Инвестировать ли в недвижимость после кризиса?
42-я ежегодная специализированная выставка-ярмарка
Адрес: Гостиный двор, метро Площадь Революции, Охотный Ряд, Китай-город, ул. Ильинка, 4, Москва
08.10.2019, Владислав
«На выставке все было круто. Хотим в следующем году больше экспертов из смежных отраслей на деловой...»
04.10.2019, София
«Понравилось большое количество участников от застройщиков, а не от перепродавцов...»
04.10.2019, Глеб
«Очень понравится семинар про гос. аукционы. В нем гармонично сбалансированы и информация правового характера, и рекламные материалы....»
Вопрос:
Что такое ипотека с государственной поддержкой?
Ответ эксперта:
Овсянников Дмитрий, руководитель проектов «ipotek.ru», «Московская квартира», «Заграничник»

Государство решило поддержать строительную отрасль и субсидировать процентные ставки. То есть, банк выдает кредит. Если бы без гос. поддержки, то ставка была бы одна, а с гос. поддержкой - ставка ниже: разницу в ставках покрывает государство. Например, получить кредит для приобретения квартиры на вторичном рынке можно по ставке 13,5% годовых и выше, а за счет субсидирования процентной ставки, ставка при приобретении новостройки может быть 11,5% - 12% годовых. Разница в ставках между той, по которой готовы предоставлять кредиты банки без гос. поддержки и той, по которой фактически предоставляют кредиты - покрывается за счет государственных денег.

Но, чтобы получить «ипотеку с гос. поддержкой» нужно соответствовать ряду условий. Основные из этих условий:

  • Гос. поддержка касается домов-новостроек.
  • Заемщик должен заключать договор с застройщиком.
  • Это может быть либо Договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома (ДДУ), либо, в случае, когда застройщик оформил на себя (как на юр. лицо) уже построенный объект, это может быть договор купли-продажи.

Есть еще ряд требований к заемщику, например, к возрасту, и требования по страхованию. Но основное то, что это должен быть новый объект: строящийся или только что построенный. Ключевое - государство поддерживает строительную отрасль.

Инвестировать ли в недвижимость после кризиса?

18.06.2020

Как и раньше в период снижения курса рубля инвесторы воспринимали недвижимость как самую стабильную возможность. Но так ли это сейчас? Есть ли спрос и выгода от вложений после карантинного режима?

С прошлого сентября недвижимость на небольшой промежуток времени стала выгодной для инвестирования. Об этом говорило снижение ставки Центробанка до 6.5%. Снижалась доходность депозитов и гос. облигаций. Что остается? Конечно, недвижимость. Началась сдача недвижимости под жилое и нежилое: коворкинги, коливинги и многие другие новые форматы.

Инвестировать ли в недвижимость после кризиса?

Из -за нового налога на вклады свыше 1 млн. рублей популярность депозитов совсем упала, но в мае немного повысился уровень доходности депозитов до 5,561% . А вот аренда квартир в период пандемии просела, так как снижается уровень платежеспособности у населения. Многие арендодатели до конца карантина дают скидки 10-50%, а значит доходность в целом уменьшилась.

Но спрос на покупку жилой и нежилой недвижимости для инвестирования скорее всего сохранится, так как те, кто держал деньги в валюте, захотят зафиксировать прибыль.

Тем не менее квартира — это хороший материальный актив, который точно останется у вас на руках не смотря на скачки валют. Если же вы все-таки хотите инвестировать в недвижимость и получить хорошую прибыль - приходите на выставку “Недвижимость от лидеров”, где вы сможете посмотреть объекты, познакомиться с продавцами и компаниями-застройщиками, а также прослушать бесплатные семинары по инвестированию, в том числе инвестированию в недвижимость для профессионалов.

Мероприятия пройдут в Гостином дворе, в самом центре Москвы. Для посещения вам нужно только заранее зарегистрироваться и получить билет.

Все мероприятия в разделе «Инвестиции»: https://exporealty.ru/exhibition/exhibition-program/?tema=9978#itog

Возврат к списку

Партнеры
Мой гектар
Официальный партнер
ДОНСТРОЙ
Партнер раздела «Новостройки Москвы»
Группа «Эталон»
Генеральный партнер Форума
Becar Asset Management
Партнер сессии
Время работы выставки

четверг-суббота 11:00-19:00
воскресенье 11:00-18:00

Место проведения

Гостиный двор
Ул. Ильинка, дом 4,
вход №4 с ул. Ильинка
вход №17 с ул. Варварка

Оргкомитет

+7 (495) 032-03-06
Ул. Пресненский Вал
дом 27, Москва

Как добраться На метро:

Рядом с Гостиным двором есть четыре станции метро: «Охотный Ряд», «Театральная», «Площадь Революции» и «Китай-город».

На автомобиле:

Автомобиль можно оставить на городских парковках, которые расположены на улице Варварке и в Китайгородском проезде, также есть подземная парковка у парка «Зарядье».