Малоэтажные дома в Москве и Подмосковье: плюсы и минусы
Интернет-журнал Недвижимость
Блог выставки «Недвижимость от лидеров»
Искать в блоге

Плюсы и минусы малоэтажного жилья

19.06.2015

Последнее время малоэтажное жилье набирает популярность. Связано это с тем, что качество жизни несколько лучше, чем в городских многоэтажках.

Согласно СНИПам, малоэтажное жилье - это здание до 3 этажей и до 10 секций. В эту категорию попадают и многоквартирные дома такой высотности, и таунхаусы, дуплексы, а также индивидуальные коттеджи. Но продавцы и покупатели подходят к этому определению более широко. Малоэтажкой могут называться многоквартирные дома до 4 и 5 этажей. Их отличительная особенность — отсутствие лифтов и центрального мусоропровода. Большинство малоэтажных объектов имеют свою охраняемую территорию. В основном проекты сконцентрированы за МКАД.

Плюсы и минусы малоэтажного жилья
Плюсы и минусы малоэтажного жилья

Внутри МКАД есть несколько проектов малоэтажного жилья бизнес и премиум-класса. Соответственно, как минусом, так и плюсом можно назвать жизнь на природе, вдали от города. В связи с этим существует проблема с транспортной доступностью и с отсутствием необходимой инфраструктуры. Малоэтажная застройка более гармонична, здесь не возникает проблем с парковкой, уровень безопасности намного выше.

Одним из главных минусов малоэтажного жилья - расходы на эксплуатацию: чаще всего они выше, чем у городского.

Цены на квартиры в малоэтажных домах в Подмосковье начинаются от 50 тыс. руб. за кв. м. Цены зависят от класса жилья, расположения, стадии строительства и уровня отделки.

Средняя стоимость таунхауса на этапе строительства в сегменте эконом начинается от 5,5 млн рублей. Минимальная стоимость составляет 3,5 рублей в 40 км от Москвы. Уже готовые таунхаусы в 20-километровой зоне от МКАД обойдется в 10–12 млн рублей.

Если подводить итог, то к плюсам малоэтажки можно отнести:

  • Низкая стоимость
  • Авторские дизайнерские проекты
  • Близость к природе
  • Отсутствие «муравейников»
  • Развитая инфраструктура
  • Наличие парковочных мест
  • Придомовая собственная территория

Минусы малоэтажного жилья:

  • Удаленность от города
  • Вероятны проблемы с инфраструктурой
  • Дополнительные особенности: отсутствие лифтов, мусоропровода, линии телекоммуникации
  • Дополнительные расходы, связанные с эксплуатацией
  • Сложности с ипотекой

Возврат к списку

Семинары на выставке по теме Новостройки Москвы и МО

Подпишитесь на обновления

Мы не рассылаем спам. На указанный e-mail будут отправляться
только новые материалы нашего журнала

Подписаться
Посещение выставки это эксклюзивная возможность
в одно время и в одном месте: