Доступная ипотека на покупку вторичного жилья в Москве

На выставке «Недвижимость от лидеров», среди других предложений, будет представлен огромный выбор вторичного жилья Москвы, Новой Москвы и Подмосковья, которое можно будет купить в ипотеку. Для получения кредита посетитель выставки сможет написать заявки сразу в несколько банков.

На сложную геополитическую обстановку многие кредитные организации отреагировали повышением ставок. Их изменение до конца года может составить 0,5–1,5 процентного пункта. В таких условиях людям, планирующим покупку недвижимости в ипотеку в ближайшее время, необходимо поторопиться с подачей заявки на кредит - в сентябре на выставке банки представят много ипотечных предложений с приемлемыми процентными ставками.

Вот TOP-10 ипотечных программ под залог приобретаемого жилья в банках Москвы:

Для составления рейтинга рассматривались ипотечные условия, выдаваемые на срок до 20 лет с первоначальным взносом в 1,5 млн. рублей или 21% от оценочной стоимости. Стоимость приобретаемой недвижимости – 7,1 млн. рублей. Это средняя стоимость однокомнатной квартиры в Москве. Следует отметить, что сейчас наиболее часто встречается процентная ставка 12,5% годовых.

1 место - программа «Твоя ипотека» от Связь-Банка с процентной ставкой по кредиту 11,9% годовых.

2 место – программа «Приобретение жилья на вторичном рынке» Банка Москвы со ставкой 12,15% годовых.

3 место – ипотечная программа банка «ВТБ 24» под названием «Покупка готового жилья» со ставкой 12,45% годовых.

Компания АИЖК «Стандарт» предлагает довольно привлекательную программу, где процентная ставка по кредиту составляет 12% годовых.

Эти программы актуальны для работников по найму с доходом, подтвержденным справками по форме 2-НДФЛ, а также с приобретением комплексного ипотечного страхования (личное, титульное и имущественное). У многих банков существуют условия по понижению процентной ставки примерно на 0,5 / 0,25 п. п. в случае выхода на сделку за короткое время и уплаты единовременной комиссии за снижение ставки. При расчете будущих выплат по кредиту покупателю необходимо учитывать расходы на комиссию за выдачу, сборы, связанные с расчетами с продавцом (аренда банковского сейфа, безналичный перевод на счет в другой банк), стоимость страхования в аккредитованных банком страховых компаниях. Тариф личного страхования составляет примерно 0,87% от суммы ипотеки, имущественного – 0,12%, титульного – 0,25%. Многие банки после второго года выплаты снижают ставку на 1%. Также в бюджет стоит заложить в среднем 5–10 тыс. рублей на оценку предмета залога. В «ВТБ 24» и в Банке Москвы деньги за такую оценку не берут.

Необходимо учесть, что в период проведения выставки «Недвижимость от лидеров» банки совместно с застройщиками проводят временные акции по предоставлению посетителям выставки кредитов на покупку жилья с пониженной процентной ставкой.

В таблице приведен приблизительный размер ежемесячного аннуитетного платежа. Более точную информацию можно получить в банке.

Статья подготовлена по материалам сайта banki.ru