Журнал выставки "Недвижимость от лидеров"
Москва, Пресненский вал, д. 27, стр.24
Тел.: +7 495 419 24 10
Если вам нужно купить жилье или улучшить его, деньги на приобретение или усовершенствование недвижимости – пусть и частично – может предоставить государство. Это называется налоговый вычет. Он равен уплачиваемому подоходному налогу с зарплаты. Возможность возвращения средств покупателю квартиры предусмотрена НК РФ, статьей 220-й.
Вычет делится на три части. Вы можете рассчитывать на получение средств, предоставляемых государством из ранее удержанного налога, если:
Еще до приобретения квартиры можно узнать сколько и когда вам удастся вернуть налогов. Посетите семинары по налогам на выставке недвижимости.
Только те налогоплательщики, чьи доходы, облагаются по ставке в 13%. Так, если вы работаете и исправно платите подоходный налог, – он начисляется с зарплаты всех наемных сотрудников – при покупке новой квартиры или строительстве дома вы можете рассчитывать на возврат части суммы, ежемесячно поступающей в бюджет. Размер выплаты – до 13% от стоимости недвижимости или процентов по ипотеке.
Рассчитывать на помощь государства не могут работники, получающие зарплату «в конвертах», а также предприниматели, перешедшие от общей схемы налогообложения к упрощенной.
Также не получится вернуть деньги, если:
Остальным предоставляется возможность сократить расходы на покупку жилья, обратившись в местную налоговую или воспользовавшись Личным кабинетом на официальном сайте ФНС.
Она не зависит от того, когда вы купили квартиру или взялись за строительство дома. Основным фактором, влияющим на размер выплаты, становятся законы, действующие во время регистрации прав на недвижимость или вручения вам акта приёма-передачи жилья.
Необходимо помнить о том, что:
Придется ли вам платить налог при продаже квартиры? Получите консультации разных экспертов на выставке недвижимости.
С учетом двух основных факторов:
Не забываем о том, что:
За каждые 12 месяцев вы можете возвращать не более той суммы, которую вы перечислили в государственный бюджет в виде подоходного налога. Оформление происходит на фактически уплаченные проценты. То есть если вы купили квартиру в ипотеку пять лет назад, вам начисляется вычет в размере средств, уплаченных за прошедшее время – 5 лет. А те проценты, которые вы заплатите в текущем году, можно вернуть в следующем.
Ранее выплаты могли начисляться только по одному объекту недвижимости. Теперь их можно получить с двух или более квартир. Но с одним условием – ограничения по возвращаемой сумме все те же.
До 2014 года ограничения по цене в два миллиона были установлены непосредственно на объект недвижимости – то есть на квартиру, которую вы приобретаете. Сейчас фокус сместился – на собственника, того, кто покупает. Так, если приобретаемое вами жилье стоит 5 млн. рублей, и вы состоите в браке, каждый (и муж, и жена) могут получить вычет на 2 млн.
Как изменились налоги на недвижимость - расскажут на семинаре по налогам. Приходите на выставку недвижимости.
Первый шаг – подготовка заявления о переводе на ваш лицевой счет денежных средств. Его образец можно найти на официальном сайте ФНС. Также потребуется принести в налоговую паспорт или другой документ, удостоверяющий личность, декларацию о доходах по форме 3-НДФЛ, бумаги, свидетельствующие о расходах на жилье/строительство/земельный участок, и справку, выданную в подтверждение уплаты налога. Обязательно иметь при себе не только копии, но и подлинники документов.
Заявление на оформление вычета пишется в отделении по месту прописки.
Она занимает до 3-х месяцев. Чтобы получить информацию о том, на какой стадии проверка ваших документов, нужно подключиться к сервису ФНС, зайти в Личный кабинет и посмотреть интересующие вас сведения в графе «статус».
Заведя аккаунт, вы сможете увидеть не только дату регистрации декларации, но и присвоенный ей номер, узнать, когда была начата проверка и на каком она этапе на данный момент. Также сервис предоставляет информацию по результатам. Например, вам сообщат о том, что было принято решение о предоставлении вычета или, наоборот, об отказе.
После трехмесячной проверки вам придется подождать еще один месяц – в течение этого срока средства должны быть перечислены вам на счет. Таким образом всего на оформление и получение вычета уйдет около 4 месяцев.
Часть, которая осталась неиспользованной, автоматически распределяется на последующие налоговые периоды. Получить ее вы сможете в следующем году, снова собрав необходимые документы и предоставив их сотрудникам ФНС.
Для этого вам нужно:
С того периода, когда у вас на руках будут все необходимые для начала процедуры документы:
Если вы купили квартиру в прошлом году, а решили собрать документы в следующем, причин для волнений нет – ограничений по срокам при оформлении вычета не существует. Единственное уточнение – вы можете претендовать на сумму в размере подоходного налога, уплаченного не более чем за три года до момента подачи заявления. Например, вы приобрели недвижимость в 2016-м. В этом случае получится вернуть налог за 2015, -14 и -13-е годы.
В процедуре получения налогового вычета помогут разобраться на выставке-ярмарке «Недвижимость от лидеров». На ней вы сможете увидеть лучшие предложения от ведущих застройщиков Москвы. Подготовьте интересующие вас вопросы и приходите к нам, чтобы задать их экспертам рынка недвижимости.
Мы не рассылаем спам. На указанный e-mail будут отправляться
только новые материалы нашего журнала