Как правильно принять квартиру в новостройке?
Интернет-журнал Недвижимость
Блог выставки «Недвижимость от лидеров»
Искать в блоге

Как правильно принять квартиру в новостройке?

23.07.2014

Покупка квартиры для многих людей является одним из важных событий в жизни. Когда строительство новостройки завершено и дом введен в эксплуатацию, остается только подписать акт приемки-передачи квартиры с застройщиком и получить ключи от нового жилья. На этом этапе важно досконально убедиться в качестве строительства, установки окон и дверей и т.д., только после этого подписывать акт приема-передачи недвижимости.

Согласно федеральному закону № 214 застройщик должен приступить к оформлению квартир в собственность не позднее 7 дней с момента завершения строительства, то есть, сразу после того, как получено разрешение на ввод новостройки в эксплуатацию. Нередки случаи, когда даже крупнейшие застройщики допускают брак в своей работе: кривые стены, некачественные окна и двери, неровные полы и т.д. По закону строительная компания должна устранить брак, либо возместить денежные средства, если ремонт осуществлялся за счет собственников квартир. Гарантия на новостройку – 5 лет. Если в этот период будет выявлен дефект, то застройщик также будет обязан осуществить ремонт.

Как правильно принять квартиру в новостройке?
Как правильно принять квартиру в новостройке?

Что необходимо проверять:

  • Качество и надежность установки окон и дверей;
  • Качество стяжки пола: не крошится ли пол;
  • Ровные ли стены;
  • Вентиляцию;
  • Трубы водоснабжения и отопления, качество стыков. Нет ли ржавчины, достаточно ли теплая вода.
  • Систему электроснабжения и качество проводки можно проверить, если взять с собой зарядное устройство для мобильного телефона или любой другой компактный электроприбор. Работает ли рубильник?
  • Функционирует ли лифт и мусоропровод?
  • Радиаторы. Они должны быть установлены на расстоянии не меньше 60 мм, от подоконника не менее 50 мм, от стены не менее 25 мм;
  • Наличие у радиаторов кранов для стравливания воздуха и датчиков для регулировки температуры;
  • Проверить счетчики.

Советы:

  • Не подписывайте акт, если обнаружили неполадки. Все неполадки необходимо задокументировать. После подписания акта обязанности застройщика считаются выполненными полностью. Получите все необходимые документы: сертификат соответствия и гарантию производителя, план разводки электросети;
  • Пригласите знакомого строителя для проверки квартиры;
  • Наилучший период для приемки квартиры - осенне-зимний. Если приемка происходит в другой период, укажите в акте, что не была произведена проверка теплоснабжения;
  • При необходимости можно воспользоваться услугами различных агентств, которые помогут Вам проверить квартиру.

Приглашаем Вас посетить выставку «НЕДВИЖИМОСТЬ 2014», на которой будут представлены все новостройки Москвы и Подмосковья с уникальными скидками и акциями от крупнейших застройщиков. Также на выставке можно получить бесплатные консультации у риэлторов, юристов, кредиторов и других специалистов рынка.

Возврат к списку

Семинары на выставке по теме Новостройки Москвы и МО

Подпишитесь на обновления

Мы не рассылаем спам. На указанный e-mail будут отправляться
только новые материалы нашего журнала

Подписаться
Посещение выставки это эксклюзивная возможность
в одно время и в одном месте: