Как купить квартиру, с чего начать?

Приобретение собственного жилья – заветная мечта многих, на пути к исполнению которой может быть множество препятствий, как явных, так и срытых. Рынок недвижимости всегда полон предложений, а спрос на квартиры актуален, так как это не только решение жилищного вопроса, возможность обрести независимость и почву под ногами, но и выгодное инвестирование. Покупка жилья сопряжена с большими рисками, и, если их не учитывать, в худшем случае можно остаться без средств и имущества с обязательствами перед банком. Чтобы избежать мошенничества, ошибок из-за невнимательности, нужно заранее составить план и продумать, с чего начать покупку квартиры, учесть все нюансы и подводные камни.

Как сделать выгодное долгосрочное вложение

При выборе типа жилья в первую очередь необходимо определиться с собственными приоритетами и требованиями к недвижимости. Важными критериями подбора собственности могут быть

• расположение в благоустроенном районе вблизи станции метро;
• определенное количество комнат, большой метраж, свободная планировка;
• окна на южной стороне или большой утепленный балкон;
• обустроенная парковка, наличие детской площадки;
• хорошие перспективы развития района и роста стоимости жилья;
• низкий уровень шума, чистый воздух, близость к парку.

При расстановке приоритетов нужно учитывать только собственные нужды и потребности, не гнаться за модой, не принимать «более выгодное» предложение, пренебрегая своими истинными критериями идеального дома.

Обдумывая, с чего начать покупку квартиры в ипотеку, перед тем, как приступить непосредственно к оценке вариантов, следует принять ряд серьезных решений:

• Выбор между первичным и вторичным рынком. Приобретая недвижимость в новостройке, можно существенно сэкономить, особенно если заключить договор на раннем этапе строительства. При этом нужно учитывать возможность долгого ожидания сдачи дома в эксплуатацию, риск связаться с недобросовестным застройщиком. Если, решая вопрос «С чего начать покупку квартиры?», вы выбрали вторичное жилье, то можно продумать желаемую обстановку и ремонт. Удачный выбор позволит перебраться и начать обживаться на новом месте незамедлительно.
• Расчет бюджета на приобретение имущества. Решите, сколько денег готовы потратить, учитывая основные, дополнительные и непредвиденные расходы, хотите ли купить квартиру за наличные, в рассрочку или в кредит. Не стоит рассматривать самые дешевые варианты – найти предложение без подвоха практически невозможно, и чаще всего все оборачивается так, что скупой платит дважды. Рассчитайте приблизительные условия ипотечной программы, которые будут для вас посильными и не станут обременяющей финансовой повинностью.
• Самостоятельное приобретение жилья или помощь риелтора. С чего начать покупку квартиры, будь то вторичное жилье или новостройка, готовы рассказать эксперты. Можно воспользоваться платными услугами риелтора или посредника, который возьмет на себя все тонкости процесса, а также поможет правильно оценить недвижимость и не переплатить, или самостоятельно разместить объявление и заняться изучением предложений на таких площадках, как Циан или «Авито Недвижимость».

С чего начать оформление покупки квартиры

Занимаясь заключением сделки самостоятельно, не упустите следующие нюансы:

• убедитесь, что у продавца и у вас есть все необходимые документы и что они в порядке;
• ознакомьтесь со списком всех, кто зарегистрирован, проживает или имеет имущественные права на квартиру, при приобретении жилья на вторичном рынке, убедитесь в отсутствии участников, чьи интересы могут быть затронуты;
• подумайте об оформлении страховки титула, чтобы обезопасить себя на случай потери права собственности из-за неправильного оформления бумаг или внезапно раскрывшихся обстоятельств;
• оцените репутацию застройщика, если думаете, с чего начать покупку квартиры в новостройке, убедитесь, что у него за плечами есть реализованные проекты, имеется разрешение на строительство, жильцы, которые приобрели недвижимость в объектах первой очереди, довольны.

После заключения договора купли-продажи документы необходимо передать в регистрирующий орган. Перед подписанием Акта приема квартиры в собственность следует придирчиво проверить ее соответствие заявленным параметрам, иначе позже застройщик уже не станет исправлять дефекты и недоделки.

Узнайте, с чего начать покупку квартиры, посетив бесплатный семинар

Для всех, кто интересуется инвестированием или хочет выгодно приобрести жилье, в Москве ежегодно проводится выставка «Недвижимость от лидеров». На ней застройщики лично представляют свои проекты и отвечают на важные вопросы об особенностях объектов и сделках. В рамках выставки в 2020 году 2 апреля пройдет семинар «Покупка квартиры в Москве: с чего начать?», на котором эксперты расскажут:

• в чем преимущества и недостатки вторичного и первичного жилья;
• как выбрать недвижимость и оценить ее стоимость;
• с чего начать покупку квартиры;
• как проверить объект перед заключением сделки и о многом другом.

Гости выставки «Недвижимость от лидеров» смогут посетить семинар бесплатно.