10 причин купить квартиру в новостройке

Основная причина, по которой потенциальные покупатели рассматривают квартиры на первичном рынке недвижимости – это их стоимость, которая в среднем на 20-25% ниже, чем на «вторичке». Есть и другие не менее веские аргументы для покупки недвижимости в новостройке, которыми поделился наш эксперт - Александр Козлов, коммерческий директор «Концерн РУСИЧ»

1. Льготная и доступная ипотека

Так сложилось, что ипотечная ставка на приобретение первичной недвижимости была всегда ниже, чем на вторичном рынке, а с введением субсидированной государством ипотеки и уменьшением первоначального взноса финансовое преимущество покупки новостройки стало очевидным.

2. Новые внутренние и внешние инженерные коммуникации

Немаловажный аспект, который на первый взгляд не так очевиден, но в будущем поможет сэкономить нервы и деньги – это наличие современных систем теплоснабжения и водоснабжения. К тому же за последние 15-20 лет изменились технологии строительства и не во всех жилых зданиях на вторичном рынке системы внутренней и внешней инженерной коммуникации отвечают реалиям нынешней жизни.

3. Возможность приобрести квартиру с готовой отделкой или с предчистовой отделкой

Приобретая квартиру на вторичном рынке недвижимости сложно найти на 100% подходящий вариант, а поэтому косметический или капитальный ремонт неизбежен. И это не только последующие дополнительные финансовые затраты, но и время и нервы для будущих жильцов.

У покупателей квартир в современных домах в большинстве случаев есть выбор. Застройщики продают квартиры полностью без отделки, с отделкой white box и с полной отделкой, особо прогрессивные девелоперы предлагают на выбор популярные стили отделки - классический, современный, скандинавский. Для покупателя это возможность въехать в уже готовую квартиру, не тратя деньги на покупку материалов, к тому же по желанию клиента стоимость отделки может быть включена в ипотечный кредит, что позволит без дополнительной финансовой нагрузки сделать ремонт в своей квартире.

4. Современные планировки

Работая над квартирографией архитекторы и застройщики адаптируют квадратные метры под реалии жизни современного человека, поэтому в новых жилых комплексах присутствуют просторные входные группы с колясочными и помещениями для консъержа, кладовые, просторные кухни-гостиные, одним словом, то что отсутствует в старом жилом фонде.

5. Внутренняя инфраструктура

Современные жилые комплексы – это дома c собственной социальной инфраструктурой (детские сады, школы) и развитым стрит-ритейлом, на первых этажах домов располагаются мини-маркеты, дома быта, аптеки, салоны красоты. Жители новостройки могут получить услуги первой необходимости, не выходя за периметр ЖК.

6. Юридическая чистота квартиры

Отсутствие «истории» у квартиры на первичном рынке – существенное преимущество для будущих собственников. По договору долевого участия застройщик гарантирует юридическую чистоту квартиры, и покупатель может не опасаться дальнейших претензий со стороны третьих лиц.

На вторичном рынке риск стать жертвой мошенников велик, поэтому специалисты рекомендуют привлечь риелтора и юриста для сопровождения сделки, в том числе для проверки документов на квартиру.

7. Экономия средств и времени на услуги риелтора

Приобретая квартиру у застройщика, покупатель экономит деньги на посреднических услугах, а также время на регистрации ДДУ, так как оформлением занимаются представители застройщика. Собственник получает на руки готовый пакет документов.

8. Ипотечные программы от банков-партнеров

Покупателям недвижимости в новостройке доступны ипотечные программы от банков-партнеров, с которыми на специальных условиях работает застройщик, а это значит, что вполне реально получить кредит с пониженной процентной ставкой или с минимальным первоначальным взносом.

9. Благоустройство

На каждом застройщике лежит обязательство по обустройству территории, поэтому хорошим дополнением к квартире в новом доме становятся благоустроенные и зеленые дворы, детские и спортивные площадки со специальным покрытием, а также места для отдыха.

10. Специальные предложения, скидки от застройщика

Помимо льготной ипотеки, покупатель первичного жилья может воспользоваться специальным предложением от застройщика, которое действует на момент приобретения квартиры - это может быть персональная скидка, дисконт на машиноместо или кладовую. Нередко девелоперы сотрудничают с крупными строительными и мебельными магазинами, а также брендами бытовой техники. В результате таких коллабораций покупатель получает реальные скидки и облегчает себе процесс обустройства дома.

Об авторе

Александр Козлов
коммерческий директор «Концерн РУСИЧ»
https://rusich.group/

Александр Козлов