Кто и как получает ипотечные кредиты на вторичку
42-я ежегодная специализированная выставка-ярмарка
Адрес: Гостиный двор, метро Площадь Революции, Охотный Ряд, Китай-город, ул. Ильинка, 4, Москва
08.10.2019, Владислав
«На выставке все было круто. Хотим в следующем году больше экспертов из смежных отраслей на деловой...»
04.10.2019, София
«Понравилось большое количество участников от застройщиков, а не от перепродавцов...»
04.10.2019, Глеб
«Очень понравится семинар про гос. аукционы. В нем гармонично сбалансированы и информация правового характера, и рекламные материалы....»
Вопрос:
Что такое ипотека с государственной поддержкой?
Ответ эксперта:
Овсянников Дмитрий, руководитель проектов «ipotek.ru», «Московская квартира», «Заграничник»

Государство решило поддержать строительную отрасль и субсидировать процентные ставки. То есть, банк выдает кредит. Если бы без гос. поддержки, то ставка была бы одна, а с гос. поддержкой - ставка ниже: разницу в ставках покрывает государство. Например, получить кредит для приобретения квартиры на вторичном рынке можно по ставке 13,5% годовых и выше, а за счет субсидирования процентной ставки, ставка при приобретении новостройки может быть 11,5% - 12% годовых. Разница в ставках между той, по которой готовы предоставлять кредиты банки без гос. поддержки и той, по которой фактически предоставляют кредиты - покрывается за счет государственных денег.

Но, чтобы получить «ипотеку с гос. поддержкой» нужно соответствовать ряду условий. Основные из этих условий:

  • Гос. поддержка касается домов-новостроек.
  • Заемщик должен заключать договор с застройщиком.
  • Это может быть либо Договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома (ДДУ), либо, в случае, когда застройщик оформил на себя (как на юр. лицо) уже построенный объект, это может быть договор купли-продажи.

Есть еще ряд требований к заемщику, например, к возрасту, и требования по страхованию. Но основное то, что это должен быть новый объект: строящийся или только что построенный. Ключевое - государство поддерживает строительную отрасль.

Кто и как получает ипотечные кредиты на вторичку

28.05.2020

Кто получает ипотечные кредиты?

По статистическим данным экспертов сейчас группа заемщиков сильно помолодела. Раньше ипотечные кредиты брали люди за 40 и «молодежь» 25-40 лет одинаково, но сейчас случился сильный перевес в сторону вторых. По данным кредиторов хоть рынок вторички почти не имеет программ государственной поддержки и «плюшек» от застройщиков около 70% ипотек выдается на приобретение квартир на вторичном рынке.

Кто и как получает ипотечные кредиты на вторичку

Как получают кредиты на вторичное жилье?

Рынок первички и вторички для банка это совершенно разные варианты работы с объектом и клиентом. При покупке новостройки кредитор изначально оценивает проект и уже потом заемщика, а при покупке квартиры у риэлтора или хозяина для банка сначала одобрение должен получить покупатель.

Какая сейчас ставка?

Сейчас с введением господдержки по ставке 6.5% для комфорт-класса в новостройках начали работать многие банки. Это оттянуло часть спроса. Но тем не менее спрос на вторичку, также, как и на новостройки, вырос еще в марте-начале апреля. Ставки в банках на ипотечный кредит для вторички немного увеличились. Дом.РФ и «Абсолют банк» предлагают 9,1% и 10,75%, банк Открытие 9,85%, Промсвязьбанк - 9,5%. Минимальные ставки сейчас у Газпромбанка - 7.5%, ВТБ 7,9%, банка «Возрождение» - 7,95%, Сбербанка - 8,5%.

Если же вы не хотите покупать вторичное жилье онлайн в условиях самоизоляции, предлагаем вам подождать и посетить семинары выставки «Недвижимость от лидеров», где мы расскажем, как правильно выбрать и купить квартиру на вторичке самостоятельно.

Посетите обучающие семинары и выставочную экспозицию выставки «Недвижимость от лидеров». Мероприятие пройдет 1-4 октября 2020 года в Гостином дворе. Чтобы попасть на мероприятие и послушать семинары просто получите заранее бесплатный билет.

Возврат к списку

Партнеры
Мой гектар
Официальный партнер
ДОНСТРОЙ
Партнер раздела «Новостройки Москвы»
Группа «Эталон»
Генеральный партнер Форума
Becar Asset Management
Партнер сессии
Время работы выставки

четверг-суббота 11:00-19:00
воскресенье 11:00-18:00

Место проведения

Гостиный двор
Ул. Ильинка, дом 4,
вход №4 с ул. Ильинка
вход №17 с ул. Варварка

Оргкомитет

+7 (495) 032-03-06
Ул. Пресненский Вал
дом 27, Москва

Как добраться На метро:

Рядом с Гостиным двором есть четыре станции метро: «Охотный Ряд», «Театральная», «Площадь Революции» и «Китай-город».

На автомобиле:

Автомобиль можно оставить на городских парковках, которые расположены на улице Варварке и в Китайгородском проезде, также есть подземная парковка у парка «Зарядье».