Стоит ли доверять продажу своей квартиры нескольким агентствам?

Конечно можно, почему бы и нет – скажите вы и это вполне оправданно. Если вам не смущает цена, которая будет снижена из-за большого количества желающих продать и неизвестных вам людей, которые будут приходить к вам в квартиру с целью просмотра, ну и не всегда с целью купить.

Думаю, этих двух моментов достаточно, чтобы вы задумались о безопасности своих близких и своих финансов.

Как влияет на стоимость объекта, а точнее как падает цена, когда в раз берут продавать вашу кровиночку десятки риэлторов.

Естественно, появляется куча просмотров, очередь из клиентов, чаще всего это очередь из риэлторов с одними и теми же клиентами. Давайте поставим себя на место покупателя - вы открываете авито и видите там несколько предложений одного и того же объекта, вы договариваетесь о встрече, приезжаете на показ, там вас встречает риэлтор (ну если вы договорились со всеми - то риэлторы), вы смотрите объект, он вам подходит. Вы выходите и как это бывает в 1000% говорите всем риэлторам - кто договорится дешевле, через того и куплю.

Вспомним, что мы то на самом деле продавцы и торг не входил в наши планы. Тут начинают звонить все риэлторы вам и приводить обоснованные доводы, чтобы снизить цену (не самый корректный метод работы, но вы вынудили сами так поступить, у риэлтора тоже дети, семья, ипотека). У кого получить максимально снизить цену - тот и закрыл сделку.

Куда честнее и прозрачнее работать с одним риэлтором - он поможет вам продать дороже и быстрее без игр на перегонки - именно так работают на том самом «эксклюзивном договоре», когда риэлтор защищает ваши интересы, а не людей с улицы.

Еще один маленький нюанс.

Кто звонит вам по телефону и кого вы пускаете в дом? Помните, что не все люди корректны в своих высказываниях и умеют адекватно выражать свои чувства и эмоции. Профессиональный риэлтор никогда не допустит еще на стадии телефонного звонка неподобающего поведения, где сидит на горшке ваш ребенок. В моей практике были случаи не только воровства украшений и ноутбуков, но и хамское поведение, дошедшее до драки между хозяином и смотрителем квартиры.

Решение принимать вам, стоит ли душевное равновесие, безопасность вашего жилища какой-то мифической скорости продажи. На самом деле на скорость продажи влияет один единственный фактор – это цена объекта, ну и конечно желание продать. Так и хочется добавить - семь раз отмерь, а риэлтор должен быть один.

Об авторе

Ольга Кузьмина
Риелтор, бренд- стратег
Инстаграм @kuzmina_info

Ольга Кузьмина