Какую новостройку выбрать?

Как выбрать новостройку правильно? На каком этапе строительства покупать? Как проверить надежность застройщика? Какие риски у покупателя новостройки? Этими и другими вопросами задается покупатель, планируя приобрести недвижимость в Москве или Подмосковье. Стоит взвесить все «за» и «против», чтобы узнать какие новостройки лучше и где можно купить квартиру.

В-первую очередь необходимо определиться с бюджетом покупки и с районом, в котором вы хотели бы проживать. Стоимость квартиры в новостройке зависит от месторасположения, удаленности от метро, транспортной доступности, из каких материалов построена, от планировки.

Следующий ваш шаг – поиск новостройки и изучение информации о застройщике. Желательно, выбирать компанию, которая реализовала уже несколько проектов, и имеет аккредитацию на строительство у крупнейших российских банков. Старайтесь обращаться за информацией к официальным и независимым источникам: это могут быть сайты строительных департаментов и органов власти, форумы, специальные сайты, газеты, группы в социальных сетях. Заключать договор лучше непосредственно со строительной компанией, минуя агентства недвижимости. У застройщика должны быть в порядке все разрешительные документы и документы на землю. Договор на приобретение должен быть в обязательном порядке зарегистрирован в Росреестре согласно 214-ФЗ.

Стоит отнестись внимательно к внешнему и внутреннему осмотру строительной площадки. Важно – качество отделки, состояние и работоспособность лифтов, мусоропровода, лестниц. В квартире необходимо проверить высоту потолка, поверхности стен, наклон полов и герметичность монтажных стыков. Также проверяем электроснабжение, вытяжку, водоснабжение и отопление.

Какие этажи лучше в новостройках?

После того, как выбор новостройки сделан, перед покупателем встает другой вопрос - какой этаж выбрать в новостройке. С одной стороны, в многоэтажках верхние этажи имеют преимущества над нижними этажами как экологические, так и эстетические: воздух чище, тише, отличный вид из окна. Но цена на такие квартиры несколько дороже. Самые дешевые квартиры в новостройках - на первых и вторых этажах, а также на последнем этаже. Лучше всего выбирать средние этажи – с 3 ого по 9-ый этаж в многоквартирном доме.

В каком районе лучше купить новостройку?

Очень важный фактор при выборе новостройки - расположение. Необходимо обязательно посетить место строительства, обратить внимание на наличие социальных объектов. В Интернете можно найти план развития микрорайона и города.

Самым популярным районом в Москвы среди покупателей новостроек является Южное Бутово. Также в десятку наиболее часто запрашиваемых районов на поисковых сайтах вошли Некрасовка, Солнцево, Куркино, Новокосино, Царицыно, Митино, Выхино-Жулебино, Строгино, Северное Тушино. В рейтинге наиболее популярных городов Подмосковья такие города, как Красногорск, Видное, Люберцы, Химки, Одинцово, Реутов, Подольск, Балашиха и Железнодорожный.

Если у вас еще остались вопросы о новостройках, Вы хотите узнать скидки и акции от застройщиков, приглашаем Вас посетить информационные семинары, которые проводят независимые эксперты в рамках ежегодной крупнейшей выставки-ярмарки «Недвижимость от лидеров». Посещение семинаров бесплатное, необходимо заранее получить пригласительный билет. Приглашение придет на указанный адрес вашей электронной почты.