Какие дополнительные услуги требуется оплачивать при покупке квартиры

Итак, вы на пороге самой грандиозной покупки в вашей жизни - вы выбрали себе квартиру. Какие расходы Вы понесете помимо стоимости квартиры?

Тут все зависит от способа приобретения вами недвижимости.

Если вы покупаете за наличные денежные средства - с вас только госпошлина за регистрацию права собственности в Росреестре в размере двух тысяч рублей. Оплачивается она в МФЦ. Если у вас электронная сделка - оплачивается там же по месту проведения сделки (банк, нотариус).

Если вы покупаете квартиру с помощью заемных средств или с помощью сертификатов, то расходы будут увеличены. На рынке недвижимости существует негласный закон - какой стороне необходимы дополнительные документы и справки для заключения договора купли-продажи и регистрации сделки - та сторона и оплачивает, и здесь не имеет значения продавец вы или покупатель. Например: при покупке квартиру в ипотеку - вам, как покупателю, придется оплатить дополнительно оценочный альбом о рыночной стоимости недвижимости (это от одной до пяти тысяч рублей в зависимости от региона).

К расходам по ипотечной сделке можно отнести – страхование, открытие и обслуживание счетов, ячейки, сервисы быстрых переводов, брачный договор, проведение электронных сделок. По стоимости всех этих услуг вы можете уточнить в отделении банка, где оформляете ипотеку (суммы разные – минимум пятнадцать тысяч рублей)

Если вы покупаете квартиру с помощью средств сертификата, то все справки, которые запрашивает ваш орган, выдавший сертификат, оплачиваете именно вы (чаще всего это небольшие суммы до двух тысяч рублей).

Расходы по нотариальным сделкам несет сторона продавца. Хотя продавец может попросить оплатить вас все расходы по сделке - законодательство по этому поводу отмалчивается - по соглашению сторон.

Пожалуй, самый животрепещущий вопрос, кто оплачивает риэлторские услуги? Во всех регионах - та сторона, которая заказывает данную услугу. Если вы покупатель - и пришли на квартиру, где есть риэлтор - не стоит расслабляться – помните - риэлтор представляет интересы той стороны, которая оплачивает его работу, и от вас могут быть скрыты «некоторые нюансы». Что делать в такой ситуации? Помнить - что ваше здоровье, нервы и безопасность на первом месте, нежели бессонные ночи, нервотрепка и сделка на «авось пронесет».

Вот в принципе все расходы по покупке квартиры. Суммы могут отличаться не только от способа приобретения, ну и от вида самой недвижимости - первичное жилье, коммерческая недвижимость, апартаменты, загородная недвижимость. В каждом регионе возможны небольшие расхождения: по требованиям и по размерам платежей.

Что бы не переплачивать, не нервничать, мой совет - будьте бдительны, внимательны и обращайтесь к профессионалам на рынке недвижимости.

Об авторе

Ольга Кузьмина
Риелтор, бренд- стратег
Инстаграм @kuzmina_info

Ольга Кузьмина