Жилье, продаваемое за долги: стоит ли его покупать? Где искать такое жилье?

Покупка жилья, продаваемого за долги, это способ приобрести имущество по цене, ниже рыночной. Но это достаточно сложная процедура, и рекомендую воспользоваться услугами компетентных специалистов. Рассмотрим два основных способа покупки жилья, продаваемого за долги.

Первый:

Покупка квартиры на торгах. Торги по продаже недвижимости по случаю банкротства проводятся в электронной форме на электронных площадках. Соответствующие требования установлены Минэкономразвития России. Процедуру участия в торгах можно отследить в сообщении арбитражного управляющего о продаже имущества, размещаемого в Едином Федеральном Реестре Сведений о Банкротстве. Для процедуры участия в торгах необходимо пройти регистрацию на электронной площадке, получить аккредитацию, также присвоить электронную подпись, отправить заявление на участие, согласно регламенту, подать заявку для участия в торгах. Так же необходимо внести обеспечительный платеж в соответствии с договором из сообщения в ЕФРСБ. Если заявка соответствует требованиям электронной площадки и условиям торгов, Вас допускают на участие.

Второй:

Покупка квартиры, находящейся в залоге или на балансе у банка. У большинства банков существуют собственные площадки по реализации жилья. Достаточно зайти на сайт банка в раздел «залоговое имущество» и подобрать себе понравившееся. Далее связываетесь с сотрудником банка и следуя регламенту, приобретаете.

Но во всех случаях существует риск - это история квартиры. История предыдущих собственников и история перехода ранее возникших прав. Проведя тщательную юридическую экспертизу, исключив все риски, Вы можете смело становиться собственником, приобретая таким способом жилье.

Об авторе

Жукова Светлана Викторовна
Генеральный директор АН «ДомИлион»

Жукова Светлана Викторовна