Альтернативная сделка купли-продажи квартиры
38-я ежегодная специализированная выставка-ярмарка
Адрес: Гостиный двор, метро Площадь Революции, Охотный Ряд, Китай-город, ул. Ильинка, 4, Москва
Интернет-журнал Недвижимость
Журнал для тех кто планирует приобретать или продавать жилую недвижимость
Поиск

Альтернативная сделка купли-продажи квартиры

04.01.2018

Альтернативная сделка купли-продажи квартиры - самый распространенный в России вид сделки на рынке недвижимости. Большая часть людей продает квартиру и взамен покупает другую.

Обычно этот процесс занимает достаточно продолжительное время, но его можно сократить! Приходите на выставку «Недвижимость от лидеров», которая пройдет с 29 марта по 1 апреля в Гостином дворе (Ильинка, 4). Здесь вы сможете как продать, так и купить квартиру. И все это за четыре дня!

Чтобы попасть на выставку необходимо зарегистрироваться на сайте, получить бесплатный билет и распечатать его.

Альтернативная сделка купли-продажи квартиры

«Цепочка» квартир

«Цепочка» квартир – это вид сделки, когда продается не одна альтернативная квартира, а две и более. Продавцы каждой предыдущей квартиры являются покупателями следующей в «цепочке». Совсем не обязательно, чтобы они выстраивались друг за другом.

Чем длиннее «цепочка квартир», тем больше в ней будет участников и естественно сделка будет сложнее и дольше по времени. Вероятность срыва такой сделки повышается, так как если из «цепочки» выпадет хоть одно звено, она сразу разрушится.

В основном альтернативная сделка встречается при покупке или продаже больших квартир, «однушки» и «двушки» чаще - в прямой продаже.

В альтернативной сделке или в цепочке квартир деньги передаются обычно наличными, но при использовании банковских сейфовых ячеек.

Узнать больше о «цепочках» квартир и альтернативной продаже можно, посетив выставку «Недвижимость от лидеров», которая пройдет с 29 марта по 1 апреля в Гостином дворе (Ильинка, 4).

Чтобы попасть на выставку необходимо зарегистрироваться на сайте, получить бесплатный билет и распечатать его.

Риски

Кроме рисков, которые характерны для обычной покупки или продажи квартиры, при альтернативном способе возникают и другие, которые связаны с организационными моментами этого процесса.

  1. Разрыв сделки

    Если не согласовать действия, один из участников может выйти, сделка сорвется и пострадают все.

  2. Время

    Альтернативные сделки занимают довольно продолжительное время, поэтому нужно следить, чтобы запросы владельцев квартир были адекватными. В противном случае придется проводить новые переговоры, а это займет время.

  3. Налоги

    Так как в альтернативной сделке учувствует большое количество человек, может возникнуть путаница по поводу налогов - кто, какие и когда платит. С точки зрения налогообложения, продажа одной квартиры и приобретение другой – никак не связаны. В одном налоговом периоде это случается или в разных – тоже не имеет значения.

То есть в альтернативной сделке, при продаже квартиры, продавец попадает на налог НДФЛ-13% с суммы продажи, а при покупке другой квартиры, он уже как покупатель, имеет право на налоговый вычет.

Посетите семинары на выставке «Недвижимость от лидеров», которая пройдет с 29 марта по 1 апреля в Гостином дворе (Ильинка, 4), и узнайте все о покупке и продаже жилья.

Чтобы попасть на выставку необходимо зарегистрироваться на сайте, получить бесплатный билет и распечатать его.

Семинары на выставке по теме Купля-продажа вторичного жилья

Возврат к списку

Задайте вопрос экспертам

Овсянников Дмитрий

Вопрос: Что такое ипотека с государственной поддержкой?

Овсянников Дмитрий, руководитель проектов «ipotek.ru», «Московская квартира», «Заграничник»

Бесплатные семинары по недвижимсоти

Семинары пройдут в рамках выставки "Недвижимость от лидеров" с 29 марта по 1 апреля 2018 г. в Гостинном дворе

11:30 - 12:30 Красный зал
Организатор: Ассоциация застройщиков Московской области

12:00 - 13:30 Амфитеатр
Организатор: Оргкомитет выставки

12:00 - 13:30 Зеленый зал
Организатор: Оргкомитет выставки

12:30 - 13:30 Желтый зал
Организатор: Оргкомитет выставки

Подпишитесь на обновления

Мы не рассылаем спам. На указанный e-mail будут отправляться
только новые материалы нашего журнала

Подписаться
Посещение выставки это эксклюзивная возможность
в одно время и в одном месте: