Как выбрать планировку в новостройке?

Выбирая квартиру, мы в первую очередь обращаем внимание на район, где она расположена, размер, инфраструктуру и расстояние до метро. Но кроме таких очевидных вещей, необходимо проявить интерес к планировке, так как сегодня в новостройках есть возможность выбрать подходящую именно вам, соответствующую численности вашей семьи и образу жизни.

Более подробную информацию о планировках квартир вы сможете получить на выставке «Недвижимость от лидеров.

Виды планировки

При строительстве новостроек сегодня используют три основных типа планировок:

• Закрытый тип
• Открытый тип
• Смешанный тип

Закрытый тип планировки – это традиционный тип квартир с отдельными помещениями. В таких квартирах сразу понятно, где какая комната и для каких нужд она используется. Подобные квартиры идеально подойдут семьям с детьми, чтобы предоставить каждому личное пространство. Наиболее популярными в этой категории являются двух- и трехкомнатные квартиры.

Открытый тип планировки или, так называемые, квартиры-студии - это тип, появившийся относительно недавно, но быстро завоевавший сердца студентов и молодых людей, живущих одни. Квартиры-студии - доступный вид жилья, нуждающийся в зонировании жилого помещения, а при желании можно достаточно часто менять пространство с помощью перегородок.

Смешанный тип – используется в квартирах элит-класса. Это многоуровневые квартиры, в которых первый этаж обычно выполняет роль гостиной и занимает его полностью, а на верхних этажах расположены отдельные комнаты.

Что необходимо учитывать при выборе планировки?

Бывает так, что при покупке вам могут предложить проект планировки квартиры по индивидуальному эскизу, но чаще покупателю приходиться выбирать из готовых решений, которые предлагают застройщики.

На что же необходимо обратить особое внимание, чтобы не прогадать с планировкой?

1. Соотношение жилой и нежилой площади квартиры

Изначально стоит определиться нужны ли вам большие кладовки/лоджии и длинные коридоры. Как вам будет комфортнее жить – с ними или без?

2. Размер окон и высота потолков.

Естественное освещение делает квартиру более уютной, в ней человек меньше устает, а высокие потолки не создают ощущение «жизни в коробке». Оптимальная высота 2,8 метров, но не стоит забывать, что при монтаже натяжных потолков, высота изменится.

3. Тип санузла.

Если у вас большая семья, совмещенный санузел может создавать много проблем, но если вы живете один, то скорее всего дискомфорта не возникнет.

4. Размер кухни.

Если вы любите и много готовите, вам будет удобнее это делать на кухне более 10 кв.м, но если на кухне вы только пьете по утрам кофе, возможно, вам стоит «отдать» эти метры в другие помещения.

Не знаете какая планировка подойдет вам лучше и на что обратить особое внимание?
Приходите на выставку «Недвижимость от лидеров», чтобы задать эти и другие вопросы профессионалам.

Несколько маленьких хитростей

Планировка – это не только расположение и метраж комнат, это еще и мелочи, уделив время которым, вы сможете упростить себе жизнь.

Обязательно проверьте как расположены вентиляционные шахты, особенно если в доме есть магазины с кулинарией или рестораны.

Уточните, какие из стен являются несущими и сколько их в квартире. Это необходимо, чтобы убедиться в прочности здания, и поможет в будущем, если вы захотите сделать перепланировку.

Считается, что торцевые и угловые квартиры более холодные. Если вы любите тепло, лучше не рисковать и поискать другой вариант.

И напоследок…

Не смотря на то, что понятия «идеальная квартира» не существует, мы постарались дать универсальные советы, чтобы вы могли выбрать для себя комфортное жилье, соответствующее вашим потребностям и образу жизни.

Помните, что тип планировки индивидуален для каждого – то, что нравится одному, совершенно не подходит другому, поэтому не стоит слушать советы друзей. Лучше проконсультируйтесь с профессионалами, тем более, что сейчас это не составляет труда – форумы, сайты и выставки, например, «Недвижимость от лидеров».