Зеленый свет для застройщиков
43-я ежегодная специализированная выставка-ярмарка
Адрес: Гостиный двор, метро Площадь Революции, Охотный Ряд, Китай-город, ул. Ильинка, 4, Москва
08.10.2020, Владислав Иванов
«Посетили с коллегами деловую программу выставки. Большинство экспертов говорили по делу и тезисно давали...»
07.10.2020, Александр
«Спасибо. Искал жилую недвижимость для вложения средств. Послушал семинары деловой программы и теперь...»
06.10.2020, Александр Михайлович
«Семинары очень помогли. Полезной информации много, но как обычно много рекламы сервисов своих продвигают. В...»
Вопрос:
С привлечением средств маткапитала оплатили квартиру в доме-новостройке, заключив договор долевого участия. Дом не построен, застройщик обанкротился. Имею ли я право на повторное получение и использование маткапитала при покупке другой квартиры?
Ответ эксперта:
Булахова Наталия Владиславовна, Юрист, директор проекта «ЮРИСТ.НЕДВИЖИМОСТЬ.ОНЛАЙН» Член Ассоциации юристов России, Член Комитета по взаимодействию с отраслевыми партнерами Гильдии риэлторов Московской области

Да, имеет.

До 2020 года семьи, которые использовали средства маткапитала и использовали их на заключение договора долевого участия на приобретение квартиры в доме-новостройке (далее- ДДУ), но из-за банкротства застройщика получили вместо квартиры компенсацию, тоже могли восстановить свое право на повторное получение маткапитала, но в судебном порядке.

Раньше в таких ситуациях дольщики, получив назад средства маткапитала, были вынуждены самостоятельно возвращать их в Пенсионный фонд России (далее- ПФ), а восстановить право на повторное использование средств маткапитала и его получение из ПФ можно было только в судебном порядке, что занимало много времени и дополнительных финансовых трат (например, на услуги представителя в суде).

Теперь средства маткапитала в ПФ будет возвращать Фонд защиты прав дольщиков, а у граждан автоматически появится право на их повторное использование. Данные нормы закреплены законодательно.

В Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" были внесены изменения и закон был дополнен статьями 8.1 и 10.1 ( введены ФЗ от 13.07.2020 N 202-ФЗ), на основании которого предусматривается возможность возврат средств маткапитала, направленных на улучшение жилищных условий, в случае выплаты возмещения публично-правовой компанией "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" или расторжения договора счета эскроу.

Данный Фонд ранее был создан Правительством РФ с целью урегулирования отношений между застройщиками и дольщиками https://фонд214.рф/ (Дом.РФ)

После того, как Фонд защиты прав дольщиков принимает решение о выплате участникам строительства компенсации за недостроенную квартиру, Вам, как дольщику, возвращают заплаченные по ДДУ деньги за вычетом суммы маткапитала. Сумму маткапитала Фонд самостоятельно возвращает в ПФ.

С 31 октября 2020 года Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий (утв. Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 №862 в редакции от 19.10.2020 года) в пункте 19 дополнены нормой о том, что в случае прекращения договора счета-эскроу в соответствии с ФЗ №214 от 30.12.2004 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов…" при расторжении договора участия в долевом строительстве средства маткапитала подлежат возврату в ПФР на счет, с которого осуществлялось перечисление средств, в течение 5 банковских дней. Данная норма была введена Постановлением Правительства РФ от 19 октября 2020 г. № 1706.

Право гражданина на маткапитал восстанавливается с момента поступления денежных средств на счет ПФ (п.5 ст.10.1 ФЗ-256-ФЗ). ПФ должен сообщить семье о поступлении средств на счет. Тогда их можно будет использовать повторно.

Зеленый свет для застройщиков

14.10.2021

Комиссия по градостроительству и земельным вопросам с начала 2021 года одобрила строительство проектов жилых домов почти на 11 млн кв.м.

На заседаниях комиссии за 8 прошедших месяцев текущего года было одобрено возведение почти 24 млн кв.м недвижимости. Общая площадь разделилась следующим образом по типам застройки:

  • 10.84 млн кв.м — жилые проекты;
  • 7.46 млн кв.м — торговые и административные здания;
  • 1.96 млн кв.м — спортивные и социальные объекты;
  • 360000 кв.м — гостиницы;
  • 430000 кв.м — склады.

На долю жилых домов, а также торговых и административных зданий в 2019 году приходилось 8.59 и 4.5 млн кв.м., а в 2020 году — 6.25 и 3.24 млн кв.м. соответственно.

В качестве примера можно рассмотреть планы группы ПИК. В этом году строительная компания планирует возвести около 500 000 кв.м построек нежилого типа в промзоне Центра информатики и электроники в Зеленограде. На территории, которая ограничена улицами Люблинская, Нижние Поля и Перерва, площадь нежилой застройки будет больше 0.5 млн кв.м.

Зеленый свет для застройщиков

Актуальные проекты компании ПИК (сентябрь 2021)

Проект

Расположение

ГК

Цена за квартиру

Лосиноостровский парк

Москва, Восточный округ, район Метрогородок, м. Бульвар Рокоссовского

от 5 784 891 руб.

Полярная 25

Москва, Северо-Восточный округ, район Южное Медведково, м. Медведково

2 кв. 2023 г.

от 5 597 850 руб.

Матвеевский парк

Москва, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Озёрная

2 кв. 2024 г.

от 6 828 920 руб.

Люблинский парк

Москва, Юго-Восточный округ, район Люблино, м. Братиславская

1 кв. 2023 г.

от 5 722 360 руб.

Ильинские луга

Красногорский район, п. Ильинское-Усово

2 кв. 2023 г.

от 3 922 290 руб.

Дербеневская 20

Москва, Центральный округ, район Даниловский, м. Павелецкая

4 кв. 2023 г.

от 10 827 300 руб.

Второй Нагатинский

Москва, Южный округ, район Нагатино-Садовники, м. Нагатинская

1 кв. 2023 г.

от 6 546 640 руб.

Большая Очаковская 2

Москва, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Мичуринский проспект

4 кв. 2022 г.

от 6 999 300 руб.

Волжский парк

Москва, Юго-Восточный округ, район Текстильщики, м. Текстильщики

1 кв. 2023 г.

от 5 460 000 руб.

Green park

Москва, Северо-Восточный округ, район Останкинский, м. Ботанический сад

3 кв. 2022 г.

от 7 774 351 руб.

Барклая 6

Москва, Западный округ, район Филевский парк, м. Фили

от 9 100 430 руб.

Жулебино парк

Люберецкий район, г. Люберцы

1 кв. 2023 г.

от 5 106 250 руб.

Середневский лес

Новая Москва, Новомосковский округ, м. Филатов луг

1 кв. 2023 г.

от 4 093 430 руб.

Восточное Бутово

Ленинский район

4 кв. 2022 г.

от 3 605 580 руб.

Оранж парк

г. Котельники

1 кв. 2019 г.

от 6 295 200 руб.

Академика Павлова

Москва, Западный округ, район Кунцево, м. Молодежная

1 кв. 2023 г.

от 8 515 080 руб.

Бунинские луга

Новая Москва, Новомосковский округ, м. Бунинская аллея

3 кв. 2023 г.

от 5 350 800 руб.

Ярославский

Мытищинский район, г. Мытищи

4 кв. 2021 г.

от 7 269 680 руб.

Ясеневая 14

Москва, Южный округ, район Орехово-Борисово Южное, м. Домодедовская

от 8 174 000 руб.

Мякинино парк

Москва, Западный округ, район Кунцево, м. Строгино

3 кв. 2022 г.

от 5 413 520 руб.

Измайловский 11

Москва, Восточный округ, район Измайлово, м. Измайловская

от 31 451 400 руб.

Люберецкий

Люберецкий район, г. Люберцы

4 кв. 2022 г.

от 4 552 020 руб.

Солнцево парк

Новая Москва, Новомосковский округ, пос. Внуковское

2 кв. 2022 г.

от 6 312 570 руб.

Митино парк

Красногорский район, г. Красногорск

от 10 287 400 руб.

Ильменский 17

Москва, Северный округ, район Западное Дегунино, м. Селигерская

3 кв. 2022 г.

от 7 343 820 руб.

Дмитровский парк

Москва, Северный округ, район Дмитровский, м. Селигерская

4 кв. 2023 г.

от 5 968 000 руб.

Красноказарменная 15

Москва, Юго-Восточный округ, район Лефортово, м. Авиамоторная

4 кв. 2023 г.

от 8 804 600 руб.

Амурский парк

Москва, Восточный округ, район Гольяново, м. Черкизовская

4 кв. 2022 г.

от 6 716 920 руб.

Столичные поляны

Москва, Юго-Западный округ, район Южное Бутово, м. Улица Скобелевская

3 кв. 2021 г.

от 7 642 020 руб.

Сокольнический Вал 1

Москва, Восточный округ, район Сокольники, м. Сокольники

4 кв. 2023 г.

от 6 508 512 руб.

Кузьминский лес

г. Котельники

1 кв. 2022 г.

от 5 401 740 руб.

Одинцово-1

Одинцовский район, г. Одинцово

4 кв. 2023 г.

от 4 056 980 руб.

Саларьево парк

Новая Москва, Новомосковский округ, м. Саларьево, пос. Московский

3 кв. 2023 г.

от 5 357 800 руб.

Митинский лес

Москва, район Митино, м. Пятницкое шоссе

2 кв. 2022 г.

от 13 516 800 руб.

Сигнальный 16

Москва, Северный округ, район Отрадное, м. Владыкино

4 кв. 2022 г.

от 6 134 000 руб.

Путилково

Красногорский район, д. Путилково

Сдан

от 5 122 440 руб.

Кронштадтский 14

Москва, Северный округ, район Головинский, м. Водный стадион

3 кв. 2023 г.

от 6 970 680 руб.

Новохохловская 15

Москва, Юго-Восточный округ, район Нижегородский

2 кв. 2023 г.

от 5 802 870 руб.

Перовское 2

Москва, Юго-Восточный округ, район Нижегородский, м. Нижегородская МЦК

4 кв. 2023 г.

от 5 917 440 руб.

Лефортово парк

Москва, Юго-Восточный округ, район Лефортово, м. Авиамоторная

1 кв. 2021 г.

от 14 648 400 руб.

Большая Академическая 85

Москва, Северный округ, район Тимирязевский, м. Окружная МЦК

2 кв. 2023 г.

от 6 264 160 руб.

Шереметьевский

Москва, Северо-Восточный округ, район Бутырский, м. Савеловская

4 кв. 2022 г.

от 8 483 181 руб.

Мичуринский парк

Москва, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Озёрная

3 кв. 2023 г.

от 6 346 110 руб.

Михайловский парк

Москва, Юго-Восточный округ, район Рязанский, м. Рязанский проспект

4 кв. 2022 г.

от 6 694 780 руб.

Люберцы парк

Люберецкий район, г. Люберцы

1 кв. 2023 г.

от 4 460 940 руб.

Руставели 14

Москва, Северо-Восточный округ, район Бутырский, м. Бутырская

4 кв. 2023 г.

от 8 076 240 руб.

Кольская 8

Москва, Северо-Восточный округ, район Бабушкинский, м. Свиблово

2 кв. 2023 г.

от 6 248 480 руб.

Просторная 7

Москва, Северо-Восточный округ, район Богородское, м. Преображенская площадь

2 кв. 2022 г.

от 7 588 000 руб.

Белая Дача парк

г. Котельники

1 кв. 2023 г.

от 4 318 380 руб.

Бусиновский парк

Москва, Северный округ, район Западное Дегунино, м. Ховрино

2 кв. 2023 г.

от 5 511 040 руб.

Возврат к списку

Партнеры
Мой гектар
Официальный партнер
ДОНСТРОЙ
Партнер раздела «Новостройки Москвы»
Группа «Эталон»
Генеральный партнер Форума
Газпромбанк
Партнер деловой программы
Becar Asset Management
Партнер сессии
Инград
Официальный партнер Форума
Время работы выставки

четверг-суббота 11:00-19:00
воскресенье 11:00-18:00

Место проведения

Гостиный двор
Ул. Ильинка, дом 4,
вход №4 с ул. Ильинка
вход №17 с ул. Варварка

Оргкомитет

+7 (495) 032-03-06
Ул. Пресненский Вал
дом 27, Москва

Как добраться На метро:

Рядом с Гостиным двором есть четыре станции метро: «Охотный Ряд», «Театральная», «Площадь Революции» и «Китай-город».

На автомобиле:

Автомобиль можно оставить на городских парковках, которые расположены на улице Варварке и в Китайгородском проезде, также есть подземная парковка у парка «Зарядье».