Журнал выставки "Недвижимость от лидеров"
Москва, Пресненский вал, д. 27, стр.24
Тел.: +7 495 419 24 10
Коммерческая недвижимость в жилых комплексах интересна, особенно для малого и среднего предпринимательства, в связи с близостью к потенциальным клиентам. Правильный выбор локации важен для продуктовых магазинов, бизнеса из сферы обслуживания. Выбирая нежилые помещения от застройщика, предприниматели опираются на следующий набор критериев:
Обсудить рациональность покупки или аренды нежилого помещения от застройщика, критерии оценки расположения объекта с точки зрения покупательского потока можно напрямую с экспертами и строительными компаниями на выставке-ярмарке «Недвижимость от лидеров», которая будет проходить с 26 по 29 марта 2020 года. В рамках мероприятия состоятся тематические семинары, на которых в частности будут представлены анализ рынка коммерческой недвижимости Москвы и актуальные выгодные предложения. Эксперты расскажут, как правильно заключить сделку и на что обратить внимание, чтобы избежать рисков. Закажите бесплатный билет на выставку на сайте сейчас, так как количество мест ограничено!
На рынке представлено множество предложений купить нежилое помещение от застройщика, это:
Приобрести нежилое помещение от застройщика в Москве и Московской области можно как в сданном, так и в строящемся доме.
Первые этажи домов, как правило, нежилые и выделяются застройщиками специально для коммерческого сектора. Такие площадки очень выгодно сдавать, особенно в Москве, поэтому приобретение может рассматриваться как инвестиция. Вложение средств может приносить до 12% в год, но на пути к получению прибыли необходимо:
Также, если недвижимость приобретается с целью получения прибыли от сдачи в аренду, необходимо учитывать, что нежилые помещения могут простаивать невостребованными несколько лет, пока дом не будет полностью заселен. Стоимость коммерческих объектов в столице зависит от площади, перспективности района, расстояния до метро, активности пешеходного движения и начинается, как правило, от 15 млн рублей. Многие инвесторы оправданно надеются, что активы со временем подорожают.
Есть несколько групп покупателей, интересующихся коммерческой недвижимостью в новых домах, а также арендаторов:
Помещение для ведения бизнеса, располагающееся в собственном или соседнем доме, привлекательно по нескольким причинам. Кроме того, что держать свое дело рядом удобно физически, можно еще и своевременно реагировать на изменение спроса, хорошо зная особенности своего района и потребности других жильцов.
Сетевые компании, выкупающие или арендующие нежилые помещения от застройщика, руководствуются следующими факторами:
Временная аренда может быть интересна лицам, удовлетворяющим особый спрос новоселов, компаниям и частным предпринимателям, реализующим товары для ремонта, сантехнику, окна и двери, бытовую технику, мебель и подобное. Когда в ЖК начинают сдаваться дома первой очереди, бизнесмены арендуют нежилые помещения от застройщика под магазины и офисы. Когда спрос на определенные услуги и товары падает, арендаторы перебираются в другой застраиваемый микрорайон.
При покупке офисов и инвестировании в бизнес-недвижимость хорошим вариантом может стать кредитование. Ипотечные программы для бизнеса не такие лояльные, как в случае приобретения жилья, однако доходность объекта может перекрыть процент по кредиту, и тогда сделка станет инвестиционной.
Также нежилое помещение от застройщика можно приобрести совместно с другими инвесторами посредством краудфандинга. В этом случае каждый участник покупает долю коммерческой площади, которая в дальнейшем может приносить пассивный доход до 10% в год. Такой подход часто используется для больших торговых объектов, при этом сдачей площади в аренду и обслуживанием занимается управляющая компания.
Оценить возможности инвестирования в нежилые помещения, выгоды покупки или аренды коммерческой недвижимости можно на выставке «Недвижимость от лидеров», которая проходит ежегодно. В течение нескольких дней застройщики представляют свои проекты, отвечают на вопросы и делают отличные предложения заинтересовавшимся покупателям. Если вы хотите присмотреть или приобрести нежилое помещение от застройщика в новостройке или получить подробную профессиональную консультацию бесплатно, закажите билет на сайте.
Мы не рассылаем спам. На указанный e-mail будут отправляться
только новые материалы нашего журнала