Отчет о 37-ой специализированной крупнейшей выставке-ярмарке «Недвижимость от лидеров»
43-я ежегодная специализированная выставка-ярмарка
Адрес: Гостиный двор, метро Площадь Революции, Охотный Ряд, Китай-город, ул. Ильинка, 4, Москва
26.10.2021

Пандемия в 2020 году вызвала сильное падение спроса на съемное жилье. На данный момент этот сегмент рынка недвижимости практически полностью догнал цены 2019 года, а в отдельных случаях даже превзошел все ожидания экспертов.

21.10.2021

В результате перехода многих сфер жизни в цифровой формат некоторые люди все чаще осознают необходимость получения электронной подписи (ЭП). Особенно ее наличие актуально для частых сделок с недвижимостью.

08.10.2020, Владислав Иванов
«Посетили с коллегами деловую программу выставки. Большинство экспертов говорили по делу и тезисно давали...»
07.10.2020, Александр
«Спасибо. Искал жилую недвижимость для вложения средств. Послушал семинары деловой программы и теперь...»
06.10.2020, Александр Михайлович
«Семинары очень помогли. Полезной информации много, но как обычно много рекламы сервисов своих продвигают. В...»
Вопрос:
С привлечением средств маткапитала оплатили квартиру в доме-новостройке, заключив договор долевого участия. Дом не построен, застройщик обанкротился. Имею ли я право на повторное получение и использование маткапитала при покупке другой квартиры?
Ответ эксперта:
Булахова Наталия Владиславовна, Юрист, директор проекта «ЮРИСТ.НЕДВИЖИМОСТЬ.ОНЛАЙН» Член Ассоциации юристов России, Член Комитета по взаимодействию с отраслевыми партнерами Гильдии риэлторов Московской области

Да, имеет.

До 2020 года семьи, которые использовали средства маткапитала и использовали их на заключение договора долевого участия на приобретение квартиры в доме-новостройке (далее- ДДУ), но из-за банкротства застройщика получили вместо квартиры компенсацию, тоже могли восстановить свое право на повторное получение маткапитала, но в судебном порядке.

Раньше в таких ситуациях дольщики, получив назад средства маткапитала, были вынуждены самостоятельно возвращать их в Пенсионный фонд России (далее- ПФ), а восстановить право на повторное использование средств маткапитала и его получение из ПФ можно было только в судебном порядке, что занимало много времени и дополнительных финансовых трат (например, на услуги представителя в суде).

Теперь средства маткапитала в ПФ будет возвращать Фонд защиты прав дольщиков, а у граждан автоматически появится право на их повторное использование. Данные нормы закреплены законодательно.

В Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" были внесены изменения и закон был дополнен статьями 8.1 и 10.1 ( введены ФЗ от 13.07.2020 N 202-ФЗ), на основании которого предусматривается возможность возврат средств маткапитала, направленных на улучшение жилищных условий, в случае выплаты возмещения публично-правовой компанией "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" или расторжения договора счета эскроу.

Данный Фонд ранее был создан Правительством РФ с целью урегулирования отношений между застройщиками и дольщиками https://фонд214.рф/ (Дом.РФ)

После того, как Фонд защиты прав дольщиков принимает решение о выплате участникам строительства компенсации за недостроенную квартиру, Вам, как дольщику, возвращают заплаченные по ДДУ деньги за вычетом суммы маткапитала. Сумму маткапитала Фонд самостоятельно возвращает в ПФ.

С 31 октября 2020 года Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий (утв. Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 №862 в редакции от 19.10.2020 года) в пункте 19 дополнены нормой о том, что в случае прекращения договора счета-эскроу в соответствии с ФЗ №214 от 30.12.2004 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов…" при расторжении договора участия в долевом строительстве средства маткапитала подлежат возврату в ПФР на счет, с которого осуществлялось перечисление средств, в течение 5 банковских дней. Данная норма была введена Постановлением Правительства РФ от 19 октября 2020 г. № 1706.

Право гражданина на маткапитал восстанавливается с момента поступления денежных средств на счет ПФ (п.5 ст.10.1 ФЗ-256-ФЗ). ПФ должен сообщить семье о поступлении средств на счет. Тогда их можно будет использовать повторно.

37-ая специализированная крупнейшая выставка-ярмарка «Недвижимость от лидеров»

В Центральном Доме Художника на Крымском валу завершила свою работу крупнейшая выставка-ярмарка «Недвижимость от лидеров». В мероприятии приняло участие 162 застройщика, агентства недвижимости и банка.

По подсчетам организаторов выставку за 4 дня посетило 23 789 посетителя. В процентном соотношении это примерно на 10% больше, чем в прошлой осенью. Больше всего покупателей недвижимости было в субботу – 35%. В остальные дни количество посетителей было распределено равномерно. За время работы выставки прошло более 60 деловых мероприятий, конференций, круглых столов, семинаров и мастер-классов. Ход работы выставки освещали ведущие деловые и отраслевые издания.

Церемония открытия выставки «Недвижимость от лидеров» прошла в дружественной и теплой атмосфере. Приветственные словам гостям и участникам выставки направили Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства М.А. Мень, заместитель мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства М.Ш. Хуснуллин и министр строительного комплекса Московской области С.А. Пахомов и другие. Подробнее

37-ая специализированная крупнейшая выставка-ярмарка «Недвижимость от лидеров»
37-ая специализированная крупнейшая выставка-ярмарка «Недвижимость от лидеров»
37-ая специализированная крупнейшая выставка-ярмарка «Недвижимость от лидеров»
37-ая специализированная крупнейшая выставка-ярмарка «Недвижимость от лидеров»

На выставке были представлены все форматы жилой недвижимости, которые для удобства посетителей поделены на разделы: «Новостройки Москвы и Московской области», «Все операции с вторичной недвижимостью», «Комфортное жилье», «Центр ипотечного кредитования», «Загородная и курортная недвижимость», «Зарубежная недвижимость», «Консультационный центр».

Всем посетителям многие застройщики предлагали дополнительные скидки до 3% к уже действующим акциям. В сумме можно было сэкономить от 10 до 32% в зависимости от квартиры и объекта недвижимости. Кроме того, участники выставки дарили покупателям сертификаты на отделку, машиноместо, мебель, бытовую технику. Для удобства посетителей были размещены в ЦДХ специальные информационные панели, где каждый покупатель мог найти информацию о скидках застройщиков.

Посетители выставки могли не только подобрать и купить квартиру в новостройке, но и проконсультироваться по юридическим и налоговым вопросам. Одновременно в нескольких залах проходили презентации жилых комплексов по категориям: новостройки у метро, новостройки до 3 млн рублей, новостройки на старте продаж, новостройки с хорошей транспортной доступностью, новостройки с отделкой, рейтинг надежных застройщиков и т.д. Семинары пользовались большой популярностью и собрали большое количество слушателей.

37-ая специализированная крупнейшая выставка-ярмарка «Недвижимость от лидеров»
37-ая специализированная крупнейшая выставка-ярмарка «Недвижимость от лидеров»
37-ая специализированная крупнейшая выставка-ярмарка «Недвижимость от лидеров»
37-ая специализированная крупнейшая выставка-ярмарка «Недвижимость от лидеров»

30 сентября и 1 октября в ЦДХ специалисты Департамента по конкурентной политике г. Москвы рассказали, как купить квартиру, парковочное место или арендовать землю под ИЖС у города через электронные торги, и объяснили, почему это самый безопасный способ приобретения жилья.

В дни выставки прошли круглые столы и конференции с участие первых лиц строительных, девелоперских компаний, а также представителей профильных органов власти. В мероприятиях приняли участие руководителей Министерства строительства Московской области, Департамента развития новых территорий г. Москвы, Ассоциации инвесторов Москвы, Ассоциации застройщиков Московской области. Эксперты и аналитики презентовали новые проекты, дали обзор цен на недвижимость, обсудили современные тенденции в градостроительстве. Для профессионалов прошли семинары по эффективным инструментам продажи недвижимости, контекстной рекламе, по оптимизации рекламных бюджетов и т.д.

Ассоциация застройщиков Московской области провела круглый стол «Подмосковье: основные точки роста» в рамках деловой программы выставки-ярмарки «Недвижимость от лидеров». В ходе дискуссии участники обсудили особенности градостроительного развития Московской агломерации, благоустройство территорий и их влияние на качество городской среды в Подмосковье. Среди главных конкурентных преимуществ Московской области – активное развитие коммерческой недвижимости, формирование разряженной городской среды и качественные проекты жилых комплексов.

Константин Кведаравичюс, исполнительный директор Управления по работе с партнерами и ипотечного кредитования «Сбербанк», выступил с докладом «Digital-ипотека от Сбербанк». Деловой клуб «Наследие и экономика» провел круглый стол «Культурная составляющая девелоперских проектов: благотворительность или коммерческий расчет». Модератор: Карамаликов Юрий, директор по бизнес-коммуникациям Группа компаний «МИЭЛЬ. Уже несколько лет в отдельных девелоперских проектах отмечается тенденция «пригласить искусство в свой дом, а не приходить к нему в гости». С чем это связано и зачем процесс вовлечения жителей в культурную и арт среду нужен девелоперам, - рассказали эксперты на круглом столе. Московская гильдия риэлторов провела конференцию «Рынок недвижимости - осторожный оптимизм».

37-ая специализированная крупнейшая выставка-ярмарка «Недвижимость от лидеров»
37-ая специализированная крупнейшая выставка-ярмарка «Недвижимость от лидеров»
37-ая специализированная крупнейшая выставка-ярмарка «Недвижимость от лидеров»
37-ая специализированная крупнейшая выставка-ярмарка «Недвижимость от лидеров»

Также для участников выставки была организована серия образовательных мероприятий. Для маркетологов и бренд-менеджеров бизнес-тренер, управляющий партнер консалтинговой компании «Манн, Черемных и Партнеры», Иван Черемных в своем выступлении 28 сентября в ЦДХ рассказал, как эффективно управлять проектом и получить максимальную прибыль, разберет ДНК жилого комплекса по частям. В рамках презентации он раскрыл, как работать с проектом для максимизации прибыли и обеспечения положительного денежного потока. Василий Никольский, бизнес-тренер, практик и эксперт в области переговоров, выступил на тему «Переговоры в бизнесе - возможность отстоять свои интересы». Эффективное управление проектом и получение максимальной прибыли». Александр Белгороков, эксперт по маркетингу, рекламе, продажам и переговорам, рассказал, как создавать продающих рекламных материалов, как получить максимальный эффект от рекламы недвижимости».

Для специалистов по продажам и риэлторов Андрей Захаров, ведущий бизнес-тренер в недвижимости, генеральный директор компании Zakharov. AG, выступил с докладом «Мотивация и потребности покупателей недвижимости. Как подогреть Клиента в 7 шагов». Владимир Димитриадис рассказал о правилах успешного риэлтора.

Осенняя экспозиция стала одной из самых масштабных и красочных. Выставка «Недвижимость от лидеров» была представлена на 3 этажах Центрального Дома Художника. В дни выставки прошел «Квартирник», где наградили лучших участников выставки дипломами и кубками. За лучший стенд (дизайн, оригинальность) были награждены компании: ГК «Пионер», «Лидер Инвест», компания «ДОНСТРОЙ», ГК INGRAD. В номинации «За удачный дебют» награждены компании: MR Group, Glorax Development, ГК «Основа». За «долгосрочное сотрудничество и стабильное присутствие на рынке» - Концерн «КРОСТ», Концерн ЮИТ, компания «Комстрин», «ДСК-1», «А101 Девелопмент». За «Лучший тематический стенд» - программа «Мой адрес» (Казенное предприятие «Управление гражданского строительства»), «Группа ЛСР», «Галс-Девелопмент», «Главстрой-Девелопмент», компания «Монарх». За «Высокий профессионализм и активную работу с посетителями» - ГК «Гранель», «НДВ-Недвижимость», Город на реке «Тушино 2018», девелоперская компания «Urban Group». За «Лучшее предложение по ипотечным программам» - «Газпромбанк», «ДельтаКредитБанк». В номинации «Лучший отдел продаж» - «Инком-Недвижимость». В номинации «Лучший директор по маркетингу» была выбрана Кутумова Екатерина, вице-президент по маркетингу и связям с общественностью «Группа ПСН». В номинация «Лучший PR-директор» - Максимова Яна Валерьевна, директор по информационной политике и PR «Urban Group».

37-ая специализированная крупнейшая выставка-ярмарка «Недвижимость от лидеров»
37-ая специализированная крупнейшая выставка-ярмарка «Недвижимость от лидеров»
37-ая специализированная крупнейшая выставка-ярмарка «Недвижимость от лидеров»
37-ая специализированная крупнейшая выставка-ярмарка «Недвижимость от лидеров»

Все дни работы выставки для детей была предусмотрена интересная программа развлечений: мастер-классы и образовательные уроки по изготовлению оригами, ЛЕГО-конструирование, лепка из пластилина.

Следующая, 38-ая крупнейшая выставка-ярмарка «Недвижимость от лидеров» пройдет с 29 марта по 01 апреля в Гостином двор на ул. Ильинка, 4.


Оргкомитет выставки «Недвижимость от лидеров» благодарит партнером мероприятия:
Генеральный партнер выставки - группа компаний «МИЦ»
Стратегический партнер – «Мои адрес»
Ключевой партнер – компания «РГ-Девелопмент»
Официальный партнер выставки - инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet
Партнер Фестиваля - девелоперская компания Urban Group
Специальный партнер - «Группа ПСН»
Партнер раздела «Новостройки Москвы» - компания «ДОНСТРОЙ»
Партнер раздела «Зарубежная и курортная недвижимость» - «Габетти-Недвижимость»
Партнер раздела «Центр ипотечного кредитования» - АО «Газпромбанк».
Официальный партнер форума – ФСК «Лидер»
Официальный партнер форума – AFI Development
Партнер конференции – компания «Кортрос»
Партнер конференции – ГК «ИНГРАД»
Партнер конференции - Glorax Development

Партнеры
Мой гектар
Официальный партнер
ДОНСТРОЙ
Партнер раздела «Новостройки Москвы»
Группа «Эталон»
Генеральный партнер Форума
Газпромбанк
Партнер деловой программы
Инград
Официальный партнер Форума
Becar Asset Management
Партнер сессии
Время работы выставки

четверг-суббота 11:00-19:00
воскресенье 11:00-18:00

Место проведения

Гостиный двор
Ул. Ильинка, дом 4,
вход №4 с ул. Ильинка
вход №17 с ул. Варварка

Оргкомитет

+7 (495) 032-03-06
Ул. Пресненский Вал
дом 27, Москва

Как добраться На метро:

Рядом с Гостиным двором есть четыре станции метро: «Охотный Ряд», «Театральная», «Площадь Революции» и «Китай-город».

На автомобиле:

Автомобиль можно оставить на городских парковках, которые расположены на улице Варварке и в Китайгородском проезде, также есть подземная парковка у парка «Зарядье».