Что нужно знать, чтобы продать или купить квартиру?
43-я ежегодная специализированная выставка-ярмарка
Адрес: Гостиный двор, метро Площадь Революции, Охотный Ряд, Китай-город, ул. Ильинка, 4, Москва
08.10.2020, Владислав Иванов
«Посетили с коллегами деловую программу выставки. Большинство экспертов говорили по делу и тезисно давали очень полезную информацию. После семинара с некоторыми обменялись контактами и обсудили наши...»
07.10.2020, Александр
«Спасибо. Искал жилую недвижимость для вложения средств. Послушал семинары деловой программы и теперь подумываю часть вложить в коммерческую...»
06.10.2020, Александр Михайлович
«Семинары очень помогли. Полезной информации много, но как обычно много рекламы сервисов своих продвигают. В целом получил много новых...»
Вопрос:
С привлечением средств маткапитала оплатили квартиру в доме-новостройке, заключив договор долевого участия. Дом не построен, застройщик обанкротился. Имею ли я право на повторное получение и использование маткапитала при покупке другой квартиры?
Ответ эксперта:
Булахова Наталия Владиславовна, Юрист, директор проекта «ЮРИСТ.НЕДВИЖИМОСТЬ.ОНЛАЙН» Член Ассоциации юристов России, Член Комитета по взаимодействию с отраслевыми партнерами Гильдии риэлторов Московской области

Да, имеет.

До 2020 года семьи, которые использовали средства маткапитала и использовали их на заключение договора долевого участия на приобретение квартиры в доме-новостройке (далее- ДДУ), но из-за банкротства застройщика получили вместо квартиры компенсацию, тоже могли восстановить свое право на повторное получение маткапитала, но в судебном порядке.

Раньше в таких ситуациях дольщики, получив назад средства маткапитала, были вынуждены самостоятельно возвращать их в Пенсионный фонд России (далее- ПФ), а восстановить право на повторное использование средств маткапитала и его получение из ПФ можно было только в судебном порядке, что занимало много времени и дополнительных финансовых трат (например, на услуги представителя в суде).

Теперь средства маткапитала в ПФ будет возвращать Фонд защиты прав дольщиков, а у граждан автоматически появится право на их повторное использование. Данные нормы закреплены законодательно.

В Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" были внесены изменения и закон был дополнен статьями 8.1 и 10.1 ( введены ФЗ от 13.07.2020 N 202-ФЗ), на основании которого предусматривается возможность возврат средств маткапитала, направленных на улучшение жилищных условий, в случае выплаты возмещения публично-правовой компанией "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" или расторжения договора счета эскроу.

Данный Фонд ранее был создан Правительством РФ с целью урегулирования отношений между застройщиками и дольщиками https://фонд214.рф/ (Дом.РФ)

После того, как Фонд защиты прав дольщиков принимает решение о выплате участникам строительства компенсации за недостроенную квартиру, Вам, как дольщику, возвращают заплаченные по ДДУ деньги за вычетом суммы маткапитала. Сумму маткапитала Фонд самостоятельно возвращает в ПФ.

С 31 октября 2020 года Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий (утв. Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 №862 в редакции от 19.10.2020 года) в пункте 19 дополнены нормой о том, что в случае прекращения договора счета-эскроу в соответствии с ФЗ №214 от 30.12.2004 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов…" при расторжении договора участия в долевом строительстве средства маткапитала подлежат возврату в ПФР на счет, с которого осуществлялось перечисление средств, в течение 5 банковских дней. Данная норма была введена Постановлением Правительства РФ от 19 октября 2020 г. № 1706.

Право гражданина на маткапитал восстанавливается с момента поступления денежных средств на счет ПФ (п.5 ст.10.1 ФЗ-256-ФЗ). ПФ должен сообщить семье о поступлении средств на счет. Тогда их можно будет использовать повторно.

Что нужно знать, чтобы продать или купить квартиру?

06.08.2015

В период экономической нестабильности риски и страхи покупателей и продавцов недвижимости резко возрастают. Как разумно подойти к выбору застройщика и на что обратить особое внимание для повышения безопасности покупки? Это главный вопрос, на который постараются ответить эксперты в рамках выставки-ярмарки «Недвижимость от лидеров», которая пройдет с 24 по 27 сентября в Центральном Доме Художника. Информационно-просветительские семинары и консультации предназначены для тех, кто хочет продать недвижимость или купить ее, кто хочет разобраться в вопросах налогообложения или получить бесплатную юридическую консультацию по сложным вопросам, связанным с недвижимостью.


Что нужно знать, чтобы продать или купить квартиру? Что нужно знать, чтобы продать или купить квартиру?

Основная цель выставки, которая проходит при поддержке Правительства Москвы и Министерства строительного комплекса Московской области, - это предоставить горожанам честную и актуальную информацию о стоимости квадратного метра в различных районах Москвы и Подмосковья, о надежных застройщиках, о правилах оформления сделок купли-продажи и обмена. Посещение выставки и семинаров бесплатное с 11 до 19-00 по билету, который можно скачать на официальном сайте www.exporealty.ru.

Налог на недвижимость. Как посчитать и как оформить?

26 сентября в пройдет семинар по налогам и оформлению. На семинаре будут рассмотрены вопросы: Сколько теперь придется платить за недвижимость? Увеличение налога на недвижимость и землю. Сколько теперь нужно будет платить за недвижимость? Налоги и льготы при продаже и покупке. Как узнать кадастровую стоимость квартиры? Будут ли льготы на уплату налогов для пенсионеров, – об этом расскажут специалисты на семинарах выставки-ярмарки «Недвижимость от лидеров».

Обзор новостроек: от выбора квартиры до получения ключей

С 24 по 27 сентября на выставке-ярмарке «Недвижимость от лидеров» опытные эксперты помогут посетителям без труда и лишних хлопот преодолеть путь от выбора квартиры до получения ключей. Как выбрать застройщика, как оценить его надежность, достроят или не достроят дом – актуальные вопросы в сложившейся экономической ситуации. Эксперты расскажут, какую недвижимость сейчас надежнее и перспективнее покупать, какие объекты строятся у метро и с удобной транспортной доступностью, как выбрать дом и не ошибиться. Подробная программа семинаров на сайте www.exporealty.ru.

Накопил, но не хватает!

Застройщики и банки, не смотря на изменившиеся условия, предлагают самые разнообразные инструменты приобретения первой квартиры в зависимости от возможностей покупателя. В программе семинаров презентации ипотечных программ и займов под 8 и 9 %. Беспроцентные рассрочки и дополнительные метры в подарок. В сложившейся ситуации застройщики все больше идут на встречу покупателям. На семинарах расскажут, какие программы предлагают застройщики и банки для тех, кому немного не хватает, какие существуют акции и скидки, можно ли оформить беспроцентный кредит и на каких условиях?

Вторичная недвижимость: как продать или купить?

В субботу и в воскресенье на семинарах будут рассматриваться вопросы: Как избежать рисков при покупке квартиры? Проверка юридической чистоты квартиры. Проверка документов на продажу квартиры. Наиболее известные виды мошенничества со стороны продавцов квартир. А также вопросы, связанные с продажей вторичной недвижимости: где разместить объявление, почему оно не работает? Почему важно сделать качественное фото, приемы торга или как продать квартиру подороже, уловки опытных риэлторов. Все секреты продажи квартиры без помощи риэлторов расскажут эксперты на семинарах выставки-ярмарки «Недвижимость от лидеров». Приглашаем Вас посетить выставку-ярмарку «Недвижимость от лидеров». Полную программу семинаров выставки «Недвижимость от лидеров» можно изучить на сайте и там же скачать бесплатный билет.

Выставка организована ОАО «ДСК-1», Ассоциацией инвесторов Москвы и выставочным холдингом «Привет-Медиа» при официальной поддержке Правительства Москвы и Министерства строительного комплекса Московской области.

Возврат к списку

Партнеры
Мой гектар
Официальный партнер
ДОНСТРОЙ
Партнер раздела «Новостройки Москвы»
Группа «Эталон»
Генеральный партнер Форума
Газпромбанк
Партнер деловой программы
Becar Asset Management
Партнер сессии
Инград
Официальный партнер Форума
Время работы выставки

четверг-суббота 11:00-19:00
воскресенье 11:00-18:00

Место проведения

Гостиный двор
Ул. Ильинка, дом 4,
вход №4 с ул. Ильинка
вход №17 с ул. Варварка

Оргкомитет

+7 (495) 032-03-06
Ул. Пресненский Вал
дом 27, Москва

Как добраться На метро:

Рядом с Гостиным двором есть четыре станции метро: «Охотный Ряд», «Театральная», «Площадь Революции» и «Китай-город».

На автомобиле:

Автомобиль можно оставить на городских парковках, которые расположены на улице Варварке и в Китайгородском проезде, также есть подземная парковка у парка «Зарядье».