Монолит, панель, кирпич — что выбрать?

Так ли плохи на самом деле современные материалы? Пробежимся сегодня с обзором по материалам из которых строят наши дома:

• Кирпич
• Панель
• Монолит- каркас.

Один из самых главных критериев при выборе недвижимости- это конечно цена квадратного метра.

Из кирпича строят элитное жилье премиум класса и бизнес сегмент. Монолитно- каркасную технологию можно отнести к бизнес классу и технологиям будущего. Панельные конструкции- эхо прошлого и строят из них самое дешевое жилье эконом- класса.

Разберем плюсы и минусы этих трех технологий строительства многоэтажных домов.

Панель

Начнем с самой капризной и ненадежной (в плане держания секретов) технологии- панель. Из своего опыта могу сказать- о шумоизоляции – можно забыть навсегда. Если вам посчастливилось жить в квартире под крышей в подобном доме- крайний высокий этаж- не спасет даже кондиционер- крыши прогревает все- вплоть до туалетного бочка. На первом этаже повышенная сырость, как следствие плесень и грибки. Звукоизоляция- что, когда и как делают соседи- вы будете знать дословно.

К минусам панелей я отнесу еще два- все стены практически всегда несущие, что делает практически невозможным «эксклюзивную перепланировку» и изначально в подобных домах маленький выбор планировок- они типовые.

К плюсам можно отнести низкую стоимость и конечно высокую скорость постройки- от 6 месяцев до 2 -х лет возводят дом.

В современном мире используют несколько разновидностей панельной технологии- сплит панели и технологию смешения панель плюс кирпич. Обе технологии ведут в удорожанию квадратного метра, а вот проблему со звукоизоляцией не решают.

Кирпич

Кирпич

Кирпич

Кирпич

Кирпичная технология- излюбленная всеми.

Я часто, как риэлтор, слышу- дом точно кирпичный? Это не спроста.

Преимущества кирпича на лицо:

1. Высокие показатели тепло и шумоизоляции. Никакие соседские шумы вам не страшны, ведь одно из свойств кирпича-повышенная звукоизоляция.
2. Кирпич зимой держит тепло, летом прохладу. Верхние этажи не нагреваются, нижние не отсыревают- плесень в кирпичных домах исключена.
3. Огромная возможность архитектурных и планировочных изысков.

Из минусов- это конечно стоимость квадратного метра, но поверьте моему 12 летнему опыту в продаже недвижимости и жильцу кирпичного дома -это лучший выбор- как для здоровья, так и для нервов.

Монолитная технология

Монолитная технология

Монолитная технология

В современном домостроении используют смешанную технологию- монолитно каркасную технологию- дом возводится путём заливки бетонной смеси в специальные полости каркаса из металлической арматуры. Благодаря такой технологии получается целиковое здание, без швов и стыков.

Отсюда и главное преимущество, очень востребованное сегодня- эта технология позволяет строить многоэтажные дома- видовая квартира- это отдельный вид искусства.

Ну и конечно никаких несущих стен- планировки на любой вкус и цвет.

К плюсам я отнесу еще эксплуатационный срок этой технологии- обещают от 150 лет- тут, как говорится- поживем- узнаем.

К минусам отнесу соответственно стоимость квадратного метра и долгий процесс строительства.

И помните, какую бы технологию домостроения вы не выбрали, самое главное – это здоровый климат в семье и уважение между всеми членами семьи.

Об авторе

Ольга Кузьмина
Риелтор, бренд- стратег
Инстаграм @kuzmina_info

Ольга Кузьмина