Журнал выставки "Недвижимость от лидеров"
Москва, Пресненский вал, д. 27, стр.24
Тел.: +7 495 419 24 10
Каждый новосел, мечтая о будущем комфорте, задается десятками вопросов: размер квартплаты, взаимодействие с соседями, уровень безопасности, перепланировка и ремонт, вызов мастера и т.д. Ответы на многие вопросы знает управляющая компания, обслуживающая дом.
Самый ответственный этап – ремонт - далеко не всегда он проходит по плану, гладко, без неприятных сюрпризов и обманутых ожиданий.
С чего начать?
Рекомендуем обратиться к управляющему или коменданту вашего дома - они проконсультируют вас относительно пропускного режима для рабочих, правилах проведения строительно-отделочных работ, требованиях к погрузо-разгрузочным работам, расскажут про инженерные системы, на что обратить внимание, какие есть конструктивные особенности.
На проектирование систем вентиляции и кондиционирования, отопления, водоснабжения и канализации нужно получить технические условия в управляющей компании. А также ТУ на монтаж системы АПС, проектирование сетей связей и технические требования к проведению строительно-отделочных работ. Вы можете сделать проект в управляющей компании или любой специализированной организации, но для вашей безопасности рекомендуем согласовать его с УК.
Собственники жилья в новостройках нередко задумываются о перепланировке. Кардинальное изменение жилплощади позволит использовать ее более рационально и создать удобные зоны для всех членов семьи.
Но при осуществлении перепланировки необходимо учесть и соблюсти все нормы законодательства во избежание нарушения закона и неудобства для соседей.
Несогласованная перепланировка признается самовольной, и в этом случае собственники могут быть привлечены к административной ответственности.
Переоборудование инженерных систем и перепланировка квартир и нежилых помещений в многоквартирных домах допускаются после получения разрешения органов местного самоуправления на основании проектов.
За проверенными подрядчиками для составления проекта перепланировки лучше всего обращаться в управляющую компанию.
Важно
Проводя ремонт в квартире, собственники обязаны обезопасить от повреждений общедомовое имущество: стены, полы в межквартирных холлах и лифтах. Не забудьте обсудить это с вашей бригадой.
Ваш комфорт в новом доме зависит от набора услуг, которые будут оказаны. Среди них есть как обязательные, так и дополнительные.
В договоре управления, который подписывают жители с УК фиксируется перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация.
Всё, что находится в квартирах и не относится к общему имуществу собственников помещений в МКД, управляющая компания может обслуживать и ремонтировать на коммерческой основе.
Об авторе
Сумкина Елена Григорьевна
Заместитель генерального директора по клиентскому обслуживанию АО «УК СМАРТ СЕРВИС»
www.uk-smart-service.ru
Мы не рассылаем спам. На указанный e-mail будут отправляться
только новые материалы нашего журнала