Ипотека под материнский капитал

Материнский капитал – это мера государственной поддержки семей, в которых родился или был усыновлен второй ребенок. Она действует с 1 января 2007 по 31 декабря 2018 года.

Ежегодно маткапитал индексируется и сегодня составляет 453 026 рублей.

На получение материнского капитала имеют право:

• женщины, родившие или усыновившие второго ребенка, начиная с 1 января 2007 года
• женщины, родившие или усыновившие третьего ребенка или последующих детей, начиная с 1 января 2007 года, если ранее они не воспользовались правом на материнский капитал
• мужчины, являющиеся единственными усыновителями второго, третьего или последующих детей, ранее не получавших материнский капитал, если решение суда об усыновлении вступило в законную силу после 1 января 2007 года

Многие семьи предпочитают использовать материнский сертификат для погашения ипотеки.

Чтобы ее получить, необходимо прибыть в банк или иную кредитную организацию, где вам сделают предварительный расчет и расскажут о подходящих для вас вариантах кредитов или займов.

Необходимые документы:

• паспорт владельца сертификата
• справка о доходах
• копия трудовой книжки
• копия материнского сертификата

Несмотря на кажущуюся простоту ипотека под материнский капитал обладает и рядом особенностей, о которых можно узнать, посетив выставку «Недвижимость от лидеров», которая пройдет в Гостином дворе (Ильинка, 4) с 29 марта по 1 апреля.

Чтобы попасть на выставку необходимо зарегистрироваться на сайте, получить бесплатный билет и распечатать его.

Условия

Чтобы получить ипотеку под маткапитал, вам необходимо соответствовать требованиям, которые предъявляет банк. Это стандартные требования, но лучше о них знать заранее, чтобы не возникло сложностей и проблем.

Требования:

• наличие стабильного «белого» дохода
• стаж на последнем месте работы от полугода
• отсутствие жилой недвижимости
• хорошая кредитная история

Первоначальный взнос

Способы использования маткапитала для оформления ипотеки:

• для погашения основной суммы долга
• для погашения первоначального взноса

Если с первым способом все более ли менее понятно – направить деньги на погашение имеющейся ипотеки можно сразу, не обязательно ждать, когда ребенку исполнится три года, то во втором способе много нюансов.

Основная сложность состоит в том, что не все банки готовы принимать материнский капитал в качестве первоначального взноса, так как это занимает время.

Если банк согласен принять маткапитал, то процентная ставка будет стандартная – 9-14%, но не забывайте, что оформить такую ипотеку вы сможете только, когда ребенку исполнится три года.

Этапы:

1. получите материнский сертификат в пенсионном фонде
2. заключите договор ипотеки с банком
3. заключите договор купли-продажи и зарегистрируйте его
4. напишите заявление о перечислении денежных средств на расчетный счет банка-кредитора в счет погашения первого взноса

И помните: деньги наличными не выдаются!

Узнать подробнее об использование маткапитала в качестве первоначального взноса можно на выставке «Недвижимость от лидеров», которая пройдет в Гостином дворе (Ильинка, 4) с 29 марта по 1 апреля.

Чтобы попасть на выставку необходимо зарегистрироваться на сайте, получить бесплатный билет и распечатать его.

Не забудьте…

1. уведомить пенсионный фонд о том, что вы планируете использовать материнский капитал, за 6 месяцев, так как выплаты производятся всего один раз в полугодие
2. если вы потратили часть маткапитала на что-либо, то вторую часть использовать в качестве первоначального взноса нельзя.
3. зарегистрировать квартиру нужно будет на всех членов семьи, в том числе детей