будут рассматривать однушки и мини-студии.
Сейчас на рынке новостроек Москвы (класс эконом и комфорт) доля квартир площадью менее 45 кв.м. составляет 45%.
Если вы не планируете покупку квартиры до середины 2021 года, когда еще не понятно стабилизируются ли цены - приглашаем вас на выставку «Недвижимость от лидеров», которая состоится 30 сентября - 3 октября 2021 года. На площадке соберутся проверенные застройщики и агентства недвижимости и представят самые новые и уже известные проекты. Вы сможете посмотреть и купить однокомнатные квартиры в новостройках по самым привлекательным ценам.
Чтобы попасть на выставку - получите бесплатный билет уже сейчас, так вы сможете следить за акциями и спецпредложениями от застройщиков - https://exporealty.ru/visit/registration/
Недвижимость от лидеров 30 сентября - 3 октября 2021 года
Обычная стоимость билета – 350 руб.