Узнайте на выставке про риски при покупке квартиры в новостройке
38-я ежегодная специализированная выставка-ярмарка
Адрес: Гостиный двор, метро Площадь Революции, Охотный Ряд, Китай-город, ул. Ильинка, 4, Москва
Интернет-журнал Недвижимость
Журнал для тех кто планирует приобретать или продавать жилую недвижимость
Поиск

Риски покупателя при покупке новостройки

27.05.2016

Оргкомитет выставки рассказывает о распространенных рисках при покупке квартир в новостройках и о том, как их можно избежать.

Риски покупателя при покупке новостройки

Покупка квартиры. Риски покупателя

1. Незавершенное строительство

Безусловно, квартиры в строящихся домах стоят на 25-30% меньше, чем в уже сданных объектах, но в период кризиса стоит воздержаться от таких покупок и приобрести недвижимость на последней стадии готовности.

На что стоит обратить внимание при покупке квартиры в новостройке? Первое, это репутация застройщика, затем документы на землю и разрешение на строительство, оценка динамики строительства.

Очень часто бывает, что застройщик не имеет собственного отдела продаж, тогда он заключает договор с риэлторским агентством для реализации квартир в новостройках. В таком случае, покупатель обязан проверить наличие у агентства такого документа, который является законным основанием для реализации компанией данного объекта. Важно помнить, что договор на покупку квартиры заключается между застройщиком и покупателем, в нем не может быть третьих лиц.

2. Спорный статус земли

Если подписывается договор по 214-ФЗ с регистрацией в Росреестре, то, скорее всего, статус земли, на которой построена новостройка, соответствует разрешенной категории землепользования. Если земля сдана застройщику в аренду, покупателю важно удостовериться, что сроки аренды земельного участка и заявленные сроки строительства совпадают.

3. Многократная продажа

Заключая договор долевого участия с застройщиком вы автоматически избегаете риска двойной продажи квартиры. Договор обязательно проходит государственную регистрацию. Даже если в дальнейшем квартира будет продана третьим лицам, суд решит в вашу пользу.

4. Плохое качество жилья

Очень часто у покупателей жилья в новостройке возникают проблемы с инженерными коммуникациями, поэтому очень важно быть особенно внимательным при приемке квартиры. Все недочеты необходимо отразить в акте приемки-передачи квартиры. В оговоренные сроки застройщик обязан их устранить.

Если у вас остались вопросы о покупке квартиры в новостройке, приглашаем посетить информационные семинары, которые независимые эксперты проводят в рамках ежегодной выставки-ярмарки «Недвижимость от лидеров». Посещение семинаров бесплатное, необходимо заранее получить пригласительный билет. Приглашение придет на указанный адрес вашей электронной почты.

Семинары на выставке по теме Новостройки Москвы и МО

01.04.2018
27.09.2018 Четверг
28.09.2018 Пятница
29.09.2018 Суббота
Посмотреть все семинары

Возврат к списку

Задайте вопрос экспертам

Овсянников Дмитрий

Вопрос: Что такое ипотека с государственной поддержкой?

Овсянников Дмитрий, руководитель проектов «ipotek.ru», «Московская квартира», «Заграничник»

Бесплатные семинары по недвижимсоти

Семинары пройдут в рамках выставки "Недвижимость от лидеров" с 29 марта по 1 апреля 2018 г. в Гостинном дворе

11:30 - 12:30 Желтый зал
Организатор: Оргкомитет выставки

11:30 - 12:30 Синий зал
Организатор: Оргкомитет выставки

12:00 - 13:00 Амфитеатр
Организатор: Ассоциация застройщиков Московской области

12:30 - 13:30 Желтый зал
Организатор: Оргкомитет выставки

Подпишитесь на обновления

Мы не рассылаем спам. На указанный e-mail будут отправляться
только новые материалы нашего журнала

Подписаться
Посещение выставки это эксклюзивная возможность
в одно время и в одном месте: