Как купить квартиру онлайн и оформить ипотеку на самоизоляции

В непростое время находясь в самоизоляции россияне покупают онлайн не только бургеры, доставку продуктов, спорт- и зоо- товары, но и ...квартиры. Но ни посещение офиса продаж, ни просмотр интересующего объекта не подойдут как причины для оформления пропуска. Какая специфика покупки квартиры «бесконтактно», где ее можно купить и посмотреть? Мы попытались разобраться с этим вопросом напрямую у самых известных застройщиков. В этой статье мы собрали подробные рекомендации: как действовать, как перевести деньги, как проверить объект, как поучаствовать в аукционе на покупку квартиры у города Москвы.

Как купить квартиру в компании «Донстрой» онлайн

1. Выберите квартиру на сайте. На сайте есть подбор по параметрам, позволяющий выбрать максимально подходящую под ваши запросы квартиру – с учетом предпочтительного района, этажа, комнатности и цены, а также дополнительных опций, например, наличия отделки или террасы. Консультанты ответят на вопросы по телефону, WhatsApp, Skype, Zoom и др.
2. Понравившуюся квартиру вы можете самостоятельно забронировать онлайн прямо на сайте, и таким образом не только закрепить за собой выбранный лот, но и зафиксировать его сегодняшнюю цену. Для этого нажмите на кнопку «забронировать/купить онлайн» справа от выбранной планировки или с помощью персонального менеджера.
3. После бронирования квартиры через сайт с вами свяжется менеджер и подробно пояснит все дальнейшие действия по заключению основного договора и регистрации сделки.

Выбрать и купить online квартиру в любом объекте Группы «Эталон»

Для покупки Вам понадобятся следующие документы:
скан или фото паспорта, скан или фото Согласия на обработку персональных данных, скан или фото ИНН, скан или фото СНИЛС, нотариальное Согласие супруга/супруги, ЭЦП — электронно-цифровая подпись (как оформить ЭЦП для сделки)

Выбираете квартиру на сайте, звоните менеджеру по продажам по телефону или оставляете заявку на обратный звонок на сайте.

Отправляете сканы или фотографии паспорта, ИНН, СНИЛС и согласия на обработку персональных данных Вашему менеджеру по e-mail.

Далее доступны две опции: «Платное бронирование» и «Покупка»

При платном бронировании вы:

Получаете по e-mail Договор платного бронирования и квитанцию.

Оплачиваете платное бронирование в размере 50 000 руб. в онлайн-банке или на сайте проекта.

Отправляете Вашему менеджеру подтверждение оплаты. Договор платного бронирования вступает в силу с момента оплаты.

Ваша бронь действительна 45 дней.

В течение срока действия Договора платного бронирования вы можете заключить Договор приобретения недвижимости в очном (#сразупослекарантина) или дистанционном режиме.

Если Ваши планы изменились, до истечения срока действия Договора платного бронирования достаточно уведомить об этом Вашего менеджера.

По истечению срока действия Договора квартира автоматически вернется в список предложений на сайте.

При покупке онлайн:

Получаете по e-mail Договор приобретения недвижимости.

Дистанционно открываете аккредитив в банке для оплаты Договора приобретения недвижимости или первого взноса по Договору.

Отправляете Вашему менеджеру подтверждение об открытии аккредитива.

Ваш менеджер назначает время дистанционного подписания Договора и подачи документов в Росреестр. Аккредитив будет раскрыт дистанционно сразу после регистрации Договора, и Вы получите уведомление об электронной регистрации Вашего Договора. Оригинальные копии документов позже может доставить курьер.

Жилой комплекс «мой адрес В Некрасовке-2»

Квартал «Новые Котельники»

Жилой комплекс «Символ»

Жилой комплекс «Летний сад»

Как купить квартиру онлайн в жилых комплексах «Мой адрес»

1. Выбор объекта онлайн

   Вся недвижимость в жилых комплексах Мой адрес находится в собственности города Москвы и реализуется путем проведения электронных аукционов. Описание интересующего объекта и разрешительную документацию на ввод домов в эксплуатацию найти на официальном сайте компании мой-адрес.рф; на Единой электронной торговой площадке www.roseltorg.ru, на инвестиционном портале города Москвы www.investmoscow.ru

2. Выбор квартиры с менеджером

   Покупатель изучает выложенные на сайте варианты планировок квартир и условия продажи. На этапе выбора квартиры на сайте покупатель может задать все интересующие вопросы менеджеру — по телефону или направить по электронной почте.

3. Приобретение электронно-цифровой подписи (ЭЦП) и аккредитация на единой электронной торговой площадке (ЕЭТП)

   После выбора квартиры покупатель приобретает комплект ЭЦП следуя инструкции на сайте www.roseltorg.ru. ЕЭТП предоставляет возможность приобрести облачную электронную подпись (аналог привычной электронной подписи, но без физического носителя). Для приобретения понадобится отсканированный вариант паспорта, ИНН, СНИЛС. Аккредитация на ЕЭТП происходит онлайн.

4. Оплата обеспечительного взноса

   Следующий этап — внесение обеспечительного взноса на счет личного кабинета ЕЭТП. Обеспечительный взнос составляет - 2% от начальной стоимости квартиры (но не менее 100 тыс. рублей); 20% от начальной стоимости при покупке нежилой недвижимости.

   Все обеспечительные платежи возвращаются участникам аукционов в полном размере, за исключением победителей, которые отказываются от заключения договоров купли-продажи после выигрыша.

5. Подача заявки на участие в аукционе

   Заявка подается на выбранную квартиру через личный кабинет ЕЭТП.

6. Ипотека онлайн

   Ипотечные менеджеры дистанционно помогут выбрать более выгодные ипотечные программы и получить одобрение ипотечного кредита для клиента.

7. Аукцион

   Участие в онлайн аукционе на площадке ЕЭТП.

8. Оплата и заключение договора купли-продажи

   Оплата и заключение договора производится в сроки до 20 календарных дней со дня подписания Протокола проведения аукциона в электронной форме или с момента признания претендента единственным участником аукциона.

9. Получение ключей

Как купить квартиру онлайн в РУСИЧ

Подробно рассказывает первый заместитель генерального директора «Концерн РУСИЧ» Борис Лесков

1. Предоставляете ли вы услуги дистанционной сделки? Как это происходит? Какие этапы проходит клиент?

   С начала 2020 года мы планомерно шли к такой опции, как дистанционная бронь квартир, анализировали алгоритмы, оптимизировали процесс бронирования на разных уровнях и в начале марта начали работать в таком дополнительном формате.

   Работает это следующим образом: первичный звонок клиента поступает в наш колл-центр, после консультации и выяснения всех потребностей покупателя, его контакты передаются менеджеру по продажам, который презентует квартал и помогает выбрать квартиру по заданным параметрам.

   После чего в индивидуальном порядке для клиента согласовывается скидка и менеджер готовит договор бронирования, скан которого отправляется на подпись клиенту. Оплата брони происходит дистанционно, посредством любого удобного для покупателя платежного сервиса.

   После оплаты брони квартира закрепляется за покупателем по фиксированной цене, и наши специалисты готовят договор долевого участия, который направляется клиенту и в банк. Представители банка приглашают покупателя на подписание, после чего деньги за объект недвижимости поступают на аккредитивный счет.

   После подписания ДДУ покупателем, документы подписываются со стороны застройщика и уходят на регистрацию в Росреестр.

2. Что можно сделать удаленно, а для чего в любом случае придется приехать в офис?

   Все этапы сделки, кроме посещения банка, происходят удалено. Покупателю необходимо приехать только в банк, чтобы подписать, в случае необходимости, ипотечный договор и открыть аккредитивный счет. Полностью дистанционная сделка без посещения банка выполняется только при 100% оплате стоимости квартиры собственными средствами.

3. Как проходит оплата квартиры в дистанционном формате?

   Как я уже упомянул выше, оплата брони происходит дистанционно, в том числе через мобильные банковские приложения и платежные системы.

   Если покупатель приобретает недвижимость в ипотеку, то подача заявки в банк и заполнение документов также происходит дистанционно – наш ипотечный менеджер консультирует и на связи с клиентом на всех этапах сбора документов и заполнения заявления.

   Когда от банка приходит одобрение, покупатель приезжает один раз на встречу в банк и подписывает все необходимые документы, внося первоначальный взнос на специальный счет. Все остальные этапы регистрации ДДУ в Росреестре, оплаты банком всей стоимости квартиры (ипотечный кредит) оплачиваются в дистанционном формате.

   Покупатель квартиры за собственные средства проходит аналогичные этапы, но все в дистанционном формате (по желанию клиента): бронь квартиры по телефону, оплата брони, дистанционное подписание договора ДДУ, открытие счета дистанционное, регистрация ДДУ в Росрееестре, оплата квартиры с любого банка на счет Застройщика.

Жилой комплекс «Событие»

Жилой микрорайон «Изумрудные холмы»

Как купить квартиру онлайн в Сибпромстрой

Для клиентов на самоизоляции компаний проведет онлайн-презентацию наших жилых комплексов и может дистанционно принять от Вас документы для направления их в банки, с целью получения одобрения ипотечного кредита. Это можно оформить на странице выбранного Вами жилого комплекса на сайте компании.

Чтобы оформить покупку вам нужно:

1. Выбрать квартиру на сайте.
2. Оставить заявку на онлайн-презентацию, которую менеджер проведет для Вас по Viber или Skype в режиме реального времени.
3. Прислать сканы или фото документов по электронной почте или в мессенджер для оформления договора купли-продажи и при необходимости подачи заявки на ипотеку.
4. Оплатить квартиру / в случае ипотеки перечисляете первоначальный взнос и сразу можете получить ключи от квартиры (ключи передаются бесконтактно через абонентский ящик).
5. Компания проведет электронную регистрацию сделки в Росреестре.
6. Получить электронные документы, подтверждающие зарегистрированное на Вас право собственности, и наслаждаетесь уютом в Вашей новой квартире.

Подробнее о возможностях дистанционной покупки квартиры у каждого из застройщиков можно ознакомиться на их официальных сайтах.

А если вы так и не смогли остановить свой выбор ни на одном из объектов сейчас и хотите поближе познакомится с представителями компаний, узнать подробнее о всех нюансах каждого из объектов представленного жилого фонда – приходите на выставку «Недвижимость от лидеров», которая пройдет 1-4 октября 2020 года в Гостином дворе. Вас ждут семинары о покупке жилья, ипотеке, дизайне квартир, общение напрямую с компаниями-застройщиками и банками, а также отличные скидки и персональные предложения. Получите бесплатный билет заранее!