Какая квартира лучше: новостройка или вторичка?
38-я ежегодная специализированная выставка-ярмарка
Адрес: Гостиный двор, метро Площадь Революции, Охотный Ряд, Китай-город, ул. Ильинка, 4, Москва
Интернет-журнал Недвижимость
Журнал для тех кто планирует приобретать или продавать жилую недвижимость
Поиск

Плюсы и минусы новостроек и вторичного жилья

13.05.2015

Сегодня рынок недвижимости предлагает два типа жилья: это квартиры в новостройках и вторичное жилье. Однозначного мнения, какое из них лучше, нет, так как у каждого покупателя есть свои собственные требования. Однако как первичная, так и вторичная недвижимость имеет свои плюсы и минусы, которые необходимо знать перед покупкой жилплощади.

Плюсы и минусы новостроек и вторичного жилья
Плюсы и минусы новостроек и вторичного жилья
Новостройки Вторичное жилье
Стоимость недвижимости Бюджет покупки может оказаться значительно меньше. На цену влияют такие факторы: стадия строительства, площадь квартиры, расположение.

Например: 1-комн. квартира в Мортонград «Бутово», 5,5 км. от МКАД, срок сдачи - декабрь 2016, площадь 33 кв.м. – примерно 2, 6 млн рублей
За те же деньги можно купить готовое жилье меньшей площади и с не очень хорошей транспортной доступностью.

Например, за 2,6 млн рублей можно купить однушку в г. Дмитрове, Сергиев Посаде или Шатуре, более 50 км от МКАД
Ипотечные ставки Ставка по ипотеке ниже. До 12% годовых. Кроме того существует множество программ, которые позволяют снизить процент до 7% (в некоторых новостройках).Ставка до 14%. Требования у банков к готовой квартире выше. Также необходимо предусмотреть дополнительные расходы: страховка, услуги оценщика
Оформление в собственность, прописка Необходимо дождаться окончания строительства, которое может длиться до 2-3 лет. Сроки сдачи могут быть перенесены застройщиками. Оформление в собственность происходит не ранее 3-х месяцев со дня сдачи дома.Оформление в собственность и прописка сразу же после покупки. Это готовое жилье, в которое можно переехать сразу после сделки.
Социальная и бытовая инфраструктура (магазины, фитнес-клубы, школы, детские сады, дороги) Чаще всего инфраструктура строится после того, как построены дома. Могут возникнуть проблемы с коммуникациями. Нет возможности выбора школы и детского сада, огромные очереди в муниципальные учреждения.Уже созданная и проверенная временем социальная и бытовая инфраструктура. Покупая недвижимость, можно сразу оценить прилегающую инфраструктуру.
Планировки квартир Современные, просторные и удобные планировки квартирТиповые планировки
Ремонт Чаще всего в новостройках приходится делать ремонт с «нуля». Это составляет примерно 30% от стоимости квартиры. Не всегда есть возможность купить квартиру с отделкой от застройщика – это безусловно увеличивает бюджет покупки.Вторичное жилье продается чаще всего с типовым и минимальным ремонтом, что позволяет сразу же заселиться.
Соседи Придется смириться с длительным ремонтом соседских квартир.Можно сразу оценить состояние подъезда и будущих соседей.

Подводя итог, можно сказать, что новостройки и вторичное жильё обладают как плюсами, так и минусами. И только полный анализ рынка, ваших желаний и возможностей позволит сделать правильный выбор, о котором вы не будете жалеть в будущем. Желаем Вам удачных покупок!

Семинары на выставке по теме Купля-продажа вторичного жилья

27.09.2018 Четверг
28.09.2018 Пятница
29.09.2018 Суббота
30.09.2018 Воскресенье
Посмотреть все семинары

Возврат к списку

Задайте вопрос экспертам

Овсянников Дмитрий

Вопрос: Что такое ипотека с государственной поддержкой?

Овсянников Дмитрий, руководитель проектов «ipotek.ru», «Московская квартира», «Заграничник»

Бесплатные семинары по недвижимости

Семинары пройдут в рамках выставки «Недвижимость от лидеров» с 27 по 30 сентября 2018 г. в Гостинном дворе

11:30 - 12:30 Амфитеатр
Организатор: Союз Дизайнеров и Архитекторов

Организатор: Оргкомитет выставки

Подпишитесь на обновления

Мы не рассылаем спам. На указанный e-mail будут отправляться
только новые материалы нашего журнала

Подписаться
Посещение выставки это эксклюзивная возможность
в одно время и в одном месте: