Материнский капитал
Интернет-журнал Недвижимость
Блог выставки «Недвижимость от лидеров»
Искать в блоге

Материнский капитал

22.12.2017

Материнский капитал – это мера государственной поддержки семей, в которых родился или был усыновлен второй ребенок. Она действует с 1 января 2007 по 31 декабря 2018 года.

Ежегодно маткапитал индексируется и сегодня составляет 453 026 рублей.

На получение материнского капитала имеют право:

  • женщины, родившие или усыновившие второго ребенка, начиная с 1 января 2007 года
  • женщины, родившие или усыновившие третьего ребенка или последующих детей, начиная с 1 января 2007 года, если ранее они не воспользовались правом на материнский капитал
  • мужчины, являющиеся единственными усыновителями второго, третьего или последующих детей, ранее не получавших материнский капитал, если решение суда об усыновлении вступило в законную силу после 1 января 2007 года

Кроме получения детьми образования и увеличения накопительной пенсии мамы, маткапитал можно использовать на улучшение жилищных условий.

Более подробно об этом вы сможете узнать, посетив выставку «Недвижимость от лидеров», которая пройдет с 29 марта по 1 апреля в Гостином дворе (Ильинка, 4).

Чтобы попасть на выставку необходимо зарегистрироваться на сайте, получить бесплатный билет и распечатать его.

Получите бесплатный билет на выставку недвижимости
Материнский капитал
Материнский капитал

Улучшение жилищных условий

Использовать материнский сертификат на улучшение жилищных условий можно нескольким способами:

  1. Покупка квартиры

    Если материнского капитала достаточно на покупку недвижимости, то заключается договор купли-продажи, который заверяется в Росреестре.

    Если же вы решили вложить собственные средства, необходимо для начала отдать продавцу квартиры сумму, оформленную как задаток или аванс, а позже ему будет переведена другая часть – собственно маткапитал.

    Необходимые документы:

    • договор купли-продажи
    • свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру (копия).

  2. Оформление ипотеки

    К этому варианту применения материнского капитала российские семьи прибегают достаточно часто.

    Чтобы получить ипотеку, необходимо прибыть в банк или иную кредитную организацию, где вам сделают предварительный расчет и расскажут о подходящих для вас вариантах кредитов или займов.

    Необходимые документы:

    • паспорт владельца сертификата
    • справка о доходах
    • копия трудовой книжки
    • копия материнского сертификата

  3. Погашение имеющейся ипотеки

    Направить маткапитал на погашение имеющейся ипотеки можно сразу, не обязательно ждать, когда ребенку исполнится три года.

    Необходимые документы:

    • кредитный договор на покупку квартиры
    • справка из банка о величине остатка основного долга и процентов по договору
    • свидетельство о государственной регистрации права собственности
    • договор об ипотеке

  4. Долевое участие в новостройке

    В том случае, если вы решили направить материнский капитал на долевое строительство, необходимо отдать денежную сумму застройщику, а он в свою очередь будет обязан передать покупателю квартиру по окончании строительства (после введения дома в эксплуатацию).

    Главный плюс такого варианта в том, что цена за квадратный метр в долевом строительстве заметно меньше в сравнении с рыночной ценой уже готового жилья. Хотя здесь не обходится и без рисков.

    Необходимые документы:

    • договор долевого участия
    • подтверждение внесения определенной суммы в счет уплаты цены договора участия в строительстве
    • справка об оставшейся сумме долга по договору

Посетить семинары, посвященные материнскому капиталу, вы сможете на выставке «Недвижимость от лидеров», которая пройдет с 29 марта по 1 апреля в Гостином дворе (Ильинка, 4).

Чтобы попасть на выставку необходимо зарегистрироваться на сайте, получить бесплатный билет и распечатать его.

Получите бесплатный билет на выставку недвижимости

Продажа квартиры, купленной на материнский капитал

По прошествии определенного времени семья может задуматься о том, чтобы продать квартиру, приобретенную с использованием материнского сертификата. В этом случае есть два варианта действий:

  1. Если на момент продажи все дети достигли восемнадцати лет, то вопрос решается без привлечения органов опеки. Это значительно ускоряет процесс и осуществляется в обычном режиме.
  2. Если участниками сделки с жильем являются дети, которым еще не исполнилось восемнадцать лет, то она возможна только после одобрения органов опеки.

Перед тем как оформлять сделку, касающуюся продажи квартиры, купленной на материнский капитал, необходимо обратиться в органы опеки так как в силу возраста дети распоряжаться имуществом не имеют права, а в продаваемой квартире должна быть доля ребенка.

После того как разрешение на продажу квартиры от органов опеки получено, можно переходить к ее оформлению.

Необходимые документы:

  • разрешение органов опеки на продажу квартиры
  • договор купли-продажи
  • копии и оригиналы паспортов продавца и покупателя
  • свидетельство о праве собственности на данную квартиру
  • кадастровый паспорт, технический паспорт БТИ
  • выписка по задолженности либо ее отсутствию за коммунальные услуги

Заключение

Покупка недвижимости с использованием маткапитала, оформление ипотеки и погашение ранее взятого жилищного займа на сегодняшний день являются самыми распространенными способами использования материнского капитала. Только покупка квартиры в ипотеку является единственной возможностью использовать материнский капитал до того, как ребенку исполнится три года.

Для того, чтобы оформление документов и перевод средств прошли без проблем и задержек, необходимо к заявлению и паспорту владельца сертификата прилагать полный список документов.

Возврат к списку

Семинары на выставке по теме Социальные программы

Подпишитесь на обновления

Мы не рассылаем спам. На указанный e-mail будут отправляться
только новые материалы нашего журнала

Подписаться
Посещение выставки это эксклюзивная возможность
в одно время и в одном месте: