Отчет о 40-ой специализированной крупнейшей выставке-ярмарке «Недвижимость от лидеров»
43-я ежегодная специализированная выставка-ярмарка
Адрес: Гостиный двор, метро Площадь Революции, Охотный Ряд, Китай-город, ул. Ильинка, 4, Москва
22.07.2021

Московский урбанистический форум — Moscow Urban Forum 2021 прошел с 1 по 4 июля 2021 года. Темой этого года стали Города-суперзвезды.

20.07.2021

Как сообщает МИА «Россия сегодня» в Москве определили проекты-победители конкурса на разработку архитектурных концепций домов по программе реновации. Об этом сообщил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.

08.10.2020, Владислав Иванов
«Посетили с коллегами деловую программу выставки. Большинство экспертов говорили по делу и тезисно давали...»
07.10.2020, Александр
«Спасибо. Искал жилую недвижимость для вложения средств. Послушал семинары деловой программы и теперь...»
06.10.2020, Александр Михайлович
«Семинары очень помогли. Полезной информации много, но как обычно много рекламы сервисов своих продвигают. В...»
Вопрос:
С привлечением средств маткапитала оплатили квартиру в доме-новостройке, заключив договор долевого участия. Дом не построен, застройщик обанкротился. Имею ли я право на повторное получение и использование маткапитала при покупке другой квартиры?
Ответ эксперта:
Булахова Наталия Владиславовна, Юрист, директор проекта «ЮРИСТ.НЕДВИЖИМОСТЬ.ОНЛАЙН» Член Ассоциации юристов России, Член Комитета по взаимодействию с отраслевыми партнерами Гильдии риэлторов Московской области

Да, имеет.

До 2020 года семьи, которые использовали средства маткапитала и использовали их на заключение договора долевого участия на приобретение квартиры в доме-новостройке (далее- ДДУ), но из-за банкротства застройщика получили вместо квартиры компенсацию, тоже могли восстановить свое право на повторное получение маткапитала, но в судебном порядке.

Раньше в таких ситуациях дольщики, получив назад средства маткапитала, были вынуждены самостоятельно возвращать их в Пенсионный фонд России (далее- ПФ), а восстановить право на повторное использование средств маткапитала и его получение из ПФ можно было только в судебном порядке, что занимало много времени и дополнительных финансовых трат (например, на услуги представителя в суде).

Теперь средства маткапитала в ПФ будет возвращать Фонд защиты прав дольщиков, а у граждан автоматически появится право на их повторное использование. Данные нормы закреплены законодательно.

В Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" были внесены изменения и закон был дополнен статьями 8.1 и 10.1 ( введены ФЗ от 13.07.2020 N 202-ФЗ), на основании которого предусматривается возможность возврат средств маткапитала, направленных на улучшение жилищных условий, в случае выплаты возмещения публично-правовой компанией "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" или расторжения договора счета эскроу.

Данный Фонд ранее был создан Правительством РФ с целью урегулирования отношений между застройщиками и дольщиками https://фонд214.рф/ (Дом.РФ)

После того, как Фонд защиты прав дольщиков принимает решение о выплате участникам строительства компенсации за недостроенную квартиру, Вам, как дольщику, возвращают заплаченные по ДДУ деньги за вычетом суммы маткапитала. Сумму маткапитала Фонд самостоятельно возвращает в ПФ.

С 31 октября 2020 года Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий (утв. Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 №862 в редакции от 19.10.2020 года) в пункте 19 дополнены нормой о том, что в случае прекращения договора счета-эскроу в соответствии с ФЗ №214 от 30.12.2004 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов…" при расторжении договора участия в долевом строительстве средства маткапитала подлежат возврату в ПФР на счет, с которого осуществлялось перечисление средств, в течение 5 банковских дней. Данная норма была введена Постановлением Правительства РФ от 19 октября 2020 г. № 1706.

Право гражданина на маткапитал восстанавливается с момента поступления денежных средств на счет ПФ (п.5 ст.10.1 ФЗ-256-ФЗ). ПФ должен сообщить семье о поступлении средств на счет. Тогда их можно будет использовать повторно.

40-ая, юбилейная, выставка «Недвижимость от лидеров»

Выставку жилой недвижимости, которая проходила в Москве с 28 по 31 марта, посетили 31103 человек (четверг –чел., пятница –5598 чел., суббота –11198 чел., воскресенье – 7776 чел.).

40-ая, юбилейная, выставка «Недвижимость от лидеров»

Мероприятие проходит с 1997 года при поддержке Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ, Правительства Москвы, Правительства Московской области. В адрес организаторов, участников и гостей выставки поступили приветственные слова от Владимира Якушева, министра строительства жилищно-коммунального хозяйства РФ. Он отметил, что выставка «Недвижимость от лидеров» - крупнейшая площадка для общения всех участников рынка и покупателей. Владимир Якушев возлагает большие надежды на выставку как площадку, позволяющую строительным компаниям продемонстрировать свои проекты, а гражданам сориентироваться в широком спектре предложений. В своем обращении Марат Хуснуллин, заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства, обратил внимание, что «Недвижимость от лидеров» - замечательная площадка, где инвесторы и строители имеют возможность напрямую встретиться с покупателями построенной ими недвижимости. А также пожелал выставке дальнейшего развития и процветания, а ее участникам – новых встреч, проектов и бизнес-идей.

Полный список приветствий

40-ая, юбилейная, выставка «Недвижимость от лидеров»
40-ая, юбилейная, выставка «Недвижимость от лидеров»

Квартиры, апартаменты, коттеджи и таунхаусы представили более 200 строительных, девелоперских компаний и агентств недвижимости. Выставочная экспозиция занимает площадь, равную футбольному полю. Участвуют все крупнейшие игроки рынка жилищного строительства, представлено огромное количество вариантов в новостройках и на вторичном рынке жилья. Недвижимость любого сегмента: эконом, комфорт, бизнес и элит-класса. На выставке можно выбрать и приобрести недвижимость Крыма и Кубани.

В основном разделе «Новостройки Москвы и Московской области» были представлены крупнейшие компании-застройщики: «Донстрой», Концерн «Крост», компания «А101 Девелопмент», «Группа ЛСР», «Лидер Инвест», ГК «Эталон», «РГ-Девелопмент», «Мангазея Девелопмент», «ГК «Сити XXI век» и многие другие. В период выставки на большинство предложений будут действовали скидки и подарки от застройщиков.

40-ая, юбилейная, выставка «Недвижимость от лидеров»
40-ая, юбилейная, выставка «Недвижимость от лидеров»

В разделе «Все операции с вторичной недвижимостью» покупатели смогли воспользоваться услугами риэлторов из ведущих агентств недвижимости и приобрести новостройку или вторичное жилье, произвести обмен или продажу собственной недвижимости. Проконсультироваться с риэлторами можно на стендах компаний «ИНКОМ-Недвижимость», «НДВ-Недвижимость», «Азбука жилья», «Бон Тон» и другие.

Все дни выставки для покупателей недвижимости работал «Центр ипотечного кредитования», а на стендах компаний-участников отвечали на вопросы посетителей специалисты крупнейших банков: ПАО «Сбербанк», ПАО «ВТБ 24», АО «Газпромбанк», АО «КБ ДельтаКредит», «СЕВЕРГАЗБАНК», «Промсвязьбанк» и многие другие.

40-ая, юбилейная, выставка «Недвижимость от лидеров»
40-ая, юбилейная, выставка «Недвижимость от лидеров»

Посетители выставки могли не только подобрать и купить квартиру в новостройке, но и проконсультироваться по юридическим и налоговым вопросам. Одновременно в нескольких залах проходили презентации жилых комплексов по категориям: новостройки у метро, новостройки на старте продаж, новостройки с хорошей транспортной доступностью, новостройки с отделкой, рейтинг надежных застройщиков и т.д. Семинары пользовались большой популярностью и собрали большое количество слушателей. В дни выставки прошло 120 мероприятий. Программа консультаций и семинаров была разделена на тематические блоки: «Презентации новостроек стандарт-класса и выше, новостройки у метро, новостройки с отделкой и т.д», «Ипотечные программы и программы рассрочки», «Покупка квартиры с помощью электронных торгов», «Налоги», «Юридические консультации», «Все вопросы вторичной недвижимости», «Обзоры загородной недвижимости», «Дизайн и ремонт».

40-ая, юбилейная, выставка «Недвижимость от лидеров»
40-ая, юбилейная, выставка «Недвижимость от лидеров»

Можно отметить конференции «Ипотечное страхование: особенности и преимущества для клиентов и застройщиков», подготовленное Московской Ассоциацией Риэлторов, «Ипотека на вторичное жилье», «Инвестиции в недвижимость», «Рейтинг застройщиков Москвы и Подмосковья», «Инструкция покупки квартиры в ипотеку», «Основные ошибки при покупке квартиры», организованные Оргкомитетом. Также стоит отметить мероприятие «Школа инвестора. Когда и какую новостройку покупать?», организованное Ассоциацией инвесторов Москвы. Эти темы деловой программы собрали наибольшее количество гостей выставки.

Представители банков рассказали о специальных условиях предоставления кредитов участникам НИС, уникальной программе рефинансирования, а также о внедрении современных технологий, позволяющих военнослужащим покупать квартиры в удаленных от их службы районах без многократных визитов.

Также при полных залах прошли мероприятия «Как купить квартиру без первоначального взноса?», «Управление жилой недвижимостью: за что платит собственник?», «Как самому купить квартиру на вторичном рынке выгодно и безопасно?», «Тренды в дизайне интерьеров для квартир в новостройках», «Пошаговая инструкция ремонта квартиры в новостройке. С чего начать ремонт?», «Как выбрать новостройку: советы экспертов».

На протяжении работы выставки конференции, на которых проходили презентации новостроек разных локаций, ценовых сегментов, транспортной доступности, были очень востребованными слушателями. Некоторые посетители приходили на выставку несколько дней подряд только ради них. Мероприятия на тему отделки квартир также были посещаемыми. Как отметил представитель компании «НДВ- Недвижимость», опция «отделка» в 2018 году вошла в число самых запрашиваемых и за год поднялась в рейтинге с 5 на 3 место.

Отдельно нужно отметить востребованность прямого диалога с юристами и риэлторами, проводившими свои мастер-классы в Амфитеатре Гостиного Двора, где собиралось единовременно более 400 человек.

Следующая, уже 41-я выставка «Недвижимость от лидеров» пройдет с 26 по 29 сентября в Гостином дворе.

Партнеры
Мой гектар
Официальный партнер
ДОНСТРОЙ
Партнер раздела «Новостройки Москвы»
Группа «Эталон»
Генеральный партнер Форума
Газпромбанк
Партнер деловой программы
Инград
Официальный партнер Форума
Becar Asset Management
Партнер сессии
Время работы выставки

четверг-суббота 11:00-19:00
воскресенье 11:00-18:00

Место проведения

Гостиный двор
Ул. Ильинка, дом 4,
вход №4 с ул. Ильинка
вход №17 с ул. Варварка

Оргкомитет

+7 (495) 032-03-06
Ул. Пресненский Вал
дом 27, Москва

Как добраться На метро:

Рядом с Гостиным двором есть четыре станции метро: «Охотный Ряд», «Театральная», «Площадь Революции» и «Китай-город».

На автомобиле:

Автомобиль можно оставить на городских парковках, которые расположены на улице Варварке и в Китайгородском проезде, также есть подземная парковка у парка «Зарядье».